Левшина Виктория Анатольевна

Отметка об исполнении решения Дело 2-2781/2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего судьи Алёшиной ЕЭ,

с участием адвоката Сидоренко ГА,

при секретаре Абрамовой ОВ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонов АА к Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону, 3-им лицам – ДИЗО г. Ростова-на-Дону, Беседин ДВ, Тищенко СИ, Асриян БХ, Гурьянова ИМ, Азарян АА, Бытченко ЕИ, Захарян МА, Глаголева ЛА, Неласов НН, Саакян КМ, Аллабян НМ, Гусакова ЕН, Осипян ЗП, Сухович ЕИ, Абрамова ЛК, Туник АВ, Котов ВА, Айропетьян НС, Кобелев РА, Котов ЕВ, Сетраков АП, Сетракова НИ, Белоусова ЕВ, Седых АН, Жириков ЛН, Боровлева НН, Миронова ЕМ, Трохина ТА, Гречишкина ЮС, Филонова АА, Манько ГА, Кутявин АЮ, Пелипенко ЗС, Борисова ГМ, Бабина ТА, Мажникова НН, Мартиросян ЮП, Бараковский ВП, Кривашей НА, Суржикова СБ, Мулявко ГД, Мулявко ДБ, Алексеева ДС, Шавлиашвили АГ, Шавлиашвили СГ, Станкевич ИГ, Маханько ИВ, Маханько ВБ, Давыдов АВ, Богданов АВ, Сыченко ВИ, Симонов ВИ, Ларионов АЮ, Мажникова НН, Левшина ВА, о признании права на бесплатную передачу в собственность доли земельного участка,

установил:

Леонов АА обратился в суд с настоящим иском, указывая, что он на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 5/320 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано в учреждении юстиции; 3-и лица являются собственниками ост...

...альных долей домовладения.

Указанное домовладение находится на земельном участке, площадью 434 кв. м. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением №, входит в состав земель населенного пункта и предназначен для жилой индивидуальной застройки. Данный участок не изъят из оборота земель, нет запрета на его приватизацию.

Однако зарегистрировать в упрощенном порядке право собственности на долю земельного участка в Управлении Росреестра по Ростовской области Истец не может в связи с тем, что отсутствует архивная документация.

Администрация Ленинского района г. Ростова-на-Дону отказала Истцу в бесплатной приватизации принадлежащей ему доли земельного участка, рекомендовала приватизировать землю за плату.

Истец считает данный отказ незаконным; отсутствие архивной документации о предоставлении земельного участка предыдущим собственникам для застройки препятствует Леонову АА оформлению права на земельный участок в упрощенном порядке в соответствии с положениями ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Ссылаясь на ст. ст. 11, 12, 209 ГК РФ, ст. ст. 1, 15, 25, 26, 28, 36 ЗК РФ, Истец просил суд признать за ним право на бесплатную передачу в собственность 5/320 долей земельного участка по <адрес>.

В процессе производства по гражданскому делу в порядке статьи 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве 3-его лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (далее управление Росреестра по Ростовской области).

Истец в судебное заседание явился, иск и доводы заявления поддержал, просил об удовлетворении.

Ответчик Администрация Ленинского района г. Ростова-на-Дону, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания (л.д. 245), в суд не явился, доказательства уважительности причин неявки суду не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

3-и лица – Управление Росреестра по Ростовской области и ДИЗО г. Ростова-на-Дону, надлежащим образом извещенные о времен и месте судебного заседания, в суд не явились, доказательства уважительности причин неявки суду не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

3-и лица - Беседин ДВ, Тищенко СИ, Асриян БХ, Гурьянова ИМ, Азарян АА, Бытченко ЕИ, Захарян МА, Глаголева ЛА, Неласов НН, Саакян КМ, Гусакова ЕН, Осипян ЗП, Сухович ЕИ, Туник АВ, Котов ВА, Айропетьян НС, Кобелев РА, Котов ЕВ, Сетракова НИ, Белоусова ЕВ, Седых АН, Жириков ЛН, Миронова ЕМ, Трохина ТА, Гречишкина ЮС, Манько ГА, Кутявин АЮ, Пелипенко ЗС, Борисова ГМ, Бабина ТА, Мажникова НН, Мартиросян ЮП, Бараковский ПГ, Кривашей НА,Мулявко ДБ, Алексеева ДС, Шавлиашвили АГ, Шавлиашвили СГ, Давыдова АВ, Сыченко ВИ, Симонов ВИ, Ларионов АЮ, Мажникова НН, Левшина ВА, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, доказательства уважительности неявки суду не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке статьи 167 ГПК РФ.

В отношении не явившихся 3-их лиц - Аллабян НМ, Абрамова ЛК, Сетраков АП, Боровлева НН, Филонова АА, Суржикова СБ, Мулявко ГД, Станкевич ИГ, Маханько ИВ, Маханько ВБ, Богданов АВ дело рассмотрено в порядке статьи 119 ГПК РФ.

Интересы 3-их лиц - Аллабян НМ, Абрамовой ЛК, Сетракова АП, Боровлевой НН, Филоновой АА, Суржиковой СБ, Мулявко ГД, Станкевич ИГ, Маханько ИВ, Маханько ВБ, Богданова АВ в судебном заседании в порядке статьи 50 ГПК РФ представлял адвокат Сидоренко ГА, который заявил о несогласии с иском Леонова АА.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения Истца, представителя 3-их лиц, место жительства которых неизвестно, - адвоката Сидоренко ГА, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Леонов АА на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Ростова-на-Дону Агарковым ВВ, реестровый номер 1944, является собственником 5/320 долей домовладения по адресу: <адрес> состоящего из жилого дома литер А, площадью 121,7 кв. м, (с учетом сарая площадью 21,4 кв. м), в том числе жилой 95,5 кв. м, литер Б, площадью 41,5 кв. м, в том числе жилой 41,5 кв. м, литер В, площадью 22,4 кв. м, в том числе жилой 12,1 кв. м, литер Г, площадью 28 кв. м, в том числе жилой 21,9 кв. м (том 1, л.д. 13, 14).

Отчуждаемое имущество принадлежало дарителю Осипян ЗП по праву собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Ростова-на-Дону Агарковым ВВ, реестровый номер 6445 (том 1, л.д. 14).

Земельный участок по адресу: <адрес> прошел кадастровый учет, имеет кадастровый №, площадь земельного участка – 434 кв. м, разрешенное использование - под жилую застройку Индивидуальную (том 1, л.д. 15).

Согласно справке МУПТИиОН г. Ростова-на-Дону от 25 ноября 2010 года домовладение по <адрес> зарегистрировано за Леоновым АА – 5/320 долей, Тищенко СИ – 10,80 долей, Гудковой ВИ – 1/10 доля, Глаголева ЛА – 1/8 доля, Левит ВИ – 1/5, Азарян АА – 5/320, Осипян ЗП – 5/320, Асриян БХ – 5/320, Бытченко ЕИ – 5/320, Станкевич ИГ – 16/80 долей, Герасименко ВИ – 5/320 долей, Маханько ВБ – 5/320, Гурьянова ИМ – 5/320 долей, Беседин ДВ – 10/80 долей (том 1, л.д. 24).

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями объекта недвижимости, расположенного в <адрес> являются: Беседин ДВ – 10/80 долей, Тищенко СИ – 10/80 долей, Леонов АА – 5/320 долей, Асриян БХ – 5/320 долей, Гурьянова ИМ – 5/320 долей, Азарян АА – 5/320 долей, Бытченко ЕИ – 5/320, Захарьян МА – 1/24 доля, Глаголева ЛА – 1/12 доля, Неласов НН – 2/320, Саакян КМ – 1/320 доля, Аллабян НМ – 1/320 доля, Гусакова ЕН – 1/640 доля, Осипян ЗП – 1/640 доля, Сухович ЕИ – 1/320 доля, Абрамова ЛК – 1/320 доля, Туник АВ – 1/320 доля, Котов ВА – 1/320 доля, Айропетьян НС – 1/320 доля, Кобелев РА – 1/320 доля, Котов ЕВ – 1/320 доля, Сетраков АП – 1/80 доля, Сетракова НИ – 1/80 доля, Белоусова ЕВ – 5/640 долей, Седых АН – 5/640 долей, Жириков ЛН – 1/320 доля, Боровлева НН – 1/320 доля, Миронова ЕМ – 1/320 доля, Трохина ТА – 1/320, Гречишкина ЮС – 1/320 доля, Филонова АА – 1/320 доля, Манько ГА – 1/320 доля, Кутявин АЮ – 1/320 доля, Пелипенко ЗС – 1/320 доля, Борисова ГМ – 1/320 доля, Бабина ТА – 1/320 доля, Мажникова НН – 3/320 доли, Мартиросян ЮП – 5/320 долей, Бараковский ПГ – 5/320 долей, Кривашей НА, Суржикова СБ – 1/320 доля, Мулявка ГД – 1/640 доля, Мулявка ДБ – 1/640 доля, Алексеева ДС – 1/320 доля, Шавлиашвили АГ – 1/320 доля, Шавлиашвили СГ – 1/320 доля, Станкевич ИГ – 3/320 доли, Маханько ИВ – 1/320 доля, Маханько ВБ – 1/320 доля, Станкевич ИГ – 1/320 доля, Давыдова АВ – 1/320 доля, Богданов АВ – 1/320 доля, Сыченко ВИ – 1/320 доля, Симонов ВИ – 1/320 доля, Ларионов АЮ – 1/320 доля, Мажникова НН – 1/320 доля, Мажникова НН – 8/320 долей, Левшина ВА – 1/320 доля.

Вид права – общедолевая собственность; ограничения (обременения) права, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования - не зарегистрированы (том 1, л.д. 19-22).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок, расположенный по <адрес> отсутствуют (том 1, л.д. 23).

Согласно ответу МУ «ДАи Г г. Ростова-на-Дону» от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Ростова-на-Дону, утвержденными решением городской Думы от 17.06.2008 года № 405 и градостроительными регламентами, земельный участок по <адрес> расположен в границах территории, запланированной под зону общественной постройки (ОЖ/4/09, подзона «А») основным видом разрешенного использования которой являются многоквартирные жилые дома высотой до 10-ти этажей и другие объекты. Кроме того, указанный земельный участок вошел в охранно-защитную зону регулирования застройки.

Решения об изъятии или резервировании земельного участка по <адрес>, - не принималось (том 1, л.д. 26).

ДИЗО г. Ростова-на-Дону своим Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 5 статьи 36 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 года № 136-ФЗ, отказал Леонову АА в приобретении в собственность доли земельного участка, в обоснование указав, что лица, имеющие на праве собственности здание (помещение в нем), находящееся на едином неделимом земельном участке, в соответствии с п. 5 статьи 36 Земельного Кодекса Российской Федерации, должны совместно обращаться с заявлением на выкуп указанного земельного участка в общую долевую собственность (заявление должно быть оформлено и подписано одновременно всеми совладельцами) (том 1, л.д. 25).

Администрация Ленинского района г. Ростова-на-Дону 15.12.2010 года в ответ на заявление Леонова АА по поводу бесплатной приватизации земельного участка сообщила, что, поскольку право собственности на домовладение по <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ и, в соответствии со статьей 6 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 года земельный участок по <адрес> приватизируется за плату (том 1, л.д. 26).

Истец не согласен с решением органа местного самоуправления, обратился в суд с настоящим иском, полагает, что на основании ст. ст. 11. 12. 209 ГК РФ, ст. ст. 1, 15, 25, 26, 28, и 36 ЗК РФ, он имеет право на бесплатное приобретение в собственность 5/320 долей земельного участка по <адрес>

В соответствии со статьей 15 Земельного Кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (пункт 1); собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу; в случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 данного Кодекса (пункт 3).

Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом; исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены данным Кодексом, федеральными законами.

Согласно статье 37 ЗК РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.

В соответствии с ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Аналогичное положение содержит и п. 3 статьи 552 ГК РФ, в соответствии с которым при продаже недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Следовательно, у нового собственника право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка возникает, если бывший собственник обладал земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или имела земельный участок в пожизненно наследуемом владении. В таком случае истец должен подтвердить документально правомерность пользования земельным участком бывшим собственником.

Из выписки из реестровой книги от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной МУПТИиОН г. Ростова-на-Дону первоначально право собственности на домовладение по адресу: <адрес> было зарегистрировано за Филоновой ПЯ согласно удостоверению ДКО от ДД.ММ.ГГГГ № (том 1, л.д. 16, 17); из указанной выписки четко прослеживается последовательность перехода права собственности на объект недвижимости, в том числе к Леонову АА на 5/ 320 долей.

Согласно ответу МУПТИиОН г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ землеотводные документы на домовладение по <адрес> в архивных делах отсутствуют (том 1, л.д. 18).

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Таким образом, при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят также и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ РФ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами статьи 20 ЗК РФ.

Из содержания этой нормы следует, что речь в ней идет о земельных участках, которые находились в фактическом пользовании граждан и не были надлежаще оформлены и зарегистрированы.

Смысл этой статьи заключается в том, чтобы узаконить право граждан на земельные участки, которые были когда-то отведены под строительство индивидуального жилого дома и которыми они, включая жилой дом, пользовались в течение длительного времени.

Судом установлено, что правопредшественники Леонова АА имели в фактическом пользовании земельный участок и их право собственности на строения, расположенные на земельном участке, возникло до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности", следовательно, они бесспорно имели право на предоставление им земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование или в пожизненное наследуемое владение.

Земельный участок в 2002 году прошел кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, в соответствии с кадастровым планом площадь земельного участка составляет 434 кв.м, он не изъят и не имеет ограничений в обороте.

Следовательно, истец вправе бесплатно приобрести в собственность 5/ 320 долей земельного участка по <адрес>, поскольку запретов или ограничений приобретения участка не имеется.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-197, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Леонов АА право на бесплатное предоставление в собственность 5/320 долей в праве собственности на земельный участок, площадью 434 кв. м., расположенный по <адрес>.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10-ти дней после изготовления мотивированной части решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Алёшина Е.Э.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2016 года г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Федоренко Е.Ю.

