Левишко Владимир Васильевич

Дело № 2-2987/2023 К О П И Я

УИД №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

30 октября 2023 года г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

Председательствующего судьи Авериной О.А.

При секретаре Ходзинской Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левишко Владимира Васильевича и Левишко Нели Николаевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик ДСК КПД-Газстрой-Инвест» о защите прав потребителей, взыскании расходов на устранение строительных недостатков, неустойки и компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л :

Левишко В.В. и Левишко Н.Н. обратились в суд с иском к ООО «СЗ ДСК КПД-Газстрой-Инвест», в котором просят взыскать с ответчика в свою пользу расходы для устранение недостатков долевого строительства в размере 209 009 руб., стоимость расходов на проведение строительно-технической экспертизы в размере 29 000 руб., неустойку из расчета 2 090 руб. 09 коп. в день, начиная с 04.04.2022 г. по день фактического исполнения обязательств по выплате расходов на устранение недостатков, взыскать компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб. и штраф на основании п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей». (л.д. 4-6).

В обоснование иска указано, что 08.11.2018 года между Левишко В.В. и Левишко Н.Н., с одной стороны и ООО «СЗ КПД-Газстрой-Инвест», с другой стороны (ранее имело наименование OОO «КПД-Газстрой-Инвест») был заключен договор № участия в долевом строительстве. Предметом договора являются обязательства застройщика построить жилой <адрес> - 1 этап строительства, расположенный в границах земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию, передать участнику долевого строительства 1- комнатную <адрес>, общей площадью 37,14 кв.м., расположенную на 3-м этаже жилого дома, а участник долевого строительства обязан оплатить застройщику денежные средства и принять квартиру. Согласно условиям договора, истцами были оплачены за квартиру в пользу ООО «СЗ КПД-Газстрой-Инвест», денежные средства в размере 1 945 000 руб. 05.06.2020 г. ООО «СЗ КПД-Газстрой-Инвест» передало истцам в собственность квартиру по передаточному акту № В дальнейшем, в ходе эксплуатации квартиры, истцами обнаружены строительно-отделочные недостатки. В связи с чем, они обратились в ООО «Экспертность» с целью проведения строительно-технической экспертизы на предмет установления объема недостатков и определения стоимости их устранения в квартире. 26.02.2022 г. было проведено визуальное и инструментальное обследование технического состояния конструкций квартиры экспертом ООО «Экспертность». По результатам проведенного обследования выявлены строительно-отделочные недостатки, перечень которых указан в заключении эксперта № от 26.02.2022 г. В соответствии с выводами эксперта, отраженными в заключении, строительно- отделочные недостатки образовались в результате несоблюдения строителями технологии ...

...производства работ, разработанной и утвержденной в нормативно-технической документации. Стоимость ремонтно-восстановительных работ, необходимых для устранения выявленных недостатков объекта экспертизы от требований нормативно-технических документов, составляет 209 009 руб. Таким образом, истцам необходимо понести расходы на устранение недостатков в квартире, допущенных ООО «СЗ КПД-Газстрой-Инвест» при строительстве жилого дома в размере 209 009 руб. Кроме того, истцы понесли расходы на проведение строительно-технической экспертизы в размере 29 000 руб. 23.03.2022 г. истцы отправили по почте претензию в ООО «СЗ КПД-Газстрой-Инвест» о выплате суммы расходов на устранение недостатков квартиры и по проведению строительно-технической экспертизы, а также сообщили о готовности в случае необходимости предоставить квартиру для осмотра 29.03.2022 г. в 10 ч. 30 мин. на предмет наличия строительных недостатков. 24.03.2022 г. ООО «СЗ КПД-Газстрой-Инвест» получило данную претензию. 29.03.2022 г. представители ООО «СЗ КПД-Газстрой-Инвест» на осмотр не явились. 04.04.2022 г. от ООО «СЗ КПД-Газстрой-Инвест» получен ответ на претензию, из которого следует, что истцам отказывают в заявленных требованиях в полном объеме. В досудебном порядке реализовать право на возмещение расходов на устранение недостатков и на проведение строительно-технической экспертизы истцы не смогли, поэтому не видят иного пути, помимо того, как обратиться в суд. Кроме того, указали, что вправе требовать неустойку за просрочку исполнения обязательства по возмещению расходов на устранение недостатков за период с 04.04.2022 г. (следующий день, после окончание срока для удовлетворения требований по претензии) по день фактического исполнения обязательств, из расчета 1 % от стоимости устранения недостатков за каждый день просрочки. Расчет неустойки за день: 209 009 руб. х 1 % = 2 090 руб. 09 коп.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика, привлечено ООО "Альянс-СК".

