Лепчак Александр Иванович

УИД 61RS0018-01-2023-001622-44

№ 2-1449/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2023 года г.Миллерово

Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Терновой Т.А.,

при секретаре Иржигитове М.Т.,

с участием истца Томилова В.П., ответчика Томиловой М.Н., представляющей свои интересы и интересы несовершеннолетнего ответчика Томилова А.В., представителя Органа опеки и попечительства МУ «Управление образования Миллеровского района» Ковалевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Томилова В.П. к Томиловой М.Н., несовершеннолетнему Томилову А.В., Лепчак А.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Томилов В.П. обратился в Миллеровский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Томиловой М.Н., несовершеннолетнему Томилову А.В., Лепчак А.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, утверждая, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ, он стал собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал по месту жительства в принадлежащем ему жилом доме своего сына Томилова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и свою жену Томилову М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также, по её просьбе, её сына Лепчак А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Лепчак А.И. в его доме проживал до призыва в армию, но по возвращению из армии, стал проживать отдельно своей семьей, и в настоящее в...

...ремя в принадлежащем ему жилом доме не проживает.

Томилова М.Н. и Томилов А.В. проживали в принадлежащем ему жилом доме с момента регистрации, но последние два года проживают в принадлежащем им жилом доме по адресу: <адрес>. Жилой дом по <адрес>, № находится в совместной собственности Томиловой М.Н. и Томилова А.В., так как приобретен с использованием средств «материнского капитала».

В жилом <адрес>, вещей ответчиков нет, дом они покинули добровольно, в связи с переездом на другое место жительства.

При этом, ответчики добровольно сняться с регистрации по адресу: <адрес> не желают.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника, так как он желает переехать на постоянное место жительства в <адрес>, где расположены все органы власти, а так же больница и Скорая помощь, поскольку он нуждается в медицинской помощи из-за перенесенного ним ишемического инсульта.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, он намерен продать <адрес>ёжной в <адрес> и купить дом в с.<адрес>, но наличие в его доме зарегистрированных ответчиков препятствует ему в осуществлении сделки купли-продажи, так как покупатели не соглашаются покупать дом с зарегистрированными в нём ответчиками.

При этом, он не возражает, чтобы его сын, Томилов А.В., был зарегистрирован во вновь приобретённом доме в с<адрес>.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В связи с чем, истец просил суд: Признать ответчиков : Томилову М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Томилова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лепчак А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных в жилом <адрес>, имеющим кадастровый №, утратившими право пользования данным домом как жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства судебное заседание назначено на ДД.ММ.ГГГГ на 09 часов 30 минут.

Несовершеннолетний ответчик Томилов А.В., будучи надлежаще уведомленным о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не прибыл, его интересы представляла законный представитель - Томилова М.Н.

Ответчик Лепчак А.И. в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ также не прибыл, хотя был уведомлен в надлежащем порядке о дате и времени рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеется расписка, предоставил в суд заявление о признании искового заявления Томилова В.П. к нему, указав в заявлении, что последствия признания иска ему понятны, дело просил рассмотреть в его отсутствие (л.д.47).

С учетом указанных обстоятельств, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников процесса, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец Томилов В.П. исковые требования поддержал в полном объеме, на их удовлетворении настаивал, пояснения дал в рамках искового заявления, дополнив, что брак между ним и ответчиком Томиловой М.Н. расторгнут. Ответчик Томилова М.Н. вместе с сыном Томиловым А.В. два года назад самостоятельно выехали из принадлежащего ему жилого дома, так как с использованием средств «материнского капитала» ними был приобретен жилой дом по адресу: <адрес>, где у них имеются доли в праве собственности на этот жилой дом.

Ответчик Томилова М.Н. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования к ней и несовершеннолетнему Томилову А.В., не признала, при этом пояснила, что она снимется с регистрационного учета из дома по <адрес> вместе с сыном Томиловым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в ближайшее время. Она также не отрицала того, что брак между нею и истцом расторгнут, а в его жилом доме она и сын не проживают около 2-х лет, так как приобретенный ними жилой дом по адресу: <адрес>, имеет удобства, отремонтирован.

Суд, изучив материалы гражданского дела, выслушав истца, ответчика, свидетелей, заключение представителя Органа опеки и попечительства Муниципального учреждения «Управление образования Миллеровского района» Ковалёву Е.А., считавшей, что удовлетворение исковых требований истца, не нарушат прав несовершеннолетнего ответчика, так как у Томилова А.В. есть доля в праве собственности на то жилое помещение, в котором он последние два года проживают с матерью, по адресу: <адрес>, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

Согласно выпискам из ЕГРН, свидетельству о праве на наследство по закону, истцу Томилову В.П. принадлежит на праве собственности жилое помещение - жилой дом, а также земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.7-8,11-14,16-17).

В соответствие со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ч. 2 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В качестве членов семьи ст. 31 ч.1 ЖК РФ называет проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно копии Домовой книги (л.д.9-10), ответчики зарегистрированы в принадлежащем истцу жилом доме.

При этом, как следует из пояснений истца, что не оспорено ответчиком Томиловой М.Н., брак между истцом и Томиловой М.Н. расторгнут, а ответчики около 2-х лет в указанном жилом доме не проживают, добровольно отказавшись от использования жилого дома в качестве постоянного места жительства.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д.37-38) ответчики, в том числе несовершеннолетний Томилов А.В., являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>.

Опрошенные в ходе судебного разбирательства свидетель: Мартыненко В.С. и Шевцов А.В. пояснили, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, жили родители Томилова В.П.. Семья Томиловых ранее проживала в доме по <адрес>, но затем «за материнский капитал» они купили жилой дом по <адрес>, где и проживают в настоящее время.

То обстоятельство, что между истцом и Томиловой М.П. брак расторгнут, подтверждается копией решения мирового судьи (л.д.51).

Удовлетворяя исковые требования истца, суд считает, что в ходе судебного разбирательства установлено то обстоятельство, что ответчики Томилова М.П. и Лепчак А.И. членами семьи истца не являются, вместе с несовершеннолетним Томиловым А.В. длительное время по месту регистрации не проживают, самостоятельно отказавшись от права пользования жилым помещением.

В силу положений ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствие с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Таким образом, сама по себе регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении по согласию собственника, не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования жилым помещением.

Подтверждением существования права пользования жилым помещением у ответчиков может служить соглашение с собственником, либо договор найма жилого помещения. Однако суду не представлено документов, подтверждающих, что между истцом и ответчиками заключен договор найма или аренды жилого помещения.

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая из сторон обязана доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в своих исковых требованиях или своих возражениях.

Таким образом, оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что ответчики Томилова М.Н., несовершеннолетний Томилов ФИО54, Лепчак А.И. зарегистрированы по адресу: <адрес>, но там долгое время не проживают, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, договор найма или аренды жилого помещения между истцом и ответчиками не заключались, в связи с чем, ответчики могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствие с положениями, ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Томилова В.П. к Томиловой М.Н., несовершеннолетнему Томилову А.В., Лепчак А.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.

Признать ответчиков: Томилову М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Томилова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лепчак А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных в жилом <адрес>, имеющим кадастровый №, утратившими право пользования данным домом как жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в месячный срок, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено 01.11.2023 года, после чего может быть получено сторонами.

Судья Миллеровского районного суда

Ростовской области Т.А.Терновая

Решение в окончательной форме

изготовлено 01.11.2023 года.