Лисенков Антон Васильевич

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017г. г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи: Ионовой Ю.М.,

с участием помощника прокурора Сухаревой О.Ю.,

при секретаре Молодцовой Ю.Е.,

с участием представителя истца администрации г. Арзамаса по доверенности Зайцевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Арзамаса к Лисенкову А.В., Лисенковой Ю.Э. об определении выкупной цены жилого помещения, выкупе жилого помещения, прекращении права собственности, об исключении записи о регистрации права, и признании права муниципальной собственности на жилое помещение, выселении

установил:

Администрация г.Арзамаса обратилась в суд с иском к Лисенкову А.В., Лисенковой Ю.Э. об определении выкупной цены жилого помещения - ком.№ в <адрес>; выкупе у ответчиков принадлежащего им жилого помещения - ком.1 в <адрес>, изымаемое для муниципальных нужд, с выплатой им администрацией <адрес> выкупной цены; прекращении права собственности ответчиков на принадлежащее им жилое помещение - ком.№ в <адрес>; признании за муниципальным образованием - городской округ <адрес> права собственности на ком.№ в <адрес>; выселении ответчиков из ком.№ в <адрес>, указывая, что <дата> межведомственной комиссией, созданной распоряжением главы администрации <адрес> от <дата> №, было проведено обследование многоквартирного жилого <адрес>, по результатам которого, данный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, поскольку несущие конструкции жилого дома имеют разрушения и повреждения, снижающие несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций дома. Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций многоквартирного дома представляют угрозу для проживания. Ответчикам на праве собственности принадлежит ком.№ в <адрес> не является пригодным для проживания, создает угрозу для жизни и здоровья граждан, при этом капитальный ремонт не сможет исправить существующую ситуацию, а реконструкция нецелесообразна ввиду несоразмерности затрат стоимости жилых помещений. Администрацией г.Арзам...

...аса ответчику было направлено требование с рекомендациями по принятию мер к сносу многоквартирного <адрес>, срок исполнения которого истек. До настоящего времени ответчиками меры к сносу аварийного многоквартирного дома не предпринимались. На необходимость соблюдения положения ст.32 Жилищного кодекса при переселении граждан из аварийного жилищного фонда указывает Федеральный закон от 21.07.2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Поскольку изъятие земельного участка, на котором расположен аварийный дом, обусловлено необходимостью обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, администрация <адрес> полагает, что ответчики нарушают ее права и законные интересы.

Впоследствии истец увеличил исковые требования, просит исключить запись регистрации № от №. из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании представитель истца Зайцева Л.В. исковые требования поддержала.

Ответчики Лисенков А.В., Лисенкова Ю.Э. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, по адресу регистрации, конверты с судебной повесткой возвращены в суд за истечением срока хранения на почте.

Ответчики о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, о причинах неявки и их уважительности в суд не сообщали, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагающего иск не подлежащим удовлетворению, проанализировав и оценив доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1-10 ст.32 Жилищного кодекса РФ:

1. Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

2. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

3. Утратил силу с 1 апреля 2015 года. - Федеральный закон от 31.12.2014 N 499-ФЗ.

4. Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

9. Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

10. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В п.22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» даны следующие разъяснения, что в силу части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, обизъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 ЖК РФ. При этом положения части 4 статьи 32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

Необходимо обратить внимание судов на то, что Жилищным кодексом Российской Федерации не установлены правовые последствия признания в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирного дома, в котором проживают не только собственники жилых помещений, но и наниматели жилых помещений по договору социального найма. Учитывая это, при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в таком многоквартирном доме, суд вправе исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ о применении жилищного законодательства по аналогии применить к названным отношениям положения части 10 статьи 32 ЖК РФ об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.239.2 ГК РФ:

1. Отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

2. В случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно.

3. Отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Лисенков А.В., Лисенкова Ю.Эж. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ком.№ <адрес>

Однако доказательств, подтверждающих право собственности ответчиков на данные жилые помещения, в суд не представлено.

Заключением межведомственной комиссии от <дата>. жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Из содержания вышеуказанных норм (ч.ч.8,9 ст.32 ЖК РФ) в их системной взаимосвязи и разъяснений, содержащихся в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, реконструкции, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (ч. 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (ч. 3).

В развитие названных конституционных положений ч. 10 ст. 32 ЖК РФ предусмотрено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч. ч. 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

Для применения этих норм с учетом разъяснений, содержащихся в п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», необходимо установить соблюдение совокупности следующих обязательных условий: предъявлялось ли к собственникам жилых помещений требование о реконструкции дома в разумный срок за счет их собственных средств; изымался ли органом местного самоуправления земельный участок и каждое жилое помещение в указанном доме, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома.

Из искового заявления администрации г. Арзамаса следует, что администрация г. Арзамаса направляла ответчикам требование с рекомендациями по принятию мер к сносу многоквартирного <адрес>, однако данное требование в суд представлено не было.

Также в суд не было представлено постановление (решение) администрации об изъятии земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, об изъятии у собственников путем выкупа жилых помещений, доказательств направления данных документов ответчикам.

Согласно ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, п.п. 3 п. 20 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", выкупная цена изымаемого жилого помещения включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Администрация г. Арзамаса в исковом заявлении поставила вопрос о выкупе у ответчиков жилых помещений, однако не указала цену, за которую намерена выкупить жилые помещения.

От назначения экспертизы по поводу определения стоимости жилых помещений представитель администрации отказалась.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки вышеуказанным нормам закона, администрация г. Арзамаса не представила в суд допустимых и относимых доказательств тех обстоятельств, на которые она ссылается в исковых заявлениях, в связи с чем оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья

Р Е Ш И Л:

Отказать в иске администрации <адрес> к Лисенкову А.В., Лисенковой Ю.Э. об определении выкупной цены жилого помещения, выкупе жилого помещения, прекращении права собственности, об исключении записи о регистрации права, и признании права муниципальной собственности на жилое помещение, выселении

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.М.Ионова

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лесновой В.А.,

при секретаре Любимцевой С.В.,

с участием представителя истца администрации <адрес> по доверенности от <дата> Ериной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к Лисенкову А.В., Лисенковой У.С. о понуждении администрации <адрес> к выкупу квартиры, о признании права собственности на жилое помещение, о прекращении права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к Лисенкову А.В., Лисенковой У.Э. о понуждении администрации <адрес> к выкупу квартиры, указывая, что <дата> межведомственной комиссией, созданной распоряжением администрации <адрес> от <дата> №, было проведено обследование многоквартирного дома № по <адрес>, по результатом которого жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчикам на праве собственности принадлежит комната № в <адрес>.

Дом № по <адрес> является непригодным для проживания, создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

Администрацией было в адрес ответчиков направлено требование с рекомендациями по принятию мер к сносу многоквартирного дома, срок исполнения требования истек.

Поскольку изъятие земельного участка, на котором расположен аварийным дом, обусловлено необходимостью обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, администрация <адрес> полагает, что ответчики нарушают ее права и интересы.

Администрация просит обязать выкупить у Лисенкова А.В., Лисенковой У.Э. жилое помещение - комнату № ...

...в <адрес>, изымаемую для муниципальных нужд с выплатой администрацией ответчикам денежного возмещения 400700 рублей.

В дополнительном иске администрация <адрес> просит признать за администрацией право собственности на данную комнату и прекратить за ответчиками право собственности на жилое помещение.

В судебном заседании представитель администрации по доверенности Ерина Е.В. исковые требования поддержала.

Ответчики Лисенков А.В., Лисенкова Ю.Э. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, по адресу регистрации, конверты с судебной повесткой возвращены в суд за истечением срока хранения на почте.

Ответчики о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, о причинах неявки и их уважительности в суд не сообщали, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся, в том числе путем отчуждения недвижимого имущества в связи с изъятием участка (ст. 239).

Согласно п.1 ст.239 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда изъятие земельного участка ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном статьями 284 - 286 настоящего Кодекса.

Согласно ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1. Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

2. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

4. Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

9. Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

10. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3,5 - 9 настоящей статьи.

11. В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи.

12. Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 настоящей статьи, допускается только с согласия собственника.

В судебном заседании установлено следующее.

Из искового заявления администрации следует, что Лисенков А.В., Лисенкова Ю.Э. являются собственниками комнаты № <адрес> в <адрес>.

Однако доказательств, подтверждающих право собственности ответчиков на данные жилые помещения, в суд не представлено.

Заключением межведомственной комиссии от <дата>. жилой дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Администрацией <адрес> было издано постановление № от <дата> об изъятии у собственников дома № по <адрес> принадлежащие им на праве собственности жилые помещения и земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом.

Из содержания вышеуказанных норм (ч.ч.8,9 ст.32 ЖК РФ) в их системной взаимосвязи и разъяснений, содержащихся в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, реконструкции, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (ч. 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (ч. 3).

В развитие названных конституционных положений ч. 10 ст. 32 ЖК РФ предусмотрено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч. ч. 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

Для применения этих норм с учетом разъяснений, содержащихся в п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», необходимо установить соблюдение совокупности следующих обязательных условий: предъявлялось ли к собственникам жилых помещений требование о реконструкции дома в разумный срок за счет их собственных средств; изымался ли органом местного самоуправления земельный участок и каждое жилое помещение в указанном доме, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома.

Из искового заявления администрации <адрес> следует, что администрация <адрес> направляла ответчикам требование с рекомендациями по принятию мер к сносу многоквартирного дома № по <адрес>, однако данное требование в суд представлено не было.

Также в суд не было представлено доказательств направления постановления администрации об изъятии земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, об изъятии у собственников путем выкупа жилых помещений данных документов ответчикам.

Согласно ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, п.п