logo

Лихошвай Вячеслав Олегович

Дело 2-475/2025 ~ М-46/2025

В отношении Лихошвая В.О. рассматривалось судебное дело № 2-475/2025 ~ М-46/2025, которое относится к категории "Споры, связанные с наследственными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где итог рассмотрения – иск (заявление, жалоба) удовлетворен частично. Рассмотрение проходило в Боровичском районном суде Новгородской области в Новгородской области РФ судьей Арсеньевой Е.И. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с наследственными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Лихошвая В.О. Судебный процесс проходил с участием третьего лица, а окончательное решение было вынесено 19 мая 2025 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Лихошваем В.О., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-475/2025 ~ М-46/2025 смотреть на сайте суда
Дата поступления
22.01.2025
Вид судопроизводства
Гражданские и административные дела
Категория дела
Споры, связанные с наследственными отношениями →
Споры, связанные с наследованием имущества →
об ответственности наследников по долгам наследодателя
Инстанция
Первая инстанция
Округ РФ
Северо-Западный федеральный округ
Регион РФ
Новгородская область
Название суда
Боровичский районный суд Новгородской области
Уровень суда
Районный суд, городской суд
Судья
Арсеньева Екатерина Ивановна
Результат рассмотрения
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Дата решения
19.05.2025
Стороны по делу (третьи лица)
ООО ПКО Агентство по урегулированию споров
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
ИНН:
5908998590
ОГРН:
1145958040348
межрегиональное территориальное управление Росимущества в Псковской и Новгородской областях
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
наследники Лахошвай Олег Петрович,умерший
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
АО "Т-Банк"
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Лихошвай Вячеслав Олегович
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Судебные акты

п. Любытино Новгородской области «19» мая 2025 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Арсеньева Е.И.,

при секретаре Елисеевой С.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью ПКО "Агентство по урегулированию споров" наследственному имуществу Лихошвая ФИО8 о взыскании задолженности по кредитным договорам,

установил:

ООО ПКО "Агентство по урегулированию споров" обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Лихошвая ФИО9 о взыскании задолженности по кредитным договорам.

В обоснование заявленных требований истец указал, что между АО "Т-Банк" и Лихошваем ФИО10 был заключен договор кредитной карты № № от 25 ноября 2021 года, и выпущена кредитная карта в соответствии с тарифным планом ТП 7.77. Процентная ставка по кредиту: 1.1. на покупки и платы в беспроцентный период до 55 дней – 0% годовых 1.2. По операциям покупок 29,9 % годовых, 1.3 по операциям получения наличных денежных средств и прочим операциям 49,9 % годовых.

11 апреля 2018 года между АО «Т-Банк» и Лихошваем ФИО11 был заключен договор овердрафта № 5070505770 и были выданы денежные средства наличными в соответствии с тарифным планом ТП 3.00. Процентная ставка по кредиту: 1.1. на сумму остатка от 0 до 300000 руб. при сумме операций покупок 3000 руб. и более за расчетный период 6.00 % годовых, 1.2 в прочих случаях 0%.

Заемщиком обязательства по договорам не исполнены, суммы основного долга и процентов не возвращены, что подтве...

Показать ещё

...рждается расчетом задолженности.

25.06.2024 г. между АО "Т-Банк" и ООО "Агентство по урегулированию споров" подписан договор уступки прав требования (цессии) № 207/ТКС, согласно которым АО "Т-Банк" передал права требования ООО "Агентство по урегулированию споров" в т.ч. по договорам кредитной карты № № от 25.11.2021 на сумму 86217,74 руб. и № № от 11.04.2018 на сумму 24679,41 руб., заключенных с Лихошваем ФИО12 Истец предполагает, что должник умер 05.05.2023 г.

Протокольным определением суда от 28.01.2025 года к участию в деле в качестве ответчика привлечено Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Псковской и Новгородской областях.

Протокольным определением суда от 21.03.2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Лихошвай Вячеслав Олегович (сын умершего Лихошвая ФИО13

Истец ООО ПКО "Агентство по урегулированию споров", уведомленный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил, в исковом заявлении просил суд о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Привлеченное к участию в деле в качестве соответчика Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Псковской и Новгородской областях, уведомленное надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомлением, в суд представителя не направило, представило письменное мнение относительно заявленных требований.

Третьи лица АО «Т-Банк», Лихошвай ФИО14 о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, каких-либо заявлений и ходатайств от них не поступало.

Исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В процессе судебного разбирательства установлено, что 25.11.2021 между АО "Т-Банк" и Лихошваем ФИО15 заключен договор кредитной карты № № и была выпущена кредитная карта в соответствии с тарифным планом ТП7.77.

11.04.2018 года между "Т-Банк" и Лихошваем ФИО16. заключен договор овердрафта № № и были выданы денежные средства наличными в соответствии с тарифным планом ТП 7.77.

25.06.2024 г. между АО "Т-Банк" и ООО "Агентство по урегулированию споров" подписан договор уступки прав требования (цессии) № №, согласно которым АО "Т-Банк" передал права требования ООО "Агентство по урегулированию споров" в т.ч. по договорам кредитной карты № № от 25.11.2021 на сумму 86217,74 руб. и № № от 11.04.2018 на сумму 24679,41 руб., заключенных с Лихошваем ФИО17

05 мая 2023 года Лихошвай ФИО18. умер, о чем 11 мая 2023 года составлена запись акта о смерти № № место смерти г.Электрогорск Московской области.

Согласно ответу миграционного пункта ОП по Любытинскому району МО МВД России «Боровичский» Лихошвай ФИО19 числится умершим с 05.05.2023 г. был зарегистрирован по месту жительства: <адрес> с 12.04.2002 г. по 05.05.2023 г.

По сведениям, предоставленным от нотариуса Любытинского района Новгородской области Штаревой Н.Г., наследственное дело после смерти Лихошвая ФИО20 умершего 05.05.2023 года, не заводилось.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 ГК РФ).

В силу разъяснений, содержащихся в п. п. 59, 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Р.Ф., города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 36 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что после смерти Лихошвая ФИО21 осталось наследство в виде денежных средств в размере 184,3 руб. на банковском счете № № открытом в ПАО Сбербанк;

денежные средства в размере 56.00 руб. на банковском счете № №, открытом в ООО «Озон Банк».

денежные средства в размере 463,63 руб. на банковском счете № №, открытом в ПАО Сбербанк.

Отвечая на запрос суда отдел ЗАГС администрации Любытинского муниципального района Новгородской области сообщил, что Лихошвай ФИО22. состоял в браке с Лихошвай ФИО23 в период с 11.07.1982 года по 20.02.2006 года, брак расторгнут, запись акта о расторжении брака № 189 от 20.02.2006 года.

Согласно записи акта о рождении № 689 от 15 июля 1984 года у Лихошвая ФИО25 имеется сын Лихошвай ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ который на момент смерти заемщика Лихошвая ФИО24 был зарегистрирован по адресу: <адрес>

Заемщик Лихошвай ФИО28 на момент смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>

Третье лицо Лихошвай ФИО29 не будет являться наследником принявшим наследство Лихошвая ФИО27 поскольку на момент его смерти был зарегистрирована по другому жилому помещению, с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался, свидетельств о праве на наследство не получал.

В силу п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9, выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п. 49 указанного Постановления).

Поскольку судом установлено, что наследники по закону и по завещанию - отсутствуют, никто не обратился к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, то имущество, оставшееся после смерти Лихошвая ФИО30 является выморочным, а ответственность по долгам Лихошвая О.П. в силу приведенных положений закона несет МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях в пределах стоимости наследственного имущества.

На запрос суда МРЭО ОГИБДД МО МВД России «Боровичский» представило сведения об отсутствии зарегистрированных автотранспортных средств за Лихошваем ФИО31

Отвечая на запрос суда Росреестр представил уведомление об отсутствии сведения о зарегистрированном недвижимом имуществе Лихошвая ФИО32

ГУ МЧС России по Новгородской области отвечая на запрос представило сведения, что право собственности на суда, поднадзорные ГИМС, а также другие вещные права, подлежащие регистрации в реестре маломерных судов за Лихошваем ФИО33 не регистрировались.

Таким образом, сведений о наличии какого-либо движимого или недвижимого имущества у ответчика в процессе рассмотрения дела не установлено.

Общая сумма денежных средств на счетах умершего на момент смерти 05.05.2023 г. составляет 703,93 руб. (184,30 руб. + 463,63 руб. + 56 руб.).

По состоянию на 25.06.2024 размер задолженности по кредитному договору № № от 25.11.2021 составляет 86217,74 руб., в том числе: основной долг – 85515,61 руб., задолженность по процентам- 689,26 руб., задолженность по иным платам и штрафам- 12,87 руб., размер задолженности по кредитному договору № № от 11.04.2018 составляет 25425,58 руб., в том числе: основной долг – 24679,41 руб., задолженность по комиссиям – 2 974 руб., задолженность по иным платам и штрафам - 746,17 руб., что подтверждается расчетом задолженности;

Таким образом, всего с МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях в пользу истца подлежит взысканию 703,93 руб. (184,30 руб. + 463,63 руб. + 56 руб.).

В остальной части заявленных исковых требований истцу, отказать.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Привлечение по делу в качестве соответчика МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях связано с имеющимися полномочиями в отношении выморочного имущества, что само по себе не свидетельствует о нарушении прав истца этим ответчиком.

Поскольку удовлетворение заявленного иска не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны данного ответчика прав истца, оснований для возложения на него обязанности по возмещению судебных расходов не имеется. Понесенные истцом расходы должны быть отнесены на счет последнего, что соответствует принципу добросовестности лиц, участвующих в деле, и не нарушает баланс прав и интересов сторон (статьи 12, 35 ГПК РФ).

Учитывая изложенное, судебные расходы по уплате государственной пошлины, почтовые расходы взысканию не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью ПКО "Агентство по урегулированию споров" к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Псковской и Новгородской областях о взыскании задолженности по кредитному договору с наследников умершего, удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО ПКО "Агентство по урегулированию споров" с Российской Федерации в лице МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях задолженность в общей сумме 703,93 руб., за счет наследственного имущества путем обращения взыскания на денежные средства, находящиеся: в ПАО Сбербанк на счете № № дата открытия 06.02.2007, на счете № № в ООО «ОЗОН Банк» на счете № №, дата открытия 06.09.2022, открытых на имя Лихошвая ФИО34, 31 августа 1962 года рождения, умершего 05 мая 2023 года.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Боровичский районный суд Новгородской области (п. Любытино) в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Е.И. Арсеньева

Свернуть

Дело 2-5857/2021 ~ М-2259/2021

В отношении Лихошвая В.О. рассматривалось судебное дело № 2-5857/2021 ~ М-2259/2021, которое относится к категории "Споры, связанные с земельными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Всеволожском городском суде Ленинградской области в Ленинградской области РФ судьей Валькевичем Л.В. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с земельными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Лихошвая В.О. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 8 июля 2021 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Лихошваем В.О., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-5857/2021 ~ М-2259/2021 смотреть на сайте суда
Дата поступления
22.03.2021
Вид судопроизводства
Гражданские и административные дела
Категория дела
Споры, связанные с земельными отношениями →
Другие споры, связанные с землепользованием →
Споры, связанные с самовольной постройкой
Инстанция
Первая инстанция
Округ РФ
Северо-Западный федеральный округ
Регион РФ
Ленинградская область
Название суда
Всеволожский городской суд Ленинградской области
Уровень суда
Районный суд, городской суд
Судья
~Валькевич Лариса Викторовна
Результат рассмотрения
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Дата решения
08.07.2021
Стороны по делу (третьи лица)
Лихошвай Вячеслав Олегович
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
ООО "ВсевИнвестСтрой"
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Судебные акты

47RS0004-01-2021-003364-49

Дело № 2-5857/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Всеволожск 08июля 2021 года

Всеволожский городской судЛенинградской области в составе6

председательствующего судьи Валькевич Л.В.

при секретаре АревшатянС.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюЛихошвай Вячеслава Олеговича к ООО «Всеволожская Инвестиционно-Строительная Компания» опризнании предварительного договора основным договором купли-продажи, признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Лихошвай В.О. обратился в суд с иском, в котором, просит признать предварительный договор купли-продажи№ 60/18/Т-2 от 02.07.2014 года,заключенный между ним и ООО «Всеволожская Инвестиционно-Строительная Компания», основным договором купли-продажи; признать право собственности на жилой блок (блок-секцию № 4), назначение жилое, общей площадью 58,52 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 135 кв.м., расположенный по адресу<адрес>

В обоснование исковых требований истец указал, что между ним и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи№/Т-2 от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого, в редакции дополнительного соглашения от 05.03.2020г., ответчик обязался в срок доДД.ММ.ГГГГ заключить с истцом основной договор купли-продажи блок-секции в доме сблокированного типа по адресу:<адрес> иземельного участка, площадью 135 кв.м. кадастровый№.

15.06.2020 года он обратился с требованием о заключении о...

Показать ещё

...сновного договора купли-продажи.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств, 25.06.2020 года он обратился к ответчику с претензионным письмом.

Указывает, что строительство объекта осуществлялось на основании Разрешения на строительство № RU 47504313-15 от28.07.2014 года со сроком действия до30.07.2016 года, на основании Проекта планировки и проекта межевания территории МЖК Шагрово, утвержденного Постановлением Администрации Колтушского сельского поселения от18.07.2014 года№207.

21.01.2015 годаАдминистрацией Колтушского сельского поселения издано Постановление№ 22о наименовании улиц на территории МЖК Шагрово.

Обязательства по внесению денежных средств, указанных как цена договора, в размере 2 400000 руб. в полном объеме выполнены.

07.09.2017 года между сторонами подписан предварительный акт приема-передачи земельного участка, кадастровый№ и блок-секции для производства внутренних отделочных работ. Между тем основной договор не подписан, в связи с чем, он лишен возможности зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости.

Представитель истца Лихошвай В.О. - Герман П.В., извещенныйнадлежащим образом о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что требования поддерживает.

Ответчик - ООО «ВсевИнвестСтрой», извещенный надлежащим образом представителя в судебное заседание не направил, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Установлено и подтверждается материалами дела, что 02.07.2014 г. между Кочиной Г.А. и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи№/Т-2.

Дополнительным соглашением от 06.08.2017г. Кочина Г.А. переуступила право требования по договору Лихошваю В.О.

По условиям договора, в редакции дополнительного соглашения от 05.03.2020г., ответчик обязался в срок до20.06.2020 года заключить с истцом основной договор купли-продажи блок-секции в доме сблокированного типа по адресу:<адрес> иземельного участка, площадью 135 кв.м. кадастровый№, на котором расположена блок-секция.

Строительство объекта осуществлялось на основании Разрешения на строительство № RU 47504313-15 от28.07.2014 года.

Проект планировки и проект межевания территории МЖК Шагрово, утвержден Постановлением Администрации Колтушского сельского поселения от18.07.2014 года№ 207

В соответствии с предварительным договором его цена составляет 2 300 000 руб. и включает в себя стоимость блок-секции и земельного участка.

Оплата покупателем цены договора подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

21.01.2015 годаАдминистрацией Колтушского сельского поселения издано Постановление№ 22о наименовании улиц на территории МЖК Шагрово.

07.09.2017 года между сторонами подписан предварительный акт приема-передачи блок-секции для производства внутренних отделочных работ и земельного участка кадастровый№.

Здание жилое – Блок-секция№,по адресу <адрес> расположено в пределах земельного участка с кадастровым№, имеет площадь 58,52 кв.м.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что земельный участок с кадастровым№принадлежит на праве собственности ООО «ВсевИнвестСтрой».

Учитывая, что предварительный договор содержит все существенные условия договора купли-продажи недвижимого имущества и по своей правовой природе является договором купли-продажи будущей недвижимой вещи, согласованные сторонами условия предварительного договора о порядке оплаты цены договора исполнены истцом в установленные сроки, объект фактически передан истцу, земельный участок принадлежит ответчику, суд считает, что заключенный между сторонами предварительный договор купли-продажи следует оценивать как договор купли-продажи.

Согласно техническому заключению№.18/4-07.20, составленному ООО «Стандарт Оценка», блок-секция№соответствует требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 20.1333.2016 «Нагрузки воздействия», СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия», Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности, СанПиН «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Эксперт указал, что работы по строительству не нарушили права и законные интересы третьих лиц, не создали угрозу здоровья и жизни граждан; блок-секцию, расположенную на земельном участке с кадастровым№, можно считать пригодной для постоянного проживания.

Статьей 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу пп.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права, возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 106 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Признание права является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст.12 ГК РФ, избрание которого в данном случае, суд считает обоснованным.

Согласно ст. ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Как следует из положений п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ отДД.ММ.ГГГГ №"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с п.1 ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

С учетом изложенного, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияЛихошвай Вячеслава Олеговича к ООО «Всеволожская Инвестиционно-Строительная Компания» опризнании предварительного договора основным договором купли-продажи, признании права собственности на жилой блок и земельный участок удовлетворить.

Признать предварительный договор купли-продажи№ 60/18/Т-2 от 02.07.2014 года,заключенный между Лихошвай Вячеславом Олеговичем и ООО «Всеволожская Инвестиционно-Строительная Компания», основным договором купли-продажи.

Признать заЛихошвай Вячеславом Олеговичем, <данные изъяты> зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на:

- здание жилое, блок-секция№,площадью 58,52 кв.м., расположенное по адресу<адрес> в пределах земельного участка с кадастровым№;

- земельный участок с кадастровым№, земли населенных пунктов, для малоэтажного жилищного строительства блокированными жилыми домами, площадью 135 кв.м., расположенный по адресу:Ленинградская область Всеволожский муниципальный район.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской судЛенинградской областив течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 15.07.2021 г.

Свернуть
Прочие