Ленешмидт Александр Генрихович

Дело № 2-2512/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2016 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Марченко Е.С., при секретаре судебного заседания Ушаковой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Производственно – строительная фирма «Строитель» к Ленешмидт А.Г. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец ООО «Производственно – строительная фирма «Строитель» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения. В обоснование иска указано, что ответчик Ленешмидт А.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год ответчик не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Сумма задолженности за указанный период составляет – 95454 руб. 04 коп., пени за просрочку оплаты – 13180 руб. 61 коп. Просит взыскать с Ленешмидт А.Г. в пользу истца 108634 руб. 65 коп., взыскать судебные расходы в размере 3372 руб. 69 коп.

В судебном заседании представитель истца Шарков Э.А. уточнил исковые требования, просил суд взыскать с Ленешмидт А.Г. в пользу истца 81046 руб. 59 коп., из которых задолженность за содержание жилья и оплату коммунальных услуг 68723 руб. 65 коп., пени за содержание жилья 12322 руб. 94 коп., судебные расходы.

Ответчик Ленешмидт А.Г. в судебное заседание не явился, о дате су...

...дебного заседания извещен надлежаще, о причинах не явки не сообщил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.

Исходя из положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Пунктом 14 данной статьи предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Судом установлено, что ответчик Ленешмидт А.Г. является собственником <адрес> в <адрес>, вместе с ним зарегистрированы Ленешмидт А.Г., ДД.ММ.ГГГГ, Ленешмидт А.Г., ДД.ММ.ГГГГ, ЛЕН, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о поручении управления многоквартирным домом управляющей организации ООО «ПСФ Строитель». (л.д. 7).

Из представленного суду истцом и не оспоренного ответчиком расчета (л.д. 27,28) следует, что ввиду неисполнения в установленные законом сроки обязанности по оплате коммунальных платежей, размер задолженности, в том числе и пени составляет 81046 руб.59 коп., которые подлежат взысканию в пользу истца.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика Ленешмидт А.Г. 2631 руб. 39 коп. государственной пошлины.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ, при рассмотрении дела в порядке заочного производства, суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле. Ответчик, не явившись в судебное заседание, лишил себя возможности представить другие доказательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать в пользу ООО «производственно – строительная фирма «Строитель» с Ленешмидт А.Г. задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения в размере 68723 руб. 65 коп., пени за содержание жилья в размере 12322 руб. 94 коп.

Взыскать в пользу ООО «производственно – строительная фирма «Строитель» с Ленешмидт А.Г. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2631 руб. 39 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения

Решение может быть обжаловано сторонами также в Омский областной суд через Центральный районный суд г. Омска в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С.Марченко