Летовский Сергей Владимирович

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2010 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Бутыриной О.П.

при секретаре Подосинниковой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуДемина <данные изъяты> Комитету имущественных отношений г. Астрахани о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Демин С.Н. обратился в суд с иском к Комитету имущественных отношений г. Астрахани о признании права собственности, указав в обоснование своих требований, что на основании договора купли - продажи и договора дарения он является собственниками 5\36 доли домовладения, расположенного по адресу: г.Астрахань, ул. <данные изъяты>. <данные изъяты>4. В данном доме самовольно, без разрешительных документов была произведена реконструкция, которая выразилась в пристрое отапливаемых подсобных помещений(прихожая и туалет), в результате чего площадь увеличилась на 16,6 кв.м. В настоящее время при получении технического паспорта, изготовленного АФ ФГУП «Ростехинвентаризация» от 08.05.2010 года имеется запись: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом лит.А с пристроем лит.А2. В настоящее время истцом собраны все экспертные заключения, с чем истец просит признать за ним право собственности на реконструированные 5\36 доли домовладения № 20\4 литер «а,А2» по адресу6 г.Астрахань, ул.<данные изъяты>, общей площадью доли - 38,4 кв.м, жилой площадью доли- 23,1 кв.м., общей площадью домовладения 292 кв.м., жилой площадью домовладен...

...ия 156,9 кв.м.

В судебном заседании истец Демин С.Н. и его представитель Гайдуков В.И. поддержали требования по основаниям, изложенным в иске, и просили суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика - Комитет имущественных отношений г. Астрахани (Управление земельными ресурсами г.Астрахани), будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, однако представили отзыв на исковое заявление, согласно которого не имеют возражений и полагают возможным удовлетворение заявленных требований, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Третьи лица Артюшечкина Л.А., Кочеткова Е.Н., Седов В.А., Игнатьева Н.М., Таран И.В., будучи надлежащим образом, извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, однако представили заявления согласно которых не имеют возражений и полагают возможным удовлетворение заявленных требований, просят дело рассмотреть в их отсутствие, Стариков С.В., Легковский С.В., Стариков Г.В., Гусева Ю.А., будучи надлежащим образом, извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили. Иск не оспорили, возражений не представили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, что на основании договора купли - продажи от 07.06.2002 и договора дарения от 29.07.2003 года Демин С.Н. является собственниками 5\36 доли домовладения, расположенного по адресу: г.Астрахань, ул. <данные изъяты>4. (л.д.10-11).

В ходе эксплуатации части данного жилого помещения самовольно, без разрешительных документов истцом в целях улучшения своих жилищных условий была произведена реконструкция, которая выразилась в пристрое отапливаемых подсобных помещений (прихожая и туалет), в результате чего площадь увеличилась на 16,6 кв.м. и согласно извлечения из технического паспорта общая площадь составляет 38,4 кв.м., жилая площадь- 23,1 кв.м и рекомендуется сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом лит.А с пристроем лит.А2.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Споров по домовладению, расположенного по адресу: г. Астрахань, Кировский район, ул. <адрес> не имеется.

В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» жилой дом - часть 5\36 «литер «АА2» по адресу: г. Астрахань, Кировский район, ул. <адрес>4 соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-Эпидемиологические требования к жилым зданиями помещениям» (л.д.23).

Согласно технического заключения ИП Селиверствой Т.А. все основные строительные конструкции после реконструкции части жилого дома, расположенного по адресу: г.Астрахань, ул. <адрес> литер «А,А2») на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и позволяют использовать помещение по своему назначению. (л.д.15-22).

Принимая во внимание указанные обстоятельства, отсутствие возражений со стороны ответчика, положительное техническое заключение, а также принимая во внимание, что указанная реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, жилой дом является многоквартирным, находится в долевой собственности, реконструкция была осуществлена в целях улучшения жилищных условий в границах участка, отведенного под эксплуатацию жилого дома, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать за Деминым <данные изъяты> право собственности на реконструированные 5\36 доли домовладения № 20\4 литер «АА2» по адресу: г.Астрахань, ул.<адрес> <адрес>, общей площадью доли - 38,4 кв.м, жилой площадью доли- 23,1 кв.м., общей площадью домовладения 292 кв.м., жилой площадью домовладения 156,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.

Судья: