Леуткин Андрей Иванович

Дело № 2-3802/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2013 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда

в составе:

председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,

при секретаре Задорожной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Л.А.И. к Администрации городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Л.А.И. обратился в суд с вышеназванным заявлением, указав, что является нанимателем комнат в коммунальной квартире, расположенной по адресу г.Калининград, <адрес>, в которых он без получения соответствующего разрешения выполнил перепланировку и переустройство. Для сохранения помещений он обратился в комитет архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград», однако получил отказ. Произведенные работы не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, выполнены технически грамотно с соблюдением необходимых норм и правил, что подтверждается техническим отчетом. Просит суд сохранить комнаты с инвентарными номерами № 3а, 3ж, 4ж и 6 в соответствии с техническим паспортом от <Дата > в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Л.А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Т.Е.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил ходат...

...айство, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена Т.Р.А., которая в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежаще.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или иного оборудования, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью

Судом установлено, что истец является нанимателем жилых помещений в коммунальной квартире, расположенной по адресу г.Калининград, <адрес>.

Для улучшения условий проживания истцом были произведены переустройство и перепланировка, в ходе которых выполнена замена твердотопливного котла на жидкотопливный, произведено устройство выступа, демонтаж дверного и оконного блоков с обшивкой их гипсоплитой. На лоджии выполнено устройство ограждающей конструкции с утеплением из пенополистирола, в новой стене установлено окно из металлопластика.

В результате выполненных работ изменились технико-экономические показатели квартиры.

Так, по состоянию на <Дата > общая площадь квартиры с холодными помещениями составляла < данные изъяты > кв.м., общая площадь - < данные изъяты > кв.м., жилая - < данные изъяты > кв.м., количество жилых комнат - < данные изъяты >.

После произведенных работ по состоянию на <Дата > общая площадь с холодными помещениями составила < данные изъяты > кв.м., общая площадь - < данные изъяты > кв.м., жилая площадь - < данные изъяты > кв.м., количество жилых комнат - < данные изъяты >.

Согласно выводу специалиста < данные изъяты > сделанному в техническом отчете № №, планировка < данные изъяты > квартиры <адрес> в г.Калининграде выполнена в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Естественное освещение в помещениях квартиры в пределах нормы, параметры микроклимата соответствуют нормативным. Вентиляция в кухне приточно-вытяжная с естественным побуждением в существующие каналы, функционирует нормально. Установлено, что выполненные работы не нанесли ущерба основным конструкциям и не нарушили конструктивной жесткости здания, выполнены технически грамотно с соблюдением строительных норм без нарушения условий на производство работ. В объеме выполненных работ не нарушены требования санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм. Работы выполнены с соблюдением требований СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», Федерального закона от 30.12.2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (Статья 8. Требования пожарной безопасности) и с соблюдением санитарных норм. Произведенные работы не создают угрозу жизни и здоровью проживающих в доме граждан. Квартира для эксплуатации по назначению жилая < данные изъяты > пригодна.

По сообщениям ОАО «< данные изъяты >» № от <Дата >, № от <Дата >, квартира <адрес> в г.Калининграде газифицирована в соответствии с требованиями нормативных документов, действовавших на момент ее газификации, произведенное переустройство не нарушила требований действующих нормативных документов в части «Газоснабжение».

Из акта, составленного <Дата > < данные изъяты >, следует, что дымоходы и вентиляционные каналы в квартире № <адрес> в г.Калининграде пригодны к эксплуатации.

Кроме того, суд принимает во внимание и то, что в материалах дела имеются заявления, согласно которым иные наниматели и собственники жилых помещений коммунальной квартиры против произведенного переустройства и перепланировки не возражают.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что произведенные переустройство и перепланировка не нарушают права истца и иных лиц, угрозы жизни или здоровью жильцов дома <адрес> в г. Калининграде и других граждан не создают, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес> в г. Калининграде в переустроенном и перепланированном виде по состоянию на <Дата > общей площадью с холодными помещениями < данные изъяты > кв.м., общей площадью - < данные изъяты > кв.м., жилой площадью - < данные изъяты > кв.м., количество жилых комнат - < данные изъяты >.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный райсуд г.Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2013 года.

СУДЬЯ