В настоящее судебное заседании стороны – истцы Левишко В.В. и Левишко Н.Н., представитель истцов Роганов А.Е., действующий на основании доверенности от 02.03.2022 года сроком на три года (л.д. 66) и представитель ответчика ООО «ДСК КПД-Газстрой-Инвест» - Пушкарева А.С., действующая на основании доверенности от 01.01.2023 года сроком до 31.12.2024 года (л.д. 121), не явились, просили провести судебное заседание в их отсутствие и заявили ходатайство об утверждении заключённого между сторонами мирового соглашения со следующими условиями:

1. Истцами заявлены исковые требования, о взыскании расходов по устранению недостатков выполненных работ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (далее по тексту квартира) в размере: 209 009,00 руб., стоимости проведения досудебной экспертизы в размере 29 000,00 руб., неустойки, за просрочку исполнения обязательства по возмещению расходов на устранение недостатков из расчета в 2 090,09 руб. в день, начиная с 04.04.2022 г. по день фактического исполнения обязательства, компенсации морального вреда в размере 20 000,00 руб., штрафа в размере 50% от суммы присужденной судом в пользу потребителя.

2. Ответчик обязуется оплатить истцу по вышеназванному делу денежные средства в размере 160 000,00 (сто шестьдесят тысяч) рублей, включающие в себя компенсацию расходов по устранению всех имеющихся недостатков в квартире, заявленных истцом и установленных досудебной экспертизой, актом обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, морального вреда, убытков, штрафов, неустоек и иных судебных расходов (издержек), связанных с заявленными требованиями.

3. Стороны производят зачет взаимных однородных требований согласно ст.410 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму 5 000 (пять тысяч) рублей 00 копеек, поскольку истец имеет задолженность перед ответчиком в размере 5 000 (пять тысяч) рублей 00 коп. по гр. делу № (13-1324/2023) о возмещении судебных расходов по оплате услуг представителя, рассмотренному в Ленинском районном суде города Новосибирска. Срок исполнения обязательств по состоянию на дату подписания настоящего мирового соглашения наступил.

4. Взаимные обязательства сторон после взаимозачета:

4.1. Задолженность истца перед ответчиком в размере 5 000 (пять тысяч) рублей 00 копеек, указанная в п.3 настоящего мирового соглашения, отсутствует.

4.2.Денежные обязательства ответчика, указанные в п.2 настоящего мирового соглашения, уменьшились на сумму проведенного зачета и определяются следующим образом: ответчик обязуется оплатить истцу по гражданскому делу № денежные средства в размере 155 000,00 (сто пятьдесят пять тысяч) рублей, включающие в себя компенсацию расходов по устранению всех имеющихся недостатков в квартире, заявленных истцом и установленных досудебной экспертизой, актом обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, морального вреда, убытков, штрафов, неустоек и иных судебных расходов (издержек), связанных с заявленными требованиями.

5. Истец отказывается от своих исковых требований к ответчику в полном объеме, а также от предъявления в будущем требований об устранении недостатков и расходов по устранению недостатков, компенсаций штрафов, пени, неустоек, убытков, компенсации морального вреда.

6. Ответчик обязуется не предъявлять в будущем требований к истцу о возврате годных остатков материалов, которые в результате ремонта по устранению недостатков в квартире, указанной в п. 1 настоящего мирового соглашения, подлежат замене на новые материалы.

7. Сумма, указанная в п. 4.2 настоящего мирового соглашения, уплачивается ответчиком на расчетный счет Левишко В.В., Левишко Н.Н. в равных долях в течение 10 календарных дней с даты предоставления истцом в адрес ответчика реквизитов банковского счета для перечисления денежной суммы по данному Мировому соглашению, но не ранее 31.10.2023 г., в зависимости от того, какое событие наступит позднее.

Датой получения информации о реквизитах для оплаты считается дата входящей корреспонденции, согласно штампа делопроизводства ответчика.

8. Обязательство ответчика по оплате считается исполненным с момента списания денежных средств со счета ответчика.

9. Стороны обязуются не разглашать третьим лицам условия настоящего соглашения.

10.Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла. Оплату судебной экспертизы несет сторона ответчика.

11. Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону. Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой стороны и один экземпляр для Калининского районного суда г. Новосибирска.

12. На основании ст. 173 ГПК РФ стороны просят суд настоящее мировое соглашение утвердить и производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонам разъяснены и понятны.

Усматривая, что условия мирового соглашения отвечают интересам сторон, закону не противоречат, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушают, последствия заключения мирового соглашения сторонам понятны, оно может быть судом утверждено, в связи с чем производство по делу подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 35, 39, 173 и абз.5 ст.220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение между Левишко Владимиром Васильевичем и Левишко Нели Николаевной, с одной стороны, и Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик ДСК КПД-Газстрой-Инвест», с другой стороны, на следующих условиях:

1. Истцами заявлены исковые требования, о взыскании расходов по устранению недостатков выполненных работ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (далее по тексту квартира) в размере: 209 009,00 руб., стоимости проведения досудебной экспертизы в размере 29 000,00 руб., неустойки, за просрочку исполнения обязательства по возмещению расходов на устранение недостатков из расчета в 2 090,09 руб. в день, начиная с 04.04.2022 г. по день фактического исполнения обязательства, компенсации морального вреда в размере 20 000,00 руб., штрафа в размере 50 % от суммы присужденной судом в пользу потребителя.

2. Ответчик обязуется оплатить истцам по вышеназванному делу денежные средства в размере 160 000,00 (Сто шестьдесят тысяч) рублей, включающие в себя компенсацию расходов по устранению всех имеющихся недостатков в квартире, заявленных истцами и установленных досудебной экспертизой, актом обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, морального вреда, убытков, штрафов, неустоек и иных судебных расходов (издержек), связанных с заявленными требованиями.

3. Стороны производят зачет взаимных однородных требований согласно ст. 410 Гражданского Кодекса Российской Федерации на сумму 5 000 (пять тысяч) рублей 00 копеек, поскольку истец имеет задолженность перед ответчиком в размере 5 000 (пять тысяч) рублей 00 коп. по гр. делу № о возмещении судебных расходов по оплате услуг представителя, рассмотренному в Ленинском районном суде города Новосибирска. Срок исполнения обязательств по состоянию на дату подписания настоящего мирового соглашения наступил.

4. Взаимные обязательства сторон после взаимозачета:

4.1. Задолженность истца перед ответчиком в размере 5 000 (пять тысяч) рублей 00 копеек, указанная в п.3 настоящего мирового соглашения, отсутствует.

4.2.Денежные обязательства ответчика, указанные в п.2 настоящего мирового соглашения, уменьшились на сумму проведенного зачета и определяются следующим образом: Ответчик обязуется оплатить истцам по гражданскому делу № денежные средства в размере 155 000,00 (сто пятьдесят пять тысяч) рублей, включающие в себя компенсацию расходов по устранению всех имеющихся недостатков в квартире, заявленных истцом и установленных досудебной экспертизой, актом обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, морального вреда, убытков, штрафов, неустоек и иных судебных расходов (издержек), связанных с заявленными требованиями.

5. Истец отказывается от своих исковых требований к ответчику в полном объеме, а также от предъявления в будущем требований об устранении недостатков и расходов по устранению недостатков, компенсаций штрафов, пени, неустоек, убытков, компенсации морального вреда.

6. Ответчик обязуется не предъявлять в будущем требований к истцу о возврате годных остатков материалов, которые в результате ремонта по устранению недостатков в квартире, указанной в п. 1 настоящего мирового соглашения, подлежат замене на новые материалы.

7. Сумма, указанная в п. 4.2 настоящего мирового соглашения, уплачивается ответчиком на расчетный счет Левишко В.В. и Левишко Н.Н. в равных долях в течение 10 календарных дней с даты предоставления истцами в адрес ответчика реквизитов банковского счета для перечисления денежной суммы по данному мировому соглашению, но не ранее ДД.ММ.ГГГГ, в зависимости от того, какое событие наступит позднее.

Датой получения информации о реквизитах для оплаты считается дата входящей корреспонденции, согласно штампа делопроизводства ответчика.

8. Обязательство ответчика по оплате считается исполненным с момента списания денежных средств со счета ответчика.

9. Стороны обязуются не разглашать третьим лицам условия настоящего соглашения.

10.Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла. Оплату судебной экспертизы несет сторона ответчика.

11. Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону. Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой стороны и один экземпляр для Калининского районного суда г. Новосибирска.

12. На основании ст. 173 ГПК РФ стороны просят суд настоящее мировое соглашение утвердить и производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонам разъяснены и понятны.

Производство по делу по иску Левишко Владимира Васильевича и Левишко Нели Николаевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик ДСК КПД-Газстрой-Инвест» о защите прав потребителей, взыскании расходов на устранение строительных недостатков, неустойки и компенсации морального вреда - прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции – Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения определения путем подачи кассационной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.

Судья: «подпись» Аверина О.А.

Подлинник определения находится в материалах дела № 2 – 2987/2023 Калининского районного суда г. Новосибирска.

Определение не вступило в законную силу на дату «_____»_____________2023 г.

Судья: Аверина О.А.

Секретарь: Ходзинская Н.В.