Лемза Тамара Филофеевна

Дело № 2 – 95/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года пос. Вожега

Вожегодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Хватовой Ю.Б.,

при секретаре Шоховой Н.С.,

с участием: истца Гурина А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Гурина АФ к администрации Вожегодского муниципального округа Вологодской области, Гурину ВФ, Лемза ТФ о признании жилого дома отдельно стоящим строением,

установил:

Гурин А.Ф. обратился в суд с иском к администрации Вожегодского муниципального округа Вологодской области, Гурину В.Ф., Лемза Т.Ф. о признании жилого дома отдельно стоящим строением.

В обоснование иска указано, что он является собственником жилого дома, состоящего из двух строений: дома и зимовки, объединенных одним кадастровым номером <номер обезличен>, общей площадью 59,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Дом расположен на принадлежащем ему земельном участке с кадастровым номером <номер обезличен> а зимовка расположена на земельном участке с кадастровым номером <номер обезличен>, принадлежащем на праве общей долевой собственности Гурину В.Ф. и Лемза Т.Ф.

Согласно техническому плану здания зимовка и дом являются самостоятельными объектами недвижимости, не имеют общей стены, крыши и фундамента.

Для оформления прав на зимовку её следует признать отдельным объектом недвижимости.

Просил признать жилое помещение (зимовку) общей площадью 20,7 кв.м, входящее в состав жилого дома с кадастровым номером <номер обезличен>, по адр...

...есу: <адрес>, отдельным объектом недвижимости.

В предварительном судебном заседании <дата обезличена> истец Гурин А.Ф. исковые требования уточнил, просит признать здание (строение) общей площадью 20,7 кв.м, назначение – жилое, расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <номер обезличен>, самостоятельным объектом недвижимости – жилым домом.

В судебном заседании истец Гурин А.Ф. уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики Гурин В.Ф., Лемза Т.Ф. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без их участия, с исковыми требованиями согласны.

Представитель ответчика администрации Вожегодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признаётся индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно статье 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, объект индивидуального жилищного строительства – отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия «объект индивидуального жилищного строительства», «жилой дом» и «индивидуальный жилой дом» применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что Гурину А.Ф. на основании договора дарения индивидуального жилого дома от <дата обезличена> принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 59,3 кв.м с кадастровым номером <номер обезличен> расположенный по адресу: <адрес> Право собственности Гурина А.Ф. на дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости <дата обезличена>.

На основании договора дарения земельного участка от <дата обезличена> Гурину А.Ф. также принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 1308 кв.м.

На основании указанного договора дарения земельного участка, соглашения от <дата обезличена>, путем перераспределения земель, в настоящее время Гурину А.Ф. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> на котором расположен жилой дом с кадастровым номером <номер обезличен> Гурину В.Ф. и Лемза Т.Ф. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес>

Как следует из технического паспорта домовладения, составленного по состоянию на <дата обезличена>, домовладение по вышеуказанному адресу состоит из двух основных строений литер А и литер А1. Согласно техническому описанию, оба строения являются одноэтажными, жилыми, имеют пристройки, отдельные фундаменты, стены, вход, отопление.

Из технического паспорта и договора дарения индивидуального жилого дома от <дата обезличена> следует, что Гурину А.Ф. было подарено строение под литерой А.

Между тем, строение под литерой А1 также вошло в домовладение по адресу: <адрес>.

Из технического плана здания от <дата обезличена> следует, что жилое строение общей площадью 20,7 кв.м, 1995 года постройки, входящее в состав домовладения по адресу: <адрес>, не имеют с жилым домом по данному адресу общей стены, крыши и фундамента, строение расположено на земельном участке с кадастровым номером <номер обезличен>

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что жилой дом общей площадью 59,3 кв.м с кадастровым номером <номер обезличен> расположенный по адресу: <адрес> и строение общей площадью 20,7 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером <номер обезличен> являются отдельными жилыми домами.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Гурина АФ удовлетворить.

Признать здание (строение) общей площадью 20,7 кв.м, назначение – жилое, расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <номер обезличен>, самостоятельным объектом недвижимости – жилым домом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Вожегодский районный суд Вологодской области.

Решение в окончательной форме принято 27 апреля 2023 года.

Председательствующий судья: - Ю.Б. Хватова