Ленц Марина Вячеславовна

Дело № 2-107/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ г.

Москаленский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дридигер А.Д.,

с участием помощника прокурора <адрес> Бакеновой З.К.,

при секретаре Зайцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шабалиной Татьяны Ивановны к Ленц Марине Вячеславовне о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Шабалина Т.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Ленц М.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указала, что ей принадлежит на праве собственности дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. После приобретения жилого дома она зарегистрировала дальнюю родственницу своего мужа Ленц М.В. в своем доме. В 2007 году ответчик выехала на другое постоянное место жительство, куда именно ей не известно. Личных вещей ответчика в жилом доме нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. С момента выезда Ленц М.В. перестала поддерживать с истцом отношения. Выезд ответчика носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратила. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Шабалина Т.И., как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию жилого дома, хотя Ленц М.В. лишь формально в нем зарегистрирована. Регистрация ответчика в принадлежащем Шабалиной Т.И. доме ограничивает её права владения, пользования и р...

...аспоряжения данным жилым помещением. Просит признать Ленц Марину Вячеславовну утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учета.

Истец Шабалина Т.И. в судебном заседании поддержала требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнила, что ответчик фактически никогда не проживала в ее доме.

Ответчик Ленц М.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела была извещена по последнему известному месту жительству.

Назначенный в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель ответчика Ленц М.В. - адвокат филиала № <адрес> коллегии адвокатов в <адрес> Карлыханова Е.И. надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении рассмотрения дела от неё не поступило.

Ввиду неявки в судебное заседание ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Заслушав истца, свидетеля, заключение прокурора Бакеновой З.К., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования Шабалиной Т.И., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу положений статей 11, 12 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных прав, в том числе пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Шабалина Т.И. приобрела у Показацкого В.В. в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9) следует, что собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, является Шабалина Татьяна Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке выданной администрацией Тумановского сельского поселения Москаленского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) по адресу: <адрес>, зарегистрированы Шабалина Т.И., дочь Шабалина А.И., муж Райхерт В.И., а также по данному адресу зарегистрирована Ленц М.В.

По данным паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) Шабалина Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из адресной справки предоставленной МП ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17) видно, что Ленц Марина Вячеславовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно ответу ОМВД России по <адрес> данному на запрос, следует, что Ленц М.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>, место фактического проживания неизвестно (л.д. 18).

Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель Шабалина Е.Н. пояснила, что ответчик длительное время не проживает по указанному в иске адресу, вещей Ленц М.В. в доме нет.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком Ленц М.В. суду не было представлено доказательств права пользование спорным жилым помещением.

Судом установлено, что Ленц М.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>. Фактически же ответчик не проживает по месту регистрации, добровольно выехала в другое место жительства, где проживает в настоящее время. Суд признает установленным факт, что ответчик в течение длительного времени фактически не проживает в спорном жилом помещении, не участвует в содержании жилого помещения, не несет бремя сохранности, не производит оплату коммунальных услуг, добровольно отказался от пользования жилым помещением по его прямому назначению. Вещей, принадлежащих ответчику, в спорном помещении не имеется. Суд принимает во внимание доводы истца о том, что факт регистрации ответчика создает ей препятствия во владении, пользовании и распоряжении данным жилым помещением.

В связи с вышеизложенным, суд находит исковые требования Шабалиной Т.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Шабалиной Татьяны Ивановны (паспорт № выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить.

Признать Ленц Марину Вячеславовну (паспорт № выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Ленц Марины Вячеславовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене вынесенного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Москаленский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Москаленский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись А.Д. Дридигер

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ____________________________________

_________________________________________________

(Наименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции)

_____________________________

(инициалы, фамилия)

«_____»_________________20_____ г.

Подлинное решение (постановление, определение) подшито в материалы дела № ___________ Москаленского районного суда <адрес>.

Решение (постановление, определение) вступило (не вступило) в законную силу «___»__________ г.

УИД: №

Судья _______________________________________