Лесин Владимир Ильич

Дело №2-1-105/2020

УИД 40RS0011-01-2020-000007-14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Козельск 20 февраля 2020 года

Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Берегеля Е.Г.,

при секретаре Максименко Е.О.,

с участием:

истца - Боровковой Ю.А., представителя истца Боровковой Ю.А.– Давыдовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боровковой Ю.А., Лесина В.И. к администрации сельского поселения «Село Покровск», Отделу по управлению муниципальным имуществом и природным ресурсам администрации муниципального района «Козельский район», администрации муниципального района «Козельский район» об изменении статуса многоквартирного жилого дома и статуса жилых помещений,

у с т а н о в и л :

Боровкова Ю.А., Лесин В.И. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просят изменить статус многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на жилой дом блокированной застройки; изменить статус квартиры №1 на первом этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №) на часть жилого дома – блок №1 жилого дома блокированной застройки; изменить статус квартиры №2 на первом этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №) на часть жилого дома – блок №2 жилого дома блокированной застройки.

В судебном заседании истец Боровкова Ю.А., представитель истца Боровковой Ю.А.– Давыдова М.М. исковые требования поддержали по изложенным в иске основан...

...иям.

Истец Лесин В.И. в судебное заседание не явился; о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, уточнив, что никаких изменений и перепланировок принадлежащего ему жилого помещения он не производил.

Представитель ответчика - администрации СП «Село Покровск» в судебное заседание не явился, заявлением просил рассмотреть дело его в отсутствие, сообщил, что возражений по данному иску не имеет, спорный дом на балансе администрации не стоит.

Представитель ответчика Отдела по управлению муниципальным имуществом и природным ресурсам администрации МР «Козельский район» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации МР «Козельский район» в судебное заседание не явился, заявлением просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя администрации, решение по делу оставляет на усмотрение суда, дополнительно пояснил, что спорный жилой дом в реестре муниципального имущества МО МР «Козельский район» отсутствуют.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом, заявлением просил рассмотреть гражданское дело без участия представителя.

Представитель третьего лица – Козельского филиала Казенного предприятия Калужской области «БТИ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, выслушав истца Боровкову Ю.А., представителя истца Боровковой Ю.А.– Давыдову М.М., суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что истцы Лесин В.И. и Боровкова Ю.А. являются собственниками жилых помещений – квартир №1 и №2, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права КЛ № от 28 апреля 2015 года Лесин В.И. является собственником квартиры, назначение: жилое помещение, площадью 47,5 кв.м., этаж 1, адрес: <адрес>, кадастровый №.

Согласно техническому паспорту на квартиру №1 дома № <адрес> по состоянию на 05 декабря 2014 года, квартира №1 имеет общую площадь 47,5 кв.м., жилую площадь 22 кв.м., состоит из двух жилых комнат, кухни, кладовой и коридора.

Согласно выпискам из ЕГРН, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от 28 августа 2019 года, истец Боровкова Ю.А. является собственником жилого помещения - квартиры, площадью 46,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> кадастровый №.

Согласно техническому паспорту на квартиру №2 дома № <адрес> по состоянию на05 декабря 2014 года, квартира № 2 имеет общую площадь 46,9 кв.м., жилую площадь 21 кв.м., состоит из двух жилых комнат, кухни, кладовой, коридора и веранды.

Согласно техническому паспорту на спорный дом, составленному по состоянию на 29 октября 1997 года, данный жилой дом состоит из двух квартир.

В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Поскольку истцам на праве собственности принадлежат объекты недвижимости, которые по своим характеристикам не являются квартирами (не являются структурно обособленными помещениями в многоквартирном доме), то их доводы являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В силу части 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В судебном заседании установлено, что данное описание полностью соответствует характеристикам объекта недвижимости – дома № по <адрес>, который принадлежит истцам, в связи с чем, требования об изменении статуса жилого помещения являются правомерными.

Учитывая, что спорный жилой дом № является одноэтажным, обладает признаками жилого дома блокированной застройки, квартира №1 и квартира №2 индивидуально разделены, имеют различные входы и самостоятельное функциональное назначение, не предназначены для обслуживания друг друга, споров по пользованию обособленными частями жилых помещений между сторонами не имеется, а также принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд полагает возможным исковые требования истцов удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Боровковой Ю.А., Лесина В.И. - удовлетворить.

Изменить статус многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на жилой дом блокированной застройки.

Изменить статус квартиры №1 на первом этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №) на часть жилого дома – блок №1 жилого дома блокированной застройки.

Изменить статус квартиры №2 на первом этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №) на часть жилого дома – блок №2 жилого дома блокированной застройки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Козельский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий