Лежепекова Наталья Сергеевна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2019 года г.Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Коноваловой Е.В.,

при секретаре Ширяевой И.В.,

с участием истца (ответчика по встречному иску) Осипенкова С.В.,

ответчика (истца по встречному иску) Шайдецкой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-628/19 по иску Осипенковой Ирины Николаевны, Осипенкова Сергея Владимировича к Лежепековой Марине Сергеевне, Лежепекову Дмитрию Сергеевичу, Шайдецкой Наталье Сергеевне о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, прекращении права долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома, встречному иску Лежепековой Марины Сергеевны, Лежепекова Дмитрия Сергеевича, Шайдецкой Натальи Сергеевны к Осипенкову Сергею Владимировичу, Осипенковой Ирине Николаевне о выделе доли из общего имущества на часть жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома, прекращении права долевой собственности на часть жилого дома,

установил:

Осипенкова И.Н., Осипенков С.В. обратились в суд с иском к Лежепековой М.С., Лежепекову Д.С., Шайдецкой Н.С. о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, прекращении права долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома, указывая в обоснование заявленных требований на то, что им принадлежит на праве долевой собственности по 55/226 долей в праве на жилой <адрес>, общей площадью 226,1 кв.м., в том числе жилой 116,6 кв.м. В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. истцам (Осипенковой И.Н., Осипенкову С.В.) на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с К№, площадью 1600+/-14 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. Непосредственно истцам (Осипенковой И.Н., Осипенкову С.В.) принадлежат: 1 этаж: в Лит. А: 1 (прихожая) – 11, 1 кв.м., 2 (лестница) – 1,4 кв.м., 3 (туалет) – 11,6 кв.м., 4 (жилая) – 24,9 кв.м.; в Лит.А1:1(коридор) – 8,5 кв.м., 2 (туалет) -1,8 кв.м., 3 (ванная) – 3,6 кв.м.; Лит.а: 1 (пристройка)- 5,8 кв.м.; Лит. а2:1 (пристройка) –4,2 кв.м.; 2 этаж: в Лит.А: 1(лестница) -3,3 кв.м., 2 (холл) -10,0 кв.м., 3 (кладовая) -1,8 кв.м., 4(жилая) -8,7 кв.м., 5 (жилая) – 14,5 кв.м., 6 (жилая) -10,0 кв.м., общей площадью ...

...121,2 кв.м., в том числе жилой 58,1 кв.м. Собственниками других 116/226 долей в праве являются Лежепекова М.С.(2/8 доли, 29/226 долей), Лежепеков Д.С. (3/8 доли, 87/226 долей), Шайдецкая Н.С. (3/8 доли, 87/226 долей). Лежепековой М.С., Лежепекову Д.С., Шайдецкой Н.С. принадлежат: 1 этаж: в Лит.А: 5 (жилая) – 24,9 кв.м., 6 (столовая) – 11,6 кв.м., 7 (прихожая) -10,4 кв.м., 8 (лестница) -2,2 кв.м.; в Лит.А2: 1 (кухня)-10,7 кв.м., 2 (ванная) – 6,0 кв.м., 3 (туалет) – 1,7 кв.м., 4 (коридор) -2,6 кв.м.; Лит.а1:1 (веранда) -6,0 кв.м.; 2 этаж: в Лит.А: 7 (жилая) -10,0 кв.м., 8 (жилая) -14,5 кв.м., 9 (жилая) – 8,9 кв.м., 10 (холл)- 12,7 кв.м., 11 (лестница) -2,7 кв.м., общей площадью 118,9 кв.м., в том числе жилой 58,3 кв.м., площадь помещения вспомогательного использования -6,0 кв.м. За период эксплуатации общая площадь жилого помещения увеличилась на 14,0 кв.м., в том числе увеличилась на 5,5 кв.м. за счет включения не учтенных лестничных клеток и уточнения площади Лит.А, уменьшилась на 1,5 кв.м. за счет уточнения площади Лит.А1, увеличилась на 5,8 кв.м. в связи с включением площади неотапливаемых помещений Лит.а, увеличилась на 4,2 кв.м. за счет возведения пристройки Лит.а2. Все необходимые согласования истцами произведены.

На основании изложенного просят сохранить жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 240,1 кв.м., в том числе жилой 116,4 кв.м., подсобной площадью 123,7 кв.м. в перепланированном и реконструированном состоянии; произвести выдел 110/26 долей Осипенковой И.Н. и Осипенкова С.В. в праве собственности на жилой <адрес>, признав за ними право долевой собственности по ? доле за каждым на часть жилого дома, состоящую из: 1 этаж: в Лит. А: 1 (прихожая) – 11, 1 кв.м., 2 (лестница) – 1,4 кв.м., 3 (туалет) – 11,6 кв.м., 4 (жилая) – 24,9 кв.м.; в Лит.А1:1(коридор) – 8,5 кв.м., 2 (туалет) -1,8 кв.м., 3 (ванная) – 3,6 кв.м.; Лит.а: 1 (пристройка)- 5,8 кв.м.; Лит. а2:1 (пристройка) –4,2 кв.м.; 2 этаж: в Лит.А: 1(лестница) -3,3 кв.м., 2 (холл) -10,0 кв.м., 3 (кладовая) -1,8 кв.м., 4(жилая) -8,7 кв.м., 5 (жилая) – 14,5 кв.м., 6 (жилая) -10,0 кв.м., общей площадью 121,2 кв.м., в том числе жилой 58,1 кв.м., с надворными постройками гаража (Лит.Г) и сарая (Лит.Г1), прекратив право долевой собственности истцов.

Ответчики Лежепекова М.С., Лежепеков Д.С., Шайдецкая Н.С. в свою очередь обратились со встречными исковыми требованиями к Осипенкову С.В. и Осипенковой И.Н., в соответствии с которыми просят произвести выдел принадлежащих им на праве общей долевой собственности 232/452 долей (Лежепековой М.С – доля в праве 29/226, Лежепекова Д.С. – доля в праве 87/452, Шайдецкой Н.С. – доля в праве 87/452) из общего имущества в праве на жилой <адрес>, общей площадью 240,1 кв.м.; признать за истцами право общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью 124,9 кв.м., состоящую из: 1 этаж: Лит.А - 5 (жилая)- 24,9 кв.м., 6 (столовая) – 11,6 кв.м., 7 (прихожая) – 10,4 кв.м., 8 (лестница) – 2,2 кв.м.; Лит.А2 - 1(кухня) – 10,7 кв.м., 2 (ванная) – 6,0 кв.м., 3 ( туалет) – 1,7 кв.м., 4 (коридор) – 2,6 квм.; Лит а1: 1 (веранда)- 6,0 кв.м.; 2 этаж: Лит.А: 7 (жилая) -10,0 кв.м., 8 (жилая) – 14,5 кв.м., 9 (жилая) – 8,9 кв.м., 10 (холл)- 12,7 квм., 11 (лестница) -2,7 кв.м.; прекратить право долевой собственности истцов на вышеуказанный жилой дом.

В обосновании иска указали, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.07.1998г., удостоверенного нотариусом Киреевского нотариального округа Ломакиной Т.Е. в реестре №, на праве общей долевой собственности истцам принадлежит вышеуказанный жилой дом с надворными постройками. Фактически принадлежащий истцам и ответчикам на праве общей долевой собственности объект недвижимости состоит из двух отдельных изолированных частей домовладения, где всегда проживали две семьи. Каждая часть дома имеет свой самостоятельный вход и отдельные коммуникации в виде вводов воды, канализационных колодцев, отдельные системы газоснабжения и энергоснабжения, собственные надворные постройки. Фактически истцам (Лежепековой М.С., Лежепекову Д.С., Шайдецкой Н.С.) принадлежит изолированная часть жилого <адрес>, общей площадью 124,9 кв.м., состоящая из: 1 этаж: Лит.А - 5 (жилая)- 24,9 кв.м., 6 (столовая) – 11,6 кв.м., 7 (прихожая) – 10,4 кв.м., 8 (лестница) – 2,2 кв.м.; Лит.А2 - 1(кухня) – 10,7 кв.м., 2 (ваная) – 6,0 кв.м., 3 ( туалет) – 1,7 кв.м., 4 (коридор) – 2,6 квм.; Лит а1: 1 (веранда)- 6,0 кв.м.; 2 этаж: Лит.А: 7 (жилая) -10,0 кв.м., 8 (жилая) – 14,5 кв.м., 9 (жилая) – 8,9 кв.м., 10 (холл)- 12,7 квм., 11 (лестница) -2,7 кв.м. Самовольных пристроек, перепланировок в указанной части жилого дома не производилось. К каждой части дома также непосредственно примыкают отдельные земельные участки, предназначенные для ведения подсобного хозяйства. Правовой статус принадлежащего им объекта недвижимости, как 232/452 доли жилого дома, ущемляет их права как собственников жилого дома и они лишены возможности производить необходимые для эксплуатации строения улучшения.

Истец (ответчик по встречному иску) Осипенков С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, встречные исковые требования признал, указав, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Истец (ответчик по встречному иску) Осипенкова И.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие и о признании встречных исковых требований.

Ответчик (истец по встречному иску) Шайдецкая Н.С. в судебном заседании свои исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, исковые требования Осипенковых С.В. и И.Н. признала, указав, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Ответчики (истцы по встречному иску) Лежепекова М.С., Лежепеков Д.С. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались, в материалах дела имеются заявления о признании исковых требований Осипенковых С.В. и И.Н. с указанием, что последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Третье лицо Управление Росреестра по Тульской области, привлеченное к участию в деле в порядке ст.43 ГПК РФ, в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалось надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственники жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежавшим им имуществом по своему усмотрению, не нарушая при этом прав и охраняемых законом интересов других лиц (ст.30 ЖК РФ и ст.209 ГК РФ).

В силу ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ст.16 ЖК РФ).

Из приведенных правовых норм следует, что жилым домом признается изолированная постройка (строение), предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч. 1 ст.247 ГК РФ).

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Осипенков С.В. и Осипенкова И.Н. являются собственниками жилого дома (доля в праве 55/226 у каждого) <адрес>, общей площадью 226,10 кв.м., в том числе жилой площадью 116,6 кв.м., инв.№2683, лит. А, А1, А2, с надворными постройками. Также им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с К№ площадью 1600+/-14 кв.м, на котором расположено спорное жилое помещение, что достоверно подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами: свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ 71-АА №, свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ 71-АА №, договором купли-продажи 110/226 долей жилого дома, выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.03.2019г., договором купли-продажи земельного участка от 07.11.2018г.

Постановлением главы администрации г.Киреевск № от 19.11.1992г. Лежепекову С.Д. выделен земельный участок в размере 1200 кв.м. по <адрес> для строительства индивидуального жилого дома, общеполезной площадью 148,7 кв.м., в том числе жилой площадью 51,4 кв.м.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 21.07.1998г. наследниками имущества ФИО13 умершего ДД.ММ.ГГГГ являются: жена Лежепекова М.С.-2/8 доля в праве, сын Лежепеков Д.С.-3/8 доли в праве, дочь Лежепекова (после заключения брака-Шайдецкая) Н.С. 3/8 доли в праве. Наследственное имущество состоит из 116/226 доли жилого панельного дома, общеполезной площадью 226,1 кв.м., в том числе жилой 116,6 кв.м. с надворными постройками, что также подтверждается архивной справкой № от 01.10.2012г.

Как видно из материалов дела, во всех правоустанавливающих, иных документах, выданных на имя истцов на принадлежащее им жилое помещение, объект прав значится, как жилой дом.

Согласно кадастровому паспорту от 17.10.2012г. и техническому паспорту жилого дома по состоянию на 15.05.1996г. общая площадь строения (Лит.А,А1,а,А2,а1,Г,Г1,Г2) составляет 226,1 кв.м., что также подтверждается постановлением № от 14.06.1996г. об утверждении акта государственной комиссии от 27.05.1996г. по приемке в эксплуатацию двухквартирного жилого <адрес>.

Общая площадь жилого дома увеличилась на 14,0 кв.м., в том числе увеличилась на 5,5 кв.м. за счет включения не учтенных лестничных клеток и уточнения площади Лит.А, уменьшилась на 1,5 кв.м. за счет уточнения площади Лит.А1, увеличилась на 5,8 кв.м. в связи с включением площади неотапливаемых помещений Лит. а, согласно ст.15 ЖК РФ, кроме того в целях улучшения жилищных условий, истцами самовольно, без соответствующего разрешения, была возведена пристройка (лит.а) площадью 4,2 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на 18.07.2019г..

Согласно данным технического паспорта жилое помещение, принадлежащее сторонам, представляет собой изолированное самостоятельное строение – жилой дом, состоящий из помещений: Лит. А (жилой дом) площадью 195,2 кв.м., Лит.А1 (жилая пристройка) площадью 13,9 кв.м., Лит.А2 (жилая пристройка) площадью 21,0 кв.м., Лит.а (пристройка) площадью 5,8 кв.м., Лит.а1 (веранда) площадью 6,0 кв.м., Лит.а2 (пристройка) площадью 4,2 кв.м., с надворными постройками: лит.Г - гараж, лит.Г1 -сарай, лит.Г2 - гараж, лит.Г3 - сарай, I-забор с калиткой и воротами, II - в/воды, III –к/выпуск, IV – колодец канализационный, V–к/выпуск, VI-колодец канализационный, VII – забор, VIII- забор.

Из экспликации к поэтажному плану жилого дома следует, что жилой <адрес> состоит из: 1 этаж: Лит. А: прихожая площадью 11,1 кв.м., лестница - 1,4 кв.м., туалет - 11,6 кв.м., жилая комната - 24,9 кв.м., жилая комната - 24,9 кв.м., столовая -11,6 кв.м., прихожая - 10,4 кв.м., лестница -2,2 кв.м.; лит.А1: коридор - 8,5 кв.м., туалет - 1,8 кв.м., ванная - 3,6 кв..м.; лит.А2: кухня - 10,7 кв.м., ванная - 6,0 кв.м., туалет - 1,7 кв.м., коридор – 2,6 кв.м.; лит.а: пристройка – 5,8 кв.м.; лит. а1: веранда – 6,0 кв.м.; лит.а2: пристройка – 4,2 кв.м.; 2 этаж: лит.А: лестница – 3,3 кв.м., холл – 10,0 кв.м., кладовая -1,8 кв.м., жилая комната – 8,7 кв.м., жилая комната -14,5 кв.м., жилая комната – 10,0 кв.м., жилая комната – 10,0 кв.м., жилая комната – 14,5 кв.м., жилая комната - 8,9 кв.м., холл – 12,7 кв.м., лестница – 2,7 кв.м.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п.п. 1.7.2. и 1.7.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Перепланировка домов (квартир, комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с техническим заключением ООО «Альянс-Проект» № 0492 от 29.03.2019 г., состояние пристройки (Лит.а2); гаража (Лит.Г) и сарая (Лит.Г1) характеризуются как удовлетворительное, износ средний; качество строительства и характеристики примененных строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию построек в течение продолжительного срока; магистральные сети инженерных коммуникаций под обследуемыми строениями не располагаются; так как самовольно возведенные и переоборудованные строения не создают угрозы жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, соответствуют требованиям пожарной безопасности, выполняют санитарно-эпидемиологические требования, возможна дальнейшая нормальная эксплуатация строений по назначению в нормальном режиме; обследованное здание располагается на земельном участке в соответствии с СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», нормативные расстояния соблюдены, права соседей не нарушены; обследованные строения располагаются на земельном участке, относящемся к территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами в соответствии с Правилами землепользования и застройки, установленными администрацией мо г.Киреевск, не заходит за красные линии; постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Указанное заключение дано надлежащими специалистами организации, имеющей свидетельство о допуске к видам работ по разработке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Содержащиеся в заключении выводы мотивированы, не противоречат материалам дела, потому суд придает ему доказательственное значение.

Возведение жилой пристройки лит.а и реконструкция лит. А, лит.А1, лит.а в настоящее время согласована с соответствующими городскими службами: филиалом АО «Газпром газораспределение Тула» в г.Богородицке районная эксплуатационная служба «Киреевскрайгаз», ООО «Киреевский водоканал», Киреевским ГРЭС ПО «Тульские электрические сети» филиала «Тулэнерго», ПАО «Ростелеком», что усматривается из технического паспорта на жилое помещение.

Судом также установлено, что в отношении земельного участка с К№, на котором возведено спорное строение, истцы имеют права, допускающие строительство на нем данного объекта недвижимости. Земельный участок используется по назначению.

На основании указанных правовых норм и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований полагать, что возведение пристройки лит.а площадью 4,2 кв.м. и реконструкция лит. А, лит.А1, лит.а осуществлена силами и средствами истцов, без нарушений действующих в строительстве норм и правил, требований закона, а также прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью.

Оценив имеющиеся доказательства, учитывая отсутствие возражений по существу иска со стороны ответчиков и третьего лица, суд полагает, что права истцов подлежат защите.

Таким образом, суд находит возможным сохранить жилой дом (лит.А,А1,А2,а, а1, а2) в перепланированном, реконструированном состоянии, общей площадью 246,1 кв.м, в том числе жилой 116,4 кв.м., подсобной 123,7 кв.м., площади помещений вспомогательного использования 6,0 кв.м.

Судом установлено, что спорный жилой дом фактически состоит из двух обособленных жилых помещений, обе части являются изолированными. Каждая из частей имеет отдельный вход, не имеет проемов и смежных дверей с другой частью дома, изолированы от других, входящих в состав домовладения жилых помещений, мест общего пользования с другими жилыми помещениями не имеют, к каждой части жилого дома прилегает обособленный земельный участок.

Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом спорного жилого дома.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. а пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 года № 4 «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» (в ред. от 06.02.2007 г.) выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли, означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Таким образом, раздел жилого дома, находящегося в собственности нескольких лиц, предполагает возникновение у каждого из сособственников права на изолированную часть дома, то есть, на часть дома, обладающую свойствами самостоятельности и независимости от других частей дома. При этом право общей долевой собственности прекращается, а каждый из бывших сособственников становится собственником обособленного объекта имущества.

Согласно пункту 8 названного постановления Пленума ВС РФ, разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. № 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Из материалов дела усматривается, что принадлежащая Осипенкову С.В., Осипенковой И.Н. доля в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом была определена в размере 110/226 долей, а за Лежепековой М.С., Лежепековым Д.С., Шайдецкой Н.С. в размере 232/452 долей.

Указанные доли пропорциональны площадям изолированных частей жилого дома, фактически занимаемых Осипенковым С.В., Осипенковой И.Н. и Лежепековой М.С., Лежепековым Д.С., Шайдецкой Н.С.

При этом государственная регистрация права собственности истцов была осуществлена именно в отношении доли в праве, соответствующей площади изолированной части жилого дома, принадлежащей истцам.

При таких обстоятельствах, площадь занимаемых истцами жилых помещений, фактически соответствует ранее определённым идеальным долям в праве собственности указанных лиц на спорное домовладение.

Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Осипенковой И.Н., Осипенкова С.В. к Лежепековой М.С., Лежепекову Д.С., Шайдецкой Н.С. о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, прекращении права долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома, встречному иску Лежепековой М.С., Лежепекова Д.С., Шайдецкой Н.С. к Осипенкову С.В., Осипенковой И.Н. о выделе доли из общего имущества на часть жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома, прекращении права долевой собственности на часть жилого дома, являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Осипенковой Ирины Николаевны, Осипенкова Сергея Владимировича удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (лит.А,А1,А2,а,а1,а2) в перепланированном, реконструированном состоянии, общей площадью 246,1 кв.м., в том числе жилой площадью 116,4 кв.м., подсобной площадью 123,7 кв.м., площади помещений вспомогательного использования 6,0 кв.м.

Произвести выдел принадлежащих Осипенковой Ирине Николаевне, Осипенкову Сергею Владимировичу 110/226 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, передав им в собственность часть жилого дома общей площадью 121,2 кв.м., в т.ч. жилой площадью 58,1 кв.м., состоящую из: 1 этаж: в Лит. А: 1 (прихожая) – 11, 1 кв.м., 2 (лестница) – 1,4 кв.м., 3 (столовая) – 11,6 кв.м., 4 (жилая) – 24,9 кв.м.; в Лит.А1:1(коридор) – 8,5 кв.м., 2 (туалет) -1,8 кв.м., 3 (ванная) – 3,6 кв.м.; Лит.а: 1 (пристройка)- 5,8 кв.м.; Лит. а2:1 (пристройка) –4,2 кв.м.; 2 этаж: в Лит.А: 1(лестница) -3,3 кв.м., 2 (холл) -10,0 кв.м., 3 (кладовая) -1,8 кв.м., 4(жилая) -8,7 кв.м., 5 (жилая) – 14,5 кв.м., 6 (жилая) -10,0 кв.м., с надворными постройками гаража (Лит.Г) и сарая (Лит.Г1),

Встречные исковые требования Лежепековой Марины Сергеевны, Лежепекова Дмитрия Сергеевича, Шайдецкой Натальи Сергеевны удовлетворить.

Произвести выдел принадлежащих Лежепековой Марине Сергеевне, Лежепекову Дмитрию Сергеевичу, Шайдецкой Наталье Сергеевне 232/452 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, передав им в собственность часть жилого дома общей площадью 124,9 кв.м., в т.ч. жилой площадью 58,3 кв.м., состоящую из: 1 этаж: Лит.А - 5 (жилая)- 24,9 кв.м., 6 (столовая) – 11,6 кв.м., 7 (прихожая) – 10,4 кв.м., 8 (лестница) – 2,2 кв.м.; Лит.А2 - 1(кухня) – 10,7 кв.м., 2 (ванная) – 6,0 кв.м., 3 ( туалет) – 1,7 кв.м., 4 (коридор) – 2,6 квм.; Лит а1: 1 (веранда)- 6,0 кв.м.; 2 этаж: Лит.А: 7 (жилая) -10,0 кв.м., 8 (жилая) – 14,5 кв.м., 9 (жилая) – 8,9 кв.м., 10 (холл)- 12,7 квм., 11 (лестница) -2,7 кв.м., с надворными постройками гаража (Лит.Г2) и сарая (Лит.Г3),

Прекратить право общей долевой собственности Осипенковой Ирины Николаевны, Осипенкова Сергея Владимировича, Лежепековой Марины Сергеевны, Лежепекова Дмитрия Сергеевича, Шайдецкой Натальи Сергеевны на указанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий