Левадный Леонид Юрьевич

№Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

Дата обезличена года г.Задонск

Задонский районный суд Липецкой области

в составе председательствующего судьи Поповой С.П.,

с участием представителя истца по доверенности Какоткиной О.Н.,

ответчика Пряженцева В.Н.,

при секретаре Лысенко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Левадного Л.Ю. к Миллер Н.А. и Пряженцеву В.Н. о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Левадный Л.Ю. обратился в суд с иском к Миллер Н.А. и Пряженцеву В.Н. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Свои требования мотивирует тем, что Миллер Н.А. по договору купли-продажи приобрела в собственность у Пряженцева В.Н., принадлежащего ему на основании свидетельства о наследстве имущество в виде жилого дома и земельного участка. Однако Миллер Н.А. своевременно и надлежащим образом право собственности на земельный участок, так как и Пряженцев В.Н. не оформили и все имущество, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ..., Миллер Н.А. по договору купли-продажи продала ему. Поскольку земельный участок ни Пряженцевым В,Н. ни Миллер Н.А. не был оформлен своевременно и надлежащим образом, он лишен возможности оформить право собственности на вышеуказанное имущество в соответствии с законом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Какоткина О.Н. требования Левадного Л.Ю. поддержала по указанным выше основаниям и просила суд не взыскивать с ответчиков судеб...

...ных расходов.

Ответчик Миллер Н.А. в судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом.

Ответчик Пряженцев В.Н. в судебном заседании исковые требования Левадного Л.Ю. признал и показал, что после смерти его отца - Пряженцева Н.А., он в соответствии с законом принял наследство и нотариусом было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок и жилой дом, расположенных в .... Он являясь собственником данного имущества по договору купли-продажи от Дата обезличена. продал Миллер Н.А. жилой дом и земельный участок, при этом право собственности в соответствии с законом на земельный участок у него оформлен не был.

Выслушав представителя истца, ответчика Пряженцева В.Н. изучив письменные материалы дела, суд находит, что исковые требования Левадного Л.Ю. подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество

В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

На основании ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Согласно ст.555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.

В силу ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Судом установлено, что Пряженцев В.Н. являясь на основании свидетельства о права на наледство после смерти отца - Пряженцева Н.А. собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ... и по договору купли - продажи от Дата обезличена. данное имущество продал Миллер Н.А.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права на основании вышеуказанного договора купли-продажи Миллер Н.А. являлась собственником жилого дома.

При этом право собственности на земельный участок при данном домовладении ни Пряженцевым В.Н. ни Миллер Н.А. оформлено надлежащим образом не был, в связи с чем, и на основании кадастровой выписки собственником земельного участка является умерший Пряженцев Н.А.

В судебном заседании ответчик Пряженцев В.Н. подтвердил факт продажи Миллер Н.А. как жилого дома, так и земельного участка.

Согласно договора купли-продажи от Дата обезличена. Левадный Л.Ю. приобрел у Миллер Н.А. жилой дом, расположенный на земельном участке, по адресу: ...

Согласно справки выданной администрацией сельского поселения Донской сельсовет от Дата обезличена. объекту недвижимости, принадлежащего Левадному Л.Ю. присвоен адрес: ...

Таким образом, по мнению суда, Левадный Л.Ю. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена. приобрел право собственности как на жилой дом, так и на земельный участок, расположенных по адресу: ...

При таких условиях суд находит обоснованными требования Левадного Л.Ю. о признании за ним права собственности на указанное имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Левадным Л.Ю. на полуразрушенный дом, расположенный по адресу: ...

Признать право собственности за Левадным Л.Ю. на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда путем подачи жалобы через Задонский районный суд со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение суда изготовлено Дата обезличена