Линг Александр Викторович

УИД 72RS0021-01-2023-001154-44

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 13 ноября 2023 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе

председательствующего судьи Марковой Р.А.,

с участием:

представителя истца ФИО4 – ФИО6, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 04.07.2022 года, сроком на три года,

представителя ответчика ФИО1 – адвоката ФИО9, представившей ордера №72-0-101 от 17.05.20023 года, удостоверение адвоката №1516 от 25.04.2017,

третье лица ФИО14

при секретаре Валовой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1984/2023 по исковому заявлению ФИО4 к администрации Винзилинского муниципального образования Тюменского муниципального района Тюменской области, Департаменту имущественных отношений Тюменской области, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации Винзилинского муниципального образования Тюменского муниципального района Тюменской области, Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени о признании права собственности на земельный участок, мотивировав требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, к/н №. По мнению истца, право собственности возникло в марте 1992 года, при том, что в свидетельстве на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей на вышеуказанный земельный участок дата не определена, указан только год вы...

...дачи 1992.

23 марта 1992 года на вышеуказанном земельном участке истец пристроил сооружение – сарай для хранения садового инвентаря. В силу незнания истцом норм действующего законодательства, последний долгое время не мог оформить надлежащим образом право собственности на земельный участок. В девяностых годах истцом получено свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, в котором допущена ошибка (описка) в личных данных истца, а именно, при написании фамилии вместо «ФИО13» указана фамилия «Линч» («Линчу» по тексту), также не указано отчество и дата выдачи свидетельства. В 2000 годах истцом приобретено новое сооружение – баня, которую он установил на вышеуказанном земельном участке вместо сарая. Истец считает, что пользовался по назначению земельным участком, проводил земельные работы, благоустройство земельного участка. В настоящее время истец не может оформить надлежащим образом право собственности на земельный участок, ввиду того, что регистрирующий орган не имеет информации о точной дате возникновения права собственности.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец ФИО8, с учетом уточнения исковых требований в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела, просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, с уточненной площадью 519 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с 23.03.1992 года в следующих границах:

Протокольным определением судьи по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени на надлежащего Департамент имущественных отношений Тюменской области, к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1.

Протокольным определением судьи в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3.

Истец ФИО4, представитель ответчика Администрации Винзилинского муниципального образования Тюменского муниципального района Тюменской области, представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области, ответчик ФИО1, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель истца ФИО4 – ФИО6, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат ФИО9 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо ФИО2 разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Заслушав пояснения представителей сторон, третьего лица, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО15 предоставлен земельный участок, площадью 0,063 га.

В соответствии с ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

По смыслу данной нормы процессуального закона преюдициальное значение при рассмотрении дела имеют факты и обстоятельства, которые установлены вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, в котором участвуют те же лица.

Решением Ленинского районного суда г.Тюмени от 05 октября 2022 года установлен факт принадлежности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Администрацией Нижнепышминского сельского совета на имя ФИО16 на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 0,063 га.

В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ФИО8 обратился за проведением кадастровых работ.

Из заключения от 14.07.2023 г. кадастрового инженера ФИО10 следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 519 кв.м., что не противоречит действующему законодательству (не более 10% от декларативной площади). Кроме того, установлено, границами земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в отношении которого проводятся кадастровые работы, являются: с т.1 до т.2 - границы, смежные с участком № (<адрес>), а именно с т.1 до т.н1 - межа, проходящая на расстоянии 0,55 м от нежилого строения; с т.н1 до т.н2 - стена нежилого строения, с т.н2 до т.2 - деревянный забор. Точки определены методом спутниковых геодезических измерений (определений). Границы согласованы с правообладателем ФИО2. Споров по границе не имеется. С т.2 до т.4 - границы, смежные с участком № (<адрес>). Ранее в сведениях ЕГРН содержалась реестровая ошибка в определении координат указанного земельного участка. На сегодняшний день правообладателем ФИО1 предприняты меры по устранению данной ошибки. Согласно выписке ЕГРН №КУВИ-001/2023-161066924 от 13.07.2023 г. кадастровым инженером ФИО11 выполнены работы по исправлению реестровой ошибки в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Координаты точек 2,3,4 земельного участка, в отношении которого проводятся кадастровые работы, полностью совпадают с координатами смежного земельного участка №, сведения о которых содержатся в ЕГРН. В силу ч.1, ч.2, ч.3 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» согласование в данном случае не проводится. Споров по границе не имеется. С т.4 до т.5 - металлический забор, отделяющий земельный участок <адрес> от земель общего пользования. Согласование границ, смежных с землями, государственная собственность на которые не разграничена, законодательством не предусмотрено. С т.5 до т.1 - границы, смежные с участком № (<адрес>). Координаты точек 5,6,7,8,1 земельного участка, в отношении которого проводятся кадастровые работы, полностью совпадают с координатами смежного земельного участка №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, а также соответствуют своему расположению на местности. В силу ч.1, ч.2, ч.3 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» согласование в данном случае не проводится. Споров по границе не имеется. Координаты точек земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом актуальных сведений ЕГРН:

Основания возникновения права собственности перечислены в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу пункта 2 которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Кроме того, условия приобретения земельного участка в собственность бесплатно предусмотрены положениями Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации).

Так, согласно пункту 4 статьи 3 указанного Закона гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. В случае, если в документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, не указано право, на основании которого предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, данный земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Таким образом, действующее законодательство содержит конкретные основания предоставления земельного участка в собственность физического лица бесплатно (статья 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, пункт 2.7 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации), а также предусматривает возможность регистрации за физическим лицом права собственности на земельный участок без принятия соответствующего решения о выделении земельного участка (пункты“4, 9.1 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации).

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Закона №218-ФЗ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Закона №218-ФЗ).

В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со статьей 21 Закона №218-ФЗ одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 этого же Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В соответствии с частью 1 статьи 22 Закона №218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно части 7 статьи 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 от 13.07.2015 №218-ФЗ Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы спорного земельного участка в настоящее время установлены на основании межевого дела, заключения кадастрового инженера, в результате установления границы земельного участка истцом площадь земельного участка составила 519 кв.м. Собственники смежных земельных участков возражений

В связи с чем, суд находит требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к администрации Винзилинского муниципального образования Тюменского муниципального района Тюменской области, Департаменту имущественных отношений Тюменской области, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №) право собственности на земельный участок, площадью 519 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение суда составлено 27 ноября 2023 года.

Судья Р.А. Маркова