Лихобабин Владимир Владимирович

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2022 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.,

при секретаре Самохиной Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1834/2022 по иску Лихобабина Владимира Владимировича к управлению муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань», управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Астрахань» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лихобабин В.В. обратился в суд с иском к управлению муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань», управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Астрахань» о признании права собственности на жилой <адрес> литер 1 общей площадью 120,9 кв.м., жилой площадью 24,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 815 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования – для размещения жилого дома и жилой дом общей площадью 37,5 кв.м. В 2019 году дом пострадал от пожара и частично разрешен, истец без получения разрешения возведен жилой дом общей площадью 120,9 кв.м.

Жилой дом соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

В связи с указанным, истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 120,9 кв....

...м., жилой площадью 24,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> литер 1.

Истец и его представитель по доверенности Митрофанов А.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, иск поддержали, просили удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили письменные отзывы по делу, в которых возражали относительно заявленных исковых требований.

Третье лицо – управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, имеется письменный отзыв на иск.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как установлено в судебном заседании, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером <№> площадью 37,5 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 815 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕРГН.

Согласно исковому заявлению, без специального разрешения, за счет личных средств, истцом произведено строительство нового жилого дома на указанном земельном участке.

Данные обстоятельства подтверждены сведениями технического паспорта от 18.06.2019 года, изготовленного ООО «Федеральный кадастровый центр», согласно которому жилой дом литер 1 по ул.<адрес> имеет общую площадь 120,9 кв.м., жилую площадь 24,8 кв.м.

При обращении Лихобабина В.В. в Управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани с вопросом ввода в эксплуатацию самовольно возведенного жилого дома, письмом №07-04-01-979 от 25.03.2022 года, истцу было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, при этом данный способ защиты подлежит применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право.Признание права как способа защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с техническим заключением, изготовленным ООО «КС Студия», категория технического состояния конструкций жилого дома лит. 1 по адресу: <адрес>, оценивается как работоспособная и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, данное здание может использоваться в качестве индивидуального жилого дома без проведения дополнительных работ.

По заключению ФГУЗ «ЦГЭ в Астраханской области» №30380 от 05.09.2019 года, жилой дом литер 1 по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10.

Согласно заключению кадастрового инженера Федорова С.С., объект недвижимости – 2-х этажный жилой дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером <№>

Из заключения ООО «ДИАЛ», размещение нежилого здания литер 1, расположенного по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, ул. <адрес> не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности ФЗ №123-ФЗ от 22.07.2008г.

Нарушений прав третьих лиц при самовольном строительстве не установлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, строительство дома осуществлено истцом в пределах границ участка, находящегося в его собственности, споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, поскольку он соответствует строительным и санитарным нормам, технический паспорт не содержит сведений о каких-либо нарушениях, ответчик, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представили доказательств в обоснование представленных возражений, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Лихобабина Владимира Владимировича к управлению муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань», управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Астрахань» о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за Лихобабиным Владимиром Владимировичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> литер 1, общей площадью 120,9 кв.м., жилой площадью 24,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Н. Суханбердиева

Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2022 года.

Судья А.Н. Суханбердиева