при секретаре Болдаревой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1892/2016 по иску Романова А.М, к Васищеву В.В., ООО «Управляющая компания Тектоника», Молод Л.Н., Путилину В.И., Функель Ю.В., Массалимову Р.Х., Маронову Ю.М., Созиновой Л.Л., Щербининой Ю.В., Черноусовой Е.В., Щербинину В.И., Созинову О.В., Щетининой О.А., Морозову А.В., Гежа А.Г., Гежа Е.Г., Луценко А.В,, Левшиной В.А., Верховодовой Э.В., Мордовину А.П., Мордовиной О.А.,Мордовиной Т.М. Томелевой О.А., Расторгуевой Н.Д., Герасименко В.И., Шубиной Т.В., Стариковой Р.М. Спирину А.С., Старикову С.В., Старикову С.С., Старикову М.С., Стариковой Е.С., Примерову С.В., Кунцевич Ю.А., Бербасовой О.В,, Повжик А.Л., Зверевой И.С., Звереву Г.В. Зверевой В.С., в лице опекуна Зверевой М.Г., Гуревич Ю.С., Панкову А.С., Пономареву Н.К., Пономареву К.Н., Рябчуновой И.Н., Рябчуновой А.А., Сапотницкой А.М., Колесниченко В.А,, Шевченко О.Ф., Шевченко А.О., Шитиковой В.В., Игнатенко А.В., Гурцкому Л.Д., Ляпченко Н.Н., Кондаковой Е.И., Таран Р.Н., Дудченко Н.В., Фабиянской Л.Ф., Тищенко С.В., Бывайловой Л.А., Бывайловой Н.И., Червенко А.Г., Червенко В.А., Серганской М.В., Свирской С.В., Алексеенко И.И., Горпенченко В.А., Кошелевой Г.А., Окуневой Т.Е., Савиновой О.Е., Окуневой Н.Г., Кошелеву Д.В., Деркач Д.С., Деркач С.Н., Департаменту имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону, третьи лица: Коган Т.С., Тюменев Г.В., Тюменева С.Г., Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографи...

...и по Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ООО «Компанию по управлению недвижимостью «ТИТУЛ» об уточнении местоположения границ и площади земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Истец Романов А.М. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ему принадлежит на праве собственности нежилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> и доля в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома, в т.ч земельный участок с кадастровым номером №.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № нежилые помещения, расположенные в многоквартирном жилом доме, принадлежащие истцу расположены на земельном участке общей площадью № кв.м., кадастровый №, вид права - общая долевая собственность, правообладатель - собственники помещений многоквартирного дома. На этом земельном участке расположен многоквартирный жилой дом.

Однако границы земельного участка установлены согласно плана вышеуказанного домовладения от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым общая площадь земельного участка, на котором расположено домовладение, составляет № кв.м.

ООО «Компанией по управлению недвижимостью «ТИТУЛ» в 2004г. проводились межевые работы на земельном участке по адресу: <адрес>. По результатам полевых контрольных измерений ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что в №. при проведении межевых работ допущена кадастровая ошибка, в результате которой были неправильно определены координаты одного из углов земельного участка, который одновременно является и углом здания, расположенного на этом земельном участке. Этот факт подтверждается также заключением кадастрового инженера Морозова Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, при изготовлении кадастрового паспорта земельного участка его площадь уменьшилась за счет линейной ошибки расхождения в координатах углов земельного участка и здания и составила № м.

Согласно инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом России ДД.ММ.ГГГГ. при осуществлении землеустройства определены: основное содержание, требования к точности, порядок выполнения, контроля, приемки и оформления результатов работ по межеванию земель. Инструкция предназначена для граждан и юридических лиц, выполняющих работы по межеванию земель независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности.

Согласно п.№ данной Инструкции межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Согласно раздела 2 упомянутой Инструкции межевание земель включает подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов.

Таким образом, обязанность по проведению подготовительных работ, сбору и изучению документов, определение их необходимости и достаточности лежала именно на ответчике.

Согласно раздела № указанной Инструкции межевание земель включает также составление технического проекта (задания) межевания, а также уведомление не только собственников, но и владельцев и пользователей земельных участков о производстве межевых работ.

При проведении межевания земельного участка не был учтен план вышеуказанного домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, по которому общая площадь земельного участка, на котором расположено домовладение, составляет № кв.м., а также межевание было проведено без участия владельцев и пользователей земельного участка.

Согласно п. 4 Положения о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поселений, утв. Постановлением Правительства РФ от 02.02.1996г. №105 в границы земельного участка многоквартирного дома включались объекты, входящие в состав недвижимого имущества, подъезды, проходы к ним. Неучтенный участок площадью № м. как раз и является проходом к основному земельному участку, на котором расположены строения.

В соответствии с действующим законодательством истец имеет право на изменение общей площади земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, вид права - общая долевая собственность, правообладатель - собственники помещений многоквартирного дома, с № кв.м., устранив линейную ошибку расхождения в координатах углов земельного участка и здания, составляющую № м.

Согласно технического паспорта жилого дома, выполненного МУПТИ и ОН на ДД.ММ.ГГГГ определено, что на земельном участке по адресу: <адрес>, расположен трехэтажный жилой дом, со встроенными нежилыми помещениями.

Согласно кадастровой выписке № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок №, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в плотную граничит с левой стороны, с участком по <адрес>, кадастровый № с расположенным на нем №-ти этажным жилым домом, а с правой стороны, с участком № по <адрес>, кадастровый №. Фасадная часть трехэтажный жилой дом, со встроенными нежилыми помещениями по <адрес> расположена по всей длине земельного участка № и не имеет доступа на преддомовую территорию. Также осмотром на месте определено, что с правой стороны трехэтажный жилой дом, со встроенными нежилыми помещениями, по адресу: <адрес> имеется вход в подвал, для обслуживания помещений жилого дома, фактически расположенном на территории участка по <адрес>.

Как указал истец, по указанной территории будут перемещаться более № человек. <адрес>а на земельный участок № и придомовую территорию трехэтажного жилого дома, со встроенными нежилыми помещениями, расположенному по адресу: <адрес>, необходимо предоставить в общее пользование земельный участок № площадью № кв.м, проходящий по территории участка№ по <адрес>, в следующих границах: по <адрес>, от точки № с координатами (№ расположенной в левом фасадном углу трехэтажного жилого дома, к точке № с координатами №) длиной №, далее параллельно левой стене №-х этажного дома к точке № с координатами (№), длиной №, далее под углом к участку № и на расстоянии 3,0м от него, к точке № с координатами № длиной №, далее под углом к участку № и на расстоянии 3,0м от него, к точке № с координатами (№), длиной № и далее к точке №, длиной №.

Для прохода, эвакуации и обслуживания правой стены №-х этажного жилого дома, со встроенными нежилыми помещениями, расположенному по адресу: <адрес>, необходимо предоставить в единоличное пользование земельный участок № площадью № кв.м, проходящий по территории участка № по <адрес>, в следующих границах: по <адрес>, от точки № с координатами (№), расположенной в правом фасадном углу трехэтажного жилого дома, по правой стене жилого дома к точке № с координатами (№) длиной №, далее параллельно тыльной стене №х этажного дома к точке № с координатами (№), длиной №, далее к точке № с координатами (№ длиной №.

На основании изложенного, истец просил установить местоположение границы земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> с № кв.м., устранив линейную ошибку расхождения в координатах углов земельного участка и здания, составляющую № м. <адрес>а на земельный участок № и придомовую территорию трехэтажного жилого дома, со встроенными нежилыми помещениями, расположенному по адресу: <адрес>, предоставить в общее пользование земельный участок № площадью № кв.м, проходящий по территории участка№ по <адрес>, в следующих границах: по <адрес>, от точки № с координатами (№), расположенной в левом фасадном углу трехэтажного жилого дома, к точке № с координатами (№) длиной №, далее параллельно левой стене №-х этажного дома к точке № с координатами (№), длиной №, далее под углом к участку № и на расстоянии № от него, к точке № с координатами (№ длиной №, далее под углом к участку № и на расстоянии 3,0м от него, к точке № с координатами (№), длиной № и далее к точке №, длиной №. Для прохода, эвакуации и обслуживания правой стены 3-х этажного жилого дома, со встроенными нежилыми помещениями, расположенному по адресу: <адрес>, предоставить в единоличное пользование земельный участок № площадью № кв.м, проходящий по территории участка № по <адрес>, в следующих границах: по <адрес>, от точки № с координатами (№), расположенной в правом фасадном углу трехэтажного жилого дома, по правой стене жилого дома к точке № с координатами (№ длиной №, далее параллельно тыльной стене 3-х этажного дома к точке № с координатами №), длиной №, далее к точке № с координатами (№ длиной № м.

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял первоначально заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и в окончательной редакции исковых требований просит внести изменения в границу между земельными участками с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и кадастровым номером № по адресу: <адрес>, согласно чертежу в Приложении № к Сводному чертежу границ земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ: от точки № до точки № (от точки № до точки №; от точки № до точки №; от точки № до точки №; от точки № до точки №; от точки № до точки №; от точки № до точки №).

В части исковых требований о предоставлении истцу в единоличное пользование земельного участка площадью № кв.м., расположенного на территории земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес> производство по делу прекращено, в связи с заключением сторонами мирового соглашения, утвержденного Определением от ДД.ММ.ГГГГ., по условиям которого истец предоставляет ответчикам бессрочно в пользование часть земельного участка по адресу: <адрес> площадью № кв.м., расположенную с южной стороны от дома, границы которого определяются в приложении № к настоящему мировому соглашению для проезда (прохода) ответчиков. Ответчики предоставляют бессрочно в пользование истцу земельный участок по адресу: <адрес> площадью № кв.м, для обустройства входного узла в подвальное помещение и обслуживания торцевой стены МЖД по адресу: <адрес>, границы которого определяются в приложении № к настоящему Мировому соглашению и определены сторонами следующим образом: № точка - угол дома № № а с северо-западной стороны; № точка - № метра на запад от точки №; № точка - № метра от точки № на юг вдоль стены дома № № № точка - № метра от точки № на восток; № точка - № метра на юг вдоль стены дома № № от точки №; № точка - № метра на восток от точки №; 7 точка - угол дома № № с юго-западной стороны.

