Ленивцев Владимир Игоревич

РЕШЕНИЕ Дело № 2-2243/2016

Именем Российской Федерации

21 июля 2016г. г. Канск

Канский городской суд, Красноярского края в составе председательствующего

Судьи Мизгерт О.В.,

при секретаре Калягиной А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ленивцева В.И. к администрации г. Канска о прекращении права собственности, снятии с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ;

Ленивцев В.И. обратился в суд с иском о прекращении права собственности, снятии с кадастрового учета объекта недвижимого имущества. Иск мотивируют тем, что он состоял в браке с ФИО1 15.04.1963г.р. Во время брака они приобрели в собственность одноэтажный деревянный жилой дом, находящийся по адресу : <адрес>. 16.09.2006г. ФИО1 умерла, после ее смерти им был снесен жилой жом как ветхий и построен новый дом, в котором он по настоящее время проживает. В 2016году он обратился в ФГБУ « ФКП Росреестра» по Красноярскому краю с заявлением о снятии жилого дома с кадастрового учета в связи с прекращением его существования, предъявив справку, выданную Канским отделением ФГУП « Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Красноярскому краю о полном сносе жилого дома по указанному выше адресу. Однако филиалом ФГБУ « ФКП Росреестра» по Красноярскому краю ему было отказано в снятии с учета объекта недвижимости, поскольку он был расположен на муниципальном земельном участке и ему предложено обратиться в суд.

В судебном заседании Ленивцев В.И. иск поддержал.

Представитель Администрации г. Канска в суд не явился, просил рассмотреть дело в и...

...х отсутствие.

Представитель Канского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в суд не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожений имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Если объект недвижимости прекратил существование сведения о прекращении существования объекта недвижимости вносятся в государственный кадастр недвижимости ( п.24 ст.ч.2 ст. 7 Федерального закона « О государственном кадастре недвижимости»).

Согласно с. 16 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «0 государственной регистрации недвижимости» кадастровый учет осуществляется в том числе в связи с прекращением существования объекта недвижимости ( снятие с учета объекта недвижимости).

В соответствии со ст. 20 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых были расположёны такие объекты недвижимости. С заявлениями о снятии с учета помещений вправе обратиться также собственники земельных участков, на которых были расположены соответствующие здания или сооружения, прекратившие существование.

В судебном заседании установлено, что Ленивцев В.И. состоял в браке с ФИО1 15.04.1963г.р. Во время брака они приобрели в собственность одноэтажный деревянный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, который был приобретен по договору купли продажи и оформлен на ФИО1 16.09.2006г. ФИО1 умерла, после ее смерти им ( ФИО6) был снесен жилой жом как ветхий и построен новый дом, в котором он по настоящее время проживает вместе с дочерью. В 2016году он обратился в ФГБУ « ФКП Росреестра по Красноярскому краю с заявлением о снятии жилого дома с кадастрового учета в связи с прекращением его существования, предъявив справку, выданную Канским отделением ФГУП « Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Красноярскому краю о полном сносе жилого дома по указанному выше адресу. Однако филиалом ФГБУ « ФКП Росреестра» по Красноярскому краю ему было отказано в снятии с учета объекта недвижимости, поскольку он был расположен на муниципальном земельном участке и ему предложено обратиться в суд.

Иск подтвержден документально:

-Из справки, выданной начальником отделения ФГУП» Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» о том, что по данным технической инвентаризации от 31.03.2016г. жилой дом ( лит А), расположенный по адресу : <адрес> полностью снесен и снят с технического учета( л.д.8).

- Согласно свидетельства о заключении брака ФИО6 состояли в браке с 25.06.1987г. ( л.д. 24).

-Согласно свидетельства о рождении ребенка у ФИО6 в браке родилась дочь Елена 2001года рождения ( л.д. 21)

-Согласно договора купли продажи от 17.09.1991г. ФИО6 приобрели в период брака жилой дом по <адрес> – договор купли- продажи оформлен на ФИО1 ( л.д. 23).

- Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умерла 16.09.2006г. ( л.д. 22).

После смерти бывшей супруги ФИО6 продолжал проживать с дочерью по указанному адресу, затем снес ветхий дом и построил новый, для чего ему необходимо снять с кадастрового учета жилое помещение, которого нет. Наследственного дела по имуществу ФИО1 нет, что подтверждено информацией, выданной нотариусом Галкиной Е.Ю.

Суд находит, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, оснований для отказа в иске нет.

Следует прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение – дом по адресу: <адрес>; снять с кадастрового учета одноэтажный деревянный жилой дом с кадастровым номером: 24:51:0203083:338 общей площадью 54,0 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>;

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ленивцева В.И. – удовлетворить.

Прекратить право существования на жилое помещение -дом по адресу: <адрес>;

Снять с кадастрового учета одноэтажный деревянный жилой дом с кадастровым номером : 24:51:0203083:338 общей площадью 54,0 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>.

Исполнение о снятии с кадастрового учета жилого дома поручить Ленивцеву В.И..

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья Мизгерт О.В.

<данные изъяты>

Дело № 2-3852/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2016 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Чернышовой Р.В.,

при секретаре Мартынчук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ленивцева ВИ в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Ленивцевой ЕВ к администрации г. Канска о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Ленивцев В.И. обратился в суд с исковым заявлением в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Ленивцевой Е.В. к администрации г. Канска о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что являются правообладателями земельного участка по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием для индивидуального жилого дома, площадью 601 кв. м., с кадастровым номером: 24:51:0203083:20. Во время брака с ФИО3, приобрели в собственность одноэтажный деревянный жилой дом, находившийся на указанном земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. После ее смерти истец с детьми продолжали проживать в жилом доме, однако дом находился в ветхом состоянии и грозил обрушением, в доме постоянно была сырость, от этого на стенах и потолках образовывалась плесень и грибок. Таким образом, ветхий дом не соответствовал санитарным нормам для жилых помещений, был небезопасен для проживания. Истец собственными силами снес жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом снят с кадастрового учета. В 2016 году, своими силами и средствами, истец завершил строительство на месте старого дома нового дома. Разрешение на строительство нового дома получено не было, вследствие чего дом до настоящего момента не введен в эксплуатацию, хотя зарегистрирован и проживает в указанном доме. Дом расположен на земельном участке муниципалитета. При обращении в администрацию г. Канска ...

...ему было отказано в получении разрешения на строительство и акта ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию. Иным путем, кроме обращения в суд, он лишен возможности признать право собственности на самовольную постройку. Просит признать за ним и Ленивцевой Е.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 78,3 кв.м., в том числе жилой площадью 42,5 кв.м., инвентарным номером 04:420:002:001960610:0001.

Истец Ленивцев В.И. требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежаще, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, с учетом представленных ходатайств, согласно ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав в ходе судебного разбирательства истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

В силу положений ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан (п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В силу п. 2 ст. 260 ГК РФ на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

Как достоверно установлено в ходе судебного заседании, на основании свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, ФИО3 – супруга истца Ленивцева Е.В., и мать истицы Ленивцевой Е.В., являлась правообладателем земельного участка по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием для индивидуального жилого дома, площадью 600,55 кв. м., с кадастровым номером: 24:51:0203083:20, что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 16293 от 17.12.1992 г. (л.д. 7), кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 8).

Во время брака с ФИО3 Ленивцев В.И. приобрел в совместную собственность одноэтажный деревянный жилой дом, находившийся на указанном земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

После ее смерти истец с ребенком продолжал проживать в жилом доме, однако дом находился в ветхом состоянии и грозил обрушением, в доме постоянно была сырость, от этого на стенах и потолках образовывалась плесень и грибок, дом не соответствовал санитарным нормам для жилых помещений, был небезопасен для проживания.

Согласно решения Канского городского суда от 21.07.2016 года, право существования на жилое помещение – дом, по адресу: <адрес> прекращено (л.д. 18-19).

В 2016 году, Ленивцев В.И. своими силами и средствами, завершил строительство на месте старого дома нового дома.

Строительство жилого дома по адресу <адрес> осуществлено в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, что подтверждается Заключением по результатам обследования состоянии строительных конструкций № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «Меридиан»..

Таким образом, судом достоверно установлено, что истец своими силами и за свой счет произвел строительство жилого дома, общей площадью 78,3 кв.м. на земельном участке, предоставленном для жилищного строительства. Возведенный жилой дом не нарушает охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Суд принимает во внимание, что признание права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости в судебном порядке производится в исключительных случаях, когда истцом исчерпаны другие установленные законом способы, при этом, истец Ленивцев В.И. принимал меры по легализации самовольной постройки, признать право собственности во внесудебном порядке не представилось возможным. Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ленивцева ВИ в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Ленивцевой ЕВ к администрации г. Канска о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Ленивцевым ВИ, Ленивцевой ЕВ право долевой собственности в размере ? доли в праве за каждым на объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 78,3 кв.м., в том числе жилой площадью 42,5 кв.м., инвентарным номером 04:420:002:001960610:0001.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Р.В. Чернышова