Липатиду Варвара Александровна

УИД 26RS0030-01-2023-000562-68

Дело № 2-623/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2023 года станица Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:председательствующего судьи Демина А.Н., при секретаре судебного заседания Гусаровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

В обоснование своего заявления указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО2 и ФИО5 был заключен договор приватизации квартиры, расположенной по адресу СК, <адрес> ст. <адрес> Новый № <адрес>, площадью 46,1 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был зарегистрирован <адрес> за №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 сменила фамилию с «ФИО13» на «Айвазову», что подтверждается свидетельством о перемене имени 1-ДН № выданным отделом ЗАГСа Управления ЗАГ<адрес>, актовая запись №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 завещала все свое имущество какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим и где бы оно не находилось своей дочери ФИО5, о чем свидетельствует завещание 26 НПСК 541029 удостоверенное нотариусом по <адрес>ному нотариальному округу Ф...

...ИО4.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 сменила фамилию с «ФИО13» на «ФИО1», о чем свидетельствует решение перфекта округа Эвру Греческой Республики, которое было удостоверено Апостилем на основании Гаагской конвенции от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти II-ДН № выданное отделом ЗАГСа управления ЗАГ<адрес>, актовая запись о смерти №.

После смерти ФИО3, открылось наследство, состоящее из доли квартиры, расположенной по адресу: СК <адрес> ст. <адрес> Новый дом,5 <адрес>, площадью 46.1 кв.м., кадастровый №

ФИО1 является наследником по закону, наследников, претендующих на обязательную долю, нет.

В установленный законом срок ФИО1 обратилась к нотариусу по Предгорному нотариальному округу <адрес> ФИО9 о вступлении в наследство по завещанию на ? долю квартиры, расположенной по адресу СК <адрес> ст. <адрес> Новый, <адрес>, площадью 46.1 кв.м., кадастровый №.

На указанное наследственное имущество ФИО1 вступить не смогла, так как при жизни ее мать ФИО3 надлежащим образом не оформила свои права на квартиру. В отказе нотариуса было указано, что представленная справка, выданная ДД.ММ.ГГГГ Кисловодским отделом № Государственного бюджетного учреждения <адрес> «<адрес>имущество» не содержит сведений о правообладателе объекта государственного технического учета-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Новый, дом. 5 <адрес>., а также то, что согласно выписки из ЕГРН № КУВИ-0012022- 45160444 от 30.03.2022г. регистрация права собственности на объект недвижимости- квартиру, находящуюся по адресу СК <адрес> ст. <адрес> Новый, <адрес> на имя ФИО3 не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен выше указанный договор приватизации жилой площади - квартиры регистрационный №, расположенной <адрес>, ст. <адрес> Новый 5 <адрес>, на основании данного договора (ФИО13) - ФИО3 и (ФИО13) - ФИО1 приобрели данную квартиру в совместную собственность.

На основании ст. 3.1 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: «В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными», таким образом, (ФИО13) - ФИО3 являлась собственником ? доли квартиры, соответственно (ФИО13) - ФИО1 является собственником другой ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ст. <адрес> Новый № <адрес>.

Обратившись в суд, просила:

Признать ? долю квартиры общей площадью 46,1 кв.м, расположенную по адресу СК <адрес> ст. <адрес> Новый, 27 <адрес>, кадастровый № наследственным имуществом ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти №;

Признать право собственности на квартиру общей площадью 46,1 кв.м, расположенную по адресу СК <адрес> ст. <адрес> Новый, 27 <адрес>, кадастровый № за ФИО1.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, хотя о рассмотрении дела надлежаще была извещена, воспользовался правом на ведение дела в суде через представителя.

Представитель истца ФИО11 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрация Предгорного муниципального округа <адрес>, в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п.1 ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о перемене имени серии I-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 переменила фамилию на ФИО3.

Согласно договора приватизации жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО5 приобретают в совместную собственность <адрес>.

Согласно справке о характеристиках объекта государственного технического учета, жилое помещение: квартира, по адресу: <адрес>, переулок Новый, <адрес>, имеет инвентарный №, общей площадью 46,1 кв.м., жилой площади 31,5 кв.м.

Из выписки из ЕГРН, жилое помещение с кадастровым номером 26:29:110116:160, по адресу: <адрес>, пер. Новый, <адрес>, площадью 46,1 кв.м. сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно завещания серии 26 НПСК 541029 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 завещала все свое имущество своей дочери ФИО5.

Из свидетельства о рождении серии III-ДН № ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан: ФИО6, в графе мать указана: ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 сменила фамилию с «ФИО13» на «ФИО1», о чем свидетельствует решение перфекта округа Эвру Греческой Республики, которое было удостоверено Апостилем на основании Гаагской конвенции от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа нотариуса ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ за № направленного в адрес ФИО1 следует, что представленная справка №, выданная ДД.ММ.ГГГГ Кисловодским отделом 2 Государственного бюджетного учреждения <адрес> "<адрес>имущество" не содержит сведений о правообладателе объекта государственного технического учёта-квартиры, расположенной по адресу <адрес>, пер. Новый, <адрес>.

На запрос нотариуса из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии поступили уведомление № КУВИ-001/2022-44933949 от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ФИО12 1И-001/2022-45160444 от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии регистрации права собственности на объект недвижимости -квартиру, находящуюся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, пер. Новый, <адрес>, на имя ФИО3.

Законодательством РФ квартира, жилой дом, земельный участок отнесены к недвижимому имуществу. Недвижимость является индивидуально-определенной вещью, индивидуально определить объект недвижимости может только его кадастровый номер, т.е. объектом оборота, объектом сделки может быть объект недвижимости прошедший кадастровый учёт.

В соответствии со ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

Согласно ст. 7 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Документами, подтверждающими регистрацию права собственности граждан на объекты недвижимогоимущества, являются свидетельство о государственной регистрации права или выписка из Единого реестра недвижимости о зарегистрированных правах.

В соответствии с Регламентом совершения нотариусами нотариальных: действий, устанавливающим объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных- действий, и способ ее фиксирования, утвержденным Приказом Минюста &apos;России от 30,08.2017 №, для выдачи свидетельства о праве на наследствона объекты недвижимого имущества наследнику необходимо представить нотариусу документы, на оснований которых у наследодателя возникло право, и доказательства регистрации права на данное имущество. В случает отсутствия сведений, в Едином государственном реестре недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, права на который возникли до 31.01,1998 г., представить документы, подтверждающие принадлежность наследодателю объектов недвижимого имущества, которые Вами нотариусу не предъявлены.

Поскольку у нотариуса не имеется сведений и документов о зарегистрированных правах на квартиру или долю квартиры, на которую заявлены права, доказательства существования такого объекта недвижимости, то нотариус не вправе включить его в состав наследственного имущества ФИО3 и выдать свидетельство о праве на наследство. Для оформления наследственных прав истцу рекомендовано обратиться в суд.

Указанное имущество ФИО10 в установленном порядке зарегистрировано не было, в связи с чем, истец был вынужден обратить в суд.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, в суде установлено, что после смерти ФИО3 открылось наследство в виде ? доли квартиры общей площадью 46,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, пер. Новый, 27, <адрес>, которое не было включено в наследственную массу, поскольку сведения о регистрации право собственности наследодателя на данное имущество отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Несмотря на это, данный договор был надлежащим образом зарегистрирован в Ессентукской сельской администрации (№ от ДД.ММ.ГГГГ), полномочным органом, на тот период времени, осуществлявшим регистрацию сделок с недвижимым имуществом на его территории.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Учитывая, что истец своевременно принял наследство, какой либо спор с другими наследниками отсутствует, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования ФИО1 к Администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, удовлетворить.

Признать ? долю квартиры общей площадью 46,1 кв.м., расположенную по адресу СК <адрес> ст. <адрес> Новый, 27 <адрес>, кадастровый № наследственным имуществом ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти №;

Признать право собственности ФИО1 на квартиру общей площадью 46,1 кв.м., расположенную по адресу СК <адрес> ст. <адрес> Новый, 27 <адрес>, кадастровый №;29:110116:160.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Предгорный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: