Лепихова Елена Михайловна

Дело № 2-2211/16 Изг.ДД.ММ.ГГГГ.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Волковой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 09 декабря 2016 года гражданское дело по иску Лепиховой Е.М. к Дичину С.К. об исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

установил:

Лепихова Е.М. обратилась в суд с иском к Дичину С.К., в котором просит:

- исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>;

- установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленным кадастровым инженером ФИО1.

Исковые требования мотивирует тем, что ей на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка истицы выяснилось, что границы соседнего земельного участка с кадастровым номером № сформированы неверно, так как не учитывают существующую на местности границу между земельными участками. Площадь наложения составляет <данные изъяты> кв.м. Для исправления существующей кадастровой ошибки необходимо исключить из ГКН сведения о местоположени...

...и и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Лепихова Е.М., ее представитель на основании доверенности Лепихов С.В. в судебном заседании исковые требования поддержали. Лепихова Е.М. пояснила, что ранее жилой дом и земельный участок в деревне Сорокино принадлежали ее бабушке. Она ездит в деревню с детства. Соседями у них были семья Дичиных. Граница между земельными участками всегда проходила по существующему забору. Споров по границам никогда не было. В настоящее время выяснилось, что граница соседнего земельного участка смещена в их сторону. Для исправления указанной ошибки она провела межевание принадлежащего ей земельного участка по существующему забору.

Ответчик Дичин С.К. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о слушании дела извещался по месту регистрации.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО ходатайствовал о рассмотрении дела свое отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица – Управления Росреестра по ЯО по неизвестной суду причине, о слушании дела извещен надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что дружит с истицей с детства. В деревне Сорокино ей принадлежит жилой дом № <данные изъяты>, ранее этот принадлежал ее бабушке. В деревню она также ездит с детства. Забор между земельными участками истицы и Дичиных был всегда, местоположение его не менялось.

Свидетель ФИО3 дала аналогичные пояснения.

Суд, выслушав истицу, ее представителя, свидетелей, проверив и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что по сведениям государственного кадастра недвижимости на кадастровом учете состоят следующие земельные участки:

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ярославская <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; дата постановки на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ.; вид права – собственность, правообладатель Лепихова Е.М.; границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства;

- земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; дата постановки на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ.; вид права – собственность, правообладатель Дичин К.В.; границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 данного Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу части 3 статьи 20 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

Согласно части 4 статьи 28 названного Федерального закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 данного Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Лепиховой Е.М. в материалы дела представлен межевой план, подготовленный ДД.ММ.ГГГГ года кадастровым инженером ФИО1 в связи с исправлением ошибки в местоположении границ принадлежащего истице земельного участка.

Согласно данного межевого плана, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Также в межевом плане имеется заключение кадастрового инженера, в котором указано, что кадастровым инженером ФИО1. на основании договора подряда, заключенного между ООО «Кадастровая компания «.....» и Лепиховой Е.М., в ДД.ММ.ГГГГ году выполнялись кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №. В ходе обработки полевых данных и сведений, полученных в кадастровой палате, выявилось несоответствие границ участка в натуре и границ участка по сведениям кадастрового учета. В ходе проверки оказалось, что в ДД.ММ.ГГГГ году был поставлен на кадастровый учет смежный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В отношении этого участка была допущена кадастровая ошибка в определении границ участка. В ДД.ММ.ГГГГм году при определении границ участка с кадастровым номером № данная ошибка исправлена не была. На кадастровом учете стали числиться два участка с кадастровыми ошибками. Ввиду того, что между данными земельными участками стоит старый забор и граница между ними не менялась, необходимо внести изменения в кадастровый учет обоих земельных участков.

Исковые требования об установлении границ земельного участка и исключении сведений из ГКН в части местоположения границ и площади земельного участка подлежат удовлетворению, так как наличие ошибки в ранее внесенных сведениях подтверждается материалами дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку при определении площади и границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> путем установления границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленным кадастровым инженером ФИО1.

Исправить кадастровую ошибку при определении площади и границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> путем исключения из Государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова