Липей Наталья Мирославовна

Дело № 2-705\15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2015 года г. Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Домниковой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Волохович Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению администрации Поронайского городского округа к *2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

*3 городского округа обратилась в суд с иском к ответчику *2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обосновании требований указывает, что согласно выписке из финансово-лицевого счета в спорном жилом помещении, которое является муниципальным, зарегистрирован ответчик. Согласно акту о непроживании от дата ответчик с дата в данном жилом помещении не проживает, бремя его содержания не несет, личные вещи ответчика отсутствуют, препятствий в проживании ответчику не чинилось. Полагает, что отсутствие ответчика в указанном жилом помещении носит постоянный характер, и договор социального найма считается расторгнутым. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца *5, действующая по доверенности * от дата ., исковые требования поддержала и просила требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом заказным письмом в соответствии со ст.113 ГПК РФ по адресу, имеющемуся в материалах дела. Судебное извеще...

...ние возвращено с отметкой об истечении срока хранения и выбытии адресата.

В соответствии со ст.233ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав сторону, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

На основании ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч.ч.1,3 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ответчику предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: * для проживания, что подтверждается поквартирной карточкой формы «А».

Согласно выписки из финансово-лицевого счета по адресу: * постоянно зарегистрированным значится *2 дата года рождения.

Согласно адресной справке УФМС РФ * от дата . ответчик значится зарегистрированной по тому же адресу.

Из содержания акта о непроживании от дата . следует, что *2 выехала из * в дата вместе с родителями предположительно в * жилым помещением расположенным по адресу: *2 не пользуется более 18 лет без уважительных причин, ее личные вещи в квартире отсутствуют.

Из анализа вышеприведенных норм следует, что жилищным законодательством Российской Федерации (ст.67 ЖК РФ) на нанимателя жилого помещения возлагается определённый объем обязанностей, от выполнения которых ответчик полностью устранился, судьбой жилого помещения не интересовался, жилищно-коммунальные услуги не оплачивал.

В материалах дела имеется заключение межведомственной комиссии * от дата . с прилагаемым актом обследования жилого помещения согласно которому жилые помещения * * *3 * непригодны для проживания, дом признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчик в Трудовской территориальный отдел аппарата *3 городского округа с заявлением о предоставлении иного жилого помещения не обращалась.

Из обстоятельств дела, установленных в судебном заседании, следует, что непроживание ответчика в спорном жилом помещении не носит временного характера, не является вынужденным и свидетельствует о добровольном отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением, а также указывает на то, что ответчик по своему усмотрению и в своих интересах осуществил принадлежащие ему жилищные права, в том числе и распорядился ими, то есть фактически расторг договор социального найма в отношении спорного жилого помещения.

Возражений, и доказательств в их обоснование в соответствии со ст. 56 ГПК РФ по существу иска ответчиком суду представлено не было.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования *3 городского округа к *2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, является законным и обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета *3 городского округа подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Поронайского городского округа к *2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать *2 дата года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: * *3 *.

Взыскать с ответчика в доход бюджета Поронайского городского округа госпошлину сумме 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Поронайского городского суда Л.В.Домникова

Копия верна

Судья

Поронайского городского суда Л.В.Домникова

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*