Лифонтов Сергей Сергеевич

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2022 года Дело № 2-1070/2022

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

Председательствующего судьи Кузичевой И.Н.,

При секретаре Чеховой Е.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

По иску Лифонтова Сергея Сергеевича к Самсоновой Наталье Ивановне об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

У с т а н о в и л:

Истец Лифонтов С.С. обратился в суд с иском к ответчику Самсоновой Н.И. об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, ссылаясь на то, что является собственником 3\4 долей двухкомнатной <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство на завещанию. Собственник 1\4 доли квартиры - Самсонова Н.И. (наследник по закону после смерти мужа). Квартира состоит из двух жилых изолированных комнат площадью 16.7 кв.м. и 11.9 кв.м., а также кухни, кладовой, ванной, уборной, прихожей. В квартире ни истец, ни ответчик не зарегистрированы. Истец планирует переехать в Н.Новгород с семьей на постоянное место жительства. У ответчицы имеется в собственности иное жилое помещение.

Истец просит суд:

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>

Лифонтову Сергею Сергеевичу выделить в пользование жилую комнату площадью 16.7 кв.м.,

Самсоновой Наталье Ивановне выделить в пользование жилую комнату площадью 11.9 кв.м.,

Оставить в общем пользовании Лифонтова Сергея Сергеевича и Самсоновой Натальи Ивановны ванную, уборную, прихожую, кладов...

...ую, кухню.

Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы: 300 руб. - госпошлина, 40 000 руб. - за оказание правовых услуг, 2 280 руб. - за предоставление сведений из БТИ.

Представитель истца Горбунова А.И., действующая по доверенности, исковые требования Лифонтова С.С. поддержала.

Ответчик Самсонова Н.И., её представитель Соловьева А.С. (по устному заявлению, занесенному в протокол судебного заседания) исковые требования не признали, ссылаясь на то, что между сторонами заключено письменное соглашение о порядке пользования квартирой.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение - <адрес> в <адрес> - общей площадью 53.7 кв.м., в том числе жилая - 28.60 кв.м., состоит из двух изолированных жилых комнат площадью 16.7 кв.м. и 11.9 кв.м., а также кладовая 2.0 кв.м., прихожая 11.0 кв.м., ванная 2.6 кв.м., уборная 1.3 кв.м., кухня 8.2 кв.м.

Истец Лифонтов С.С. - собственник 3\4 доли в указанной квартире. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ромашиным С.В. Квартира принадлежала на праве собственности отцу Лифонтова С.С., умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Самсонова Н.И. - собственник 1\4 доли указанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

В квартире лиц, зарегистрированных по месту жительства, нет (л.д.11). Истец зарегистрирован по адресу: <адрес>55. Ответчик - <адрес>

Истец в квартире не проживает, ответчик - после смерти мужа (отца истца) проживает периодически то в спорной квартире, то в квартире, принадлежащей ей на праве собственности по адресу: <адрес> То есть порядок пользований квартирой - не сложился.

27.10.2021г сторонами заключено соглашение о порядке пользования квартирой, согласно которому зал поступает в пользование истца, спальня - в пользование ответчика, остальными помещениями стороны владеют сообща (совместно). Срок действия соглашения - 10 месяцев.

Поскольку соглашение определено сроком действия, после его соглашения ответчик пользуется всей квартирой, в том числе комнатой выделенной истцу, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению независимо от наличия соглашения.

<адрес> квартиры=28.60 кв.м. (16.7+11.9).

На 3\4 доли приходится 21.45 кв.м.

На 1\4 доли приходится 7.15 кв.м.

С вариантом по определению пользования квартирой, предложенным истцом, ответчик, по сути, согласна.

Таким образом, в пользование Лифонтова С.С. подлежит выделению жилая комната площадью 16.7 кв.м., Самсоновой Н.И. - жилая комната площадью 11.9 кв.м. Места общего пользования: кладовая 2.0 кв.м., прихожая 11.0 кв.м., ванная 2.6 кв.м., уборная 1.3 кв.м., кухня 8.2 кв.м. подлежат выделению в совместное пользование Лифонтова Сергея Сергеевича и Самсоновой Натальи Ивановны.

При таком порядке пользования за истцом закреплена жилая комната площадью 16.7 кв.м., что на 4.75 кв.м. меньше чем приходится на его 3\4 долю (21.45 - 16.7), за ответчиком закреплена жилая комната площадью 11.9 кв.м., что на 4.75 кв.м. больше, чем приходится на её 1\4 долю (11.9 - 7.15). Однако такой порядок прав истца не нарушает, поскольку он соответствует заявленным им требованиям.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ:

1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ:

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей, другие расходы, признанные судом необходимыми.

Истец просит взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 40 000 руб., которые подтверждаются материалами дела: договором на оказание правовых услуг, распиской (л.д.15,16).

Часть 1 ст. 48 Конституции Российской Федерации закрепляет право каждого на получение квалифицированной юридической помощи.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ:

1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд с учетом требований разумности и справедливости, учитывая категорию дела, объем оказанных услуг, количество судебных заседаний, считает, что в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб.

Материалами дела подтверждается, что истец понес расходы по оплате услуг БТИ в размере 2 280 руб. Указанные расходы необходимы были для реализации права на обращение в суд. Исходя из обстоятельств дела суд в соответствии с требованиями ст. 94 и ст. 98 ГПК РФ относит данные расходы к судебным, подлежащим взысканию.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в г.Н.Новгороде:

Лифонтову Сергею Сергеевичу выделить в пользование жилую комнату площадью 16.7 кв.м.,

Самсоновой Наталье Ивановне выделить в пользование жилую комнату площадью 11.9 кв.м.,

Места общего пользования: кладовая 2.0 кв.м., прихожая 11.0 кв.м., ванная 2.6 кв.м., уборная 1.3 кв.м., кухня 8.2 кв.м. выделить в совместное пользование Лифонтова Сергея Сергеевича и Самсоновой Натальи Ивановны.

Взыскать с Самсоновой Натальи Ивановны в пользу Лифонтова Сергея Сергеевича расходы по госпошлине - 300 руб., расходы по оплате правовых услуг в размере 5 000 руб., 2 280 руб. - расходы по оплате услуг БТИ.

В остальной части требований о взыскании расходов по оплате правовых услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд г.Нижний Новгород.

Судья Кузичева И.Н.

<данные изъяты>