Истец Романов А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Кроме того, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Магрицкая Е.С. в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчики Щербинин В.И., Созинова Л.Л., Черноусова Е.В., Диков В.В., Путилин В.И., Данченко С.П., Шепилова Е.В., Крупенников В.В., Молод Л.Н., Ляпченко Н.Н., Мордовина А.П., Мордовина О.А., Мордовина Т.М., Тищенко С.В., Казменко И.И., Колесниченко В.А., Пономарев К.Н., Пономарев Н.К., Зверева М.Т., Бибко Г.Я., Бербасова О.В., Серганская М.В., Кошелев Д.В., Деркач Д.С., Деркач С.Н., Кунцев Ю.А., Ильин В.К., Бывайлова Л.А., Бывайлова Н.И., Гурцкая А.Д., Бибко Г.Я., Расторгуева Н.Д., Реутская Е.О. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание явились ответчики Созинов О.В., Зверева И.С., Повжик А.Л., Щербинина Ю.В., полагали исковые требования на усмотрение суда.

Третьи лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ООО «Компания по управлению недвижимостью «Титул», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, уполномоченных представителей в судебное заседание не направили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца, ответчиков и представителей третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца и ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ Романову А.М. принадлежит на праве собственности (общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме) нежилое помещение (бывшая кв. № комнаты № общей площадью №, расположенное на №-этаже №-этажного жилого дома: Литер № по адресу: <адрес>.

Как следует из выписок из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. №(№) Романову А.М. на праве общей долевой собственности (доля в праве общей долевой собственности пропорциональны размеру общей площади помещения) принадлежит земельный участок площадью № кв.м. по адресу: <адрес> а КН № а также в расположенном на нем многоквартирном доме: квартира №, площадью № кв.м., жилая комната № общей площадью № кв.м. в квартире № № общей площадью № кв.м., жилое помещение № площадью № кв.м. в квартире № общей площадью № кв.м., жилые комнаты № жилой площадью № кв.м. в кв. № общей площадью № кв.м., жилая комната № площадью № кв.м., находящаяся в квартире № № общей площадью № кв.м., нежилое помещение (бывшие квартиры № №, № общей площадью № кв.м., нежилое помещение (бывшая кв. № №), общей площадью № кв.м. №, помещение (бывшая кв. № комнаты № площадью 51,3 кв.м., нежилое помещение общей площадью № кв.м., комнаты №№, нежилое помещение (бывшая квартира № № общая площадь 234,2 кв.м.

Помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности ответчикам:

Коган Т.С. принадлежит нежилое помещение №

ДИЗО г. Ростова-на-Дону принадлежат жилые комнаты № в кв. №; № в кв. №; квартира № №; Тюменеву Г.В. принадлежат жилые комнаты № в кв. № Гурцкому Л.Д. принадлежит квартира № №; Ляпченко Н.Н. принадлежит квартира № №; Кондаковой Е.И. принадлежит квартира № №; Таран Р.Н. принадлежит жилая комната № в кв. № № Дудченко Н.В. принадлежит жилая комната № в квартире № №; Фабиянской Л.Ф. принадлежат жилые комнаты № в кв. № Тищенко С.В. принадлежит квартира № № Бывайловой Н.И. принадлежит квартира № №; Червенко А.Г. и Червенко В.А. по № доле принадлежат жилые комнаты №,11 в <адрес>;

Серганской М.В. принадлежит квартира № №; Свирской С.В. принадлежит квартира № №;

Алексеенко И.И. принадлежит квартира № №; Горпенченко В.А. принадлежит квартира № №; Кошелевой Г.А. принадлежит квартира № №; Окуневой Т.Е. (№ доля), Савиновой О.Е. № доля), Окуневой Н.Г. (№ доля) принадлежит квартира № № Кошелеву Д.В. принадлежит квартира № № Деркач Д.С. принадлежит квартира № №; Игнатенко А.В. принадлежит нежилое помещение на плане: №. Шитиковой В.В. принадлежит жилая комната № в квартире № №; Шевченко О.А. и Шевченко О.Ф. по № доле в праве общей долевой собственности в квартире № № Колесниченко В.А. принадлежит квартира № №; Сапотницкой А.М. принадлежит квартира № № Рябчуновой И.Н. и Рябчуновой А.А. принадлежит по № доле праве общей долевой собственности в квартире № Пономареву Н.К. и Пономареву К.Н. принадлежит квартира № № Панкову А.С., Панкову С.М., Панкову А.М. по № доле праве общей долевой собственности в квартире № №; Повжик А.Л. принадлежат жилые комнаты № в квартире № №; Бербасовой О.В. принадлежит квартира № № Зайцеву А.В. принадлежит жилая комната № в квартире № № Кунцевич Ю.А. принадлежат жилые комнаты № в квартире № № Примерову С.В. принадлежит квартира № №; Стариковой Р.М. (№ доля), Спирину А.С. № доля), Старикову С.В. (№ доля), Старикову С.С. (№ доля), Старикову М.С. № доля), Стариковой Е.С. (№ доля) праве общей долевой собственности в квартире № №; Шубиной Т.В. принадлежит квартира № №; Герасименко В.И. принадлежит квартира № №; Расторгуевой Н.Д. принадлежит квартира № № Томелевой О.А. принадлежит жилая комната № в квартире № № Мордовину А.П., Мордовиной О.А., Мордовиной Т.М. по № доле праве общей долевой собственности в квартире № № Верховодовой Э.В. принадлежит жилая комната № № в квартире № №, Славгородскому М.Ю. принадлежат жилые комнаты № в квартире № Левшиной В.А. принадлежит жилая комната № в квартире №; Луценко А.В. принадлежит жила комната № в квартире № №; Гежа А.Г. принадлежит квартира № Морозову А.В. принадлежит квартира № №; Щетининой О.А. принадлежит № доля в праве на квартиру № № Созиновой Л.Л. (№ доля), Созинову О.В. (№ доля) Щербининой Ю.В. № доля), Черноусовой Е.В. (№ доля), Щербинину В.И. (№ доля) праве общей долевой собственности в квартире № № Маронову Ю.М., Мароновой Н.Ю. по № доле праве общей долевой собственности в квартире № №; Массалимову Р.Х. принадлежит квартира № №; Функель Ю.В. принадлежит квартира № №; Путилину В.И. принадлежит квартира № №; Молод Л.В. принадлежит квартира № №; ООО «Строительно-производственная фирма «Дон-Спарк» принадлежит гараж Зверевой И.С., Зверевой В.С., Звереву Г.В. по № доле праве общей долевой собственности в квартире на жилые комнаты № в квартире № № что подтверждается выписками из ЕГРП (т. № л.д. №

Как следует из справки МУПТИиОН от ДД.ММ.ГГГГ. №а адрес расположенных квартир № по № в жилом доме лит. № по адресу: <адрес> изменен на адрес: <адрес>.

Согласно правовым документам и данным технического паспорта жилого дома, составленного МУПТИ и ОН на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> расположен трехэтажный (с подвалом) многоквартирный жилой дом литер «Б», общей площадью № кв.м. со встроенными нежилыми помещениями.

Смежный земельный участок с КН № по адресу: <адрес> и расположенное на нем торгово-офисное здание, общей площадью № кв.м., принадлежат на праве собственности Васищеву В.В., что подтверждается выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Как следует из кадастровой выписки № от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок №, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> граничит с левой стороны с участком по <адрес>, КН № с правой стороны с участком № по <адрес>, кадастровый №.

На основании обращения истца Романова А.М., кадастровым инженером Морозовым Е.В., являющимся работником ООО «Компания по управлению недвижимостью «Титул», были выполнены контрольные полевые измерения по определению местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно Заключению кадастрового инженера Морозова Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ по результатам работ было выявлено, что уточненные границы земельного участка № пересекают здание, расположенное на этом земельном участке. В ДД.ММ.ГГГГ г. при проведении межевых работ была допущена ошибка, в результате которой были не верно определены координаты одного из углов земельного участка № (точка №), который одновременно является и углом здания, расположенного на этом земельном участке. Линейная ошибка расхождения в координатах углов земельного участка и здания составила № м. В результате часть здания находится на земельном участке №.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу положений п 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 11.1 ЗК РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу статей 68, 70 ЗК РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

Согласно п. 3 ст. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости).

Координаты границ земельного участка являются сведениями, позволяющими определить участок в качестве индивидуально определенной вещи, то есть относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

Статьей 16 Федерального закона N 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В соответствии с частью 1 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости;

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 28 Закона о государственном кадастре недвижимости, кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В силу части 4 статьи 28 названного Федерального закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно статьи 22 ФЗ от 24.07.2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» необходимыми для кадастрового учета документами являются в том числе: межевой план, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке, если межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ.

Согласно п. 3 статьи 20 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях (п. 5 ст. 28 Закона о государственном кадастре недвижимости).

Исходя из существа спора, с целью установления обстоятельств, требующих специальных познаний и имеющих значение для правильного разрешения настоящего дела, определением от ДД.ММ.ГГГГ. по делу назначена судебная комплексная землеустроительная и строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено наименование

В соответствии с выводами заключения судебного эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. наименование по первому вопросу: согласно кадастровой выписке № от ДД.ММ.ГГГГ. на государственном кадастровом учете земельный участок №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах: от точки № с координатами (№ до точки № с координатами (№) длиной №, далее к точке № с координатами (№ длиной №, далее к точке № с координатами (№ длиной №, далее к точке № с координатами (№) длиной №, далее к точке № с координатами (№) длиной №, далее к точке № с координатами (№) длиной №.

Фактические границы земельных участков (контуры зданий), определенные в результате осмотра на месте, их межевые границы в соответствии со сведениями содержащимися в ГКН, показаны на плане в Приложении № к заключению.

В результате графического сопоставления межевой границы, содержащейся в ГКН, согласно кадастровой выписке № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№, т.№) земельного участка № по <адрес>, определенной в исследовании с фактической границей между земельным участком № по <адрес> (кадастровый №) определено, что смещение межевой границы от вышеуказанной фактической границы составляет от № до №, по правой стене жилого <адрес>, в сторону участка №а (площадью №.м), что находится за пределами допустимой погрешности при производстве линейных измерений.

Отклонение фактической межевой границы между участком №а по <адрес> и № по <адрес> в <адрес> от межевой границы в соответствии со сведениями содержащимися в ГКН, согласно кадастровой выписке № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№, т.№), показано на плане в Приложении № к заключению.

Граница земельного участка № по <адрес> в <адрес>, должна проходить от точки с координатами (№ далее в створе с правой стеной жилого дома и далее по ней к точке с координатами (№) длиной №, далее по тыльной стене жилого дома, к точке с координатами (№) длиной №, далее по правой стене жилого дома и до тыльной стены, к точке с координатами (№) длиной № далее по тыльной стене жилого дома к точке с координатами (№ длиной №, далее к точке № с координатами (№ длиной №, далее к точке № с координатами (№) длиной №, далее к точке № с координатами (№) длиной №, далее к точке № с координатами (№) длиной №, далее к точке № с координатами (№ длинной № м, далее к точке с координатами (№) длиной 32,5м.

Фактические границы земельных участков (контуры зданий), определенные в результате осмотра на месте, их межевые границы в соответствии со сведениями содержащимися в ГКН, показаны на плане в Приложении № 1 к заключению.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. В соответствии с п.2 ст.86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст.67 ГПК РФ.

При разрешении данного спора, суд считает необходимым положить в основу решения суда результаты проведённой по делу судебной комплексной землеустроительной и строительно-технической экспертизы, выполненной экспертом наименование», поскольку заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. проведено в соответствии с установленным порядком его проведения согласно ст.84 ГПК РФ, при проведении исследования использовались данные установленные судом, квалификация и уровень эксперта сомнений у суда не вызывают, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанный в результате его выводы содержит ответы на поставленные судом вопросы, экспертное исследование является наиболее полным и объективным, содержащиеся в заключении выводы последовательны, логичны, и подтверждены другими материалами дела, то есть соответствует требованиям ст.86 ГПК РФ. Кроме того, данный эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УПК РФ.

Таким образом, принимая во внимание отсутствие каких-либо убедительных относимых и допустимых доказательств, опровергающих выводы эксперта, суд считает необходимым руководствоваться именно заключением судебной экспертизы, поскольку указанное заключение соответствует квалифицированной форме доказательств, предусмотренных ст. 59, 60 ГПК РФ.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что заявленные Романовым А.М. исковые требования нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела. Судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела наличие несоответствия фактической границы между земельными участками с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и кадастровым номером № по адресу: <адрес> со сведениями, содержащимися в государственном кадастре недвижимости, а именно смещение межевой границы от фактической границы, которое составляет от № до №, по правой стене жилого <адрес>, в сторону участка №а (площадью №.м), что находится за пределами допустимой погрешности при производстве линейных измерений.

Поскольку наличие в государственном кадастре недвижимости неверных сведений в отношении границ земельного участка с кадастровым номером 61:44:0040703:57 по адресу: <адрес> нарушает права истца, суд приходит к выводу о необходимости устранить выявленную ошибку путем внесения изменений в сведения относительно границы земельных участков в соответствии с ее фактическим расположением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Внести изменения в границу между земельными участками с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и кадастровым номером № по адресу: <адрес>, согласно заключению наименование № от ДД.ММ.ГГГГ., а именно: от точки с координатами (№ далее в створе с правой стеной жилого дома и далее по ней к точке с координатами (№) длиной №, далее по тыльной стене жилого дома, к точке с координатами (№ длиной №, далее по правой стене жилого дома и до тыльной стены, к точке с координатами № длиной №, далее по тыльной стене жилого дома к точке с координатами (№ длиной №, далее к точке № с координатами (№) длиной №, далее к точке № с координатами (№) длиной №, далее к точке № с координатами (№) длиной №, далее к точке № с координатами (№) длиной №, далее к точке № с координатами (№) длинной № м, далее к точке с координатами (№ длиной №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 октября 2016 года.

СУДЬЯ: