Лиджиева Лидия Конаевна

Дело № 2- 600/2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Ики-Бурул 29 ноября 2012 г.

Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Сангаджи-Горяева Б.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Бикеевой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лиджиевой Лидии Конаевны о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Иск Лиджиевой Л.К. мотивирован тем, что в 1964 году она с супругом на личные средства построили жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Правоустанавливающие документы на дом отсутствуют, поскольку своевременно не зарегистрировали право собственности. В данном жилом доме она проживает более 40 лет, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт. В связи с тем, что она более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим собственным, просит суд признать ней право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности согласно ст.234 ГК РФ.

Стороны просили рассмотреть дело в их отсутствие: истец Лиджиева Л.К. требование поддержала, ответчик – администрация Приманыского сельского муниципального образования Ики-Бурульского района Республики Калмыкия (далее – Приманычское СМО) разрешение иска оставила на усмотрение суда.

Судом по настоящему делу установлены следующие обстоятельства. Истец Лиджиева Лидия Конаевна, <дата> рождения, проживает с 1991 года в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что установлено справкой администрации Приманычского СМО. Указанное недвижимое имущество не состоит в реестре собственности Ики-Бурульского районного муниципального образования РК и на балансе Приманычского СМО не значится, что подтверждается сведениями соответствующих органов местного самоуправления. Согласно записям в копии технического паспор...

...та общая площадь указанного жилого дома составляет <...> кв.м, жилая – <...> кв.м., год постройки - 1964. Земельный участок, на котором находится жилое помещение, предоставлен истцу в аренду на основании постановления главы администрации Ики-Бурульского районного муниципального образования для индивидуального жилищного строительства, что установлено копией постановления главы районной администрации и копией договора аренды.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявления по следующим основаниям.

Согласно статьям 9, 12 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что истец Лиджиева Л.К. при отсутствии правоустанавливающих документов, фактически является собственником жилого дома, несет бремя по его содержанию и, следовательно, приобрела право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности как добросовестно, открыто и непрерывно владеющее недвижимым имуществом как своим собственным в течение более 15 лет. Открытое, добросовестное, непрерывное владение недвижимым имуществом подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, а именно: сведениями органов местного самоуправления, справками об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.

Органом местного самоуправления, на территории которого находится жилое помещение, имущественных прав на указанный объект не заявлено.

При установленных судом обстоятельствах и отсутствии спорных правоотношений между сторонами по данному делу иск Лиджиевой Л.К. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Лиджиевой Лидии Конаевны удовлетворить.

Признать право собственности Лиджиевой Лидии Конаевны на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; технические данные согласно техническому паспорту по состоянию на 25 октября 2012 года, составленному Ики-Бурульским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Приютненский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения.

Судья