Леонова Альбина Магасовна

Дело № 2-154/2023

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации

25 января 2023 года. г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., с участием ст.помощника Серпуховского горпрокурора Волковой Ю.В., истца Леоновой А.М., третьего лица Леонова А.Л., при секретаре судебного заседания Горбачевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леоновой Альбины Магасовны к Рябому Сергею, Рябой Светлане, Умарову Абдунаиму Абдурохмановичу, Норматову Комилжону Махмудовичу, Шурдумову Юрию Муаедовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Леонова А.М. обратилась в суд с иском к ответчикам Рябому С., Рябой С., Умарову А.А., Норматову К.М., Шурдумову Ю.М. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены ОВМ МУ МВД России «Серпуховское», Леонов А.Л.

Из текста искового заявления и объяснения истца Леоновой А.М., данного в ходе судебного разбирательства в судебном заседании от 19 декабря 2022 года и в настоящем заседании, видно, что она является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>. В указанном доме зарегистрированы: Рябой Сергей, Рябая Светлана, Умаров А.А., Норматов К.М., Шурдумов Ю.М. Фактически ответчики в указанном доме никогда не проживали и не вселялись в него. Никаких соглашений о сохранении права пользования домом с ответчиками не заключалось. Членами семьи истца они не являются, общее хозяйства не ведется. На сегодняшний день истец никаких отношений с ответчиками не поддерживает, местонахождение и фактический адрес проживания ответчиков неизвестны. Обратиться к ответчикам с требованием в добровольном порядке сняться с регистрационн...

...ого учета истец не имеет возможности за неизвестностью их места проживания (или нахождения). Самостоятельно обратиться в уполномоченный орган с заявлением о снятии с регистрационного учета истец не может, в связи с отсутствием согласия ответчиков. Наличие регистрации ответчиков в указанном доме создает истцу препятствия при возможных сделках, связанных с отчуждением указанного дома.

Ответчики Рябой С., Рябая С., Умаров А.А., Норматов К.М., Шурдумов Ю.М. в настоящее судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом в соответствии с положениями ст.118 ГПК РФ; возражений по существу иска не представили.

Третье лицо Леонов А.Л. в настоящем судебном заседании исковые требования признал правомерными.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Серпуховское» в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещён надлежащим образом; письменных ходатайств и объяснений по существу иска не представлено.

Согласно копиям выписки из ЕГРН, договора дарения земельного участка и жилого дома от 08.12.2021 Леонова А.М. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу<адрес> (л.д. 5, 9-10, 11-12).

В соответствии с выпиской из домовой книги в жилом помещении, расположенном по <адрес>, постоянно зарегистрированы в качестве проживающих Шурдумов Ю.М. с <дата>; Норматов К.М. с <дата>; Рябой С. с <дата>; Умаров А.А. с <дата>; Рябая С. с <дата> (л.д. 13-15, 36).

По заключению участвующего в деле прокурора Волковой Ю.В. имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании утратившими ответчиков права пользования спорным жилым помещением, поскольку собственник данного жилого помещения не может в полной мере распоряжаться данным имуществом, чем нарушаются его права.

Выслушав объяснения истца, третьего лица Леонова А.Л., заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчики были зарегистрированы в указанном жилом помещении бывшим собственником; не пользуются в настоящее время жилым домом, добровольно переехав на новое место жительства; истец является собственником указанного жилого помещения. Какие-либо доказательства наличия договорённости между сторонами по делу о продолжении пользования ответчиком жилым помещением отсутствуют.

Решение о признании ответчиков утратившими право на жилое помещение является основанием для снятия их с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Исходя из изложенного, на основании ст.ст.288, 292 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, и руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ответчиков Рябого Сергея, <дата> рождения, Рябую Светлану, <дата> рождения, Умарова Абдунаима Абдурохмановича, <дата> рождения, Норматова Комилжона Махмудовича, <дата> рождения, Шурдумова Юрия Муаедовича, <дата> рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 16 февраля 2023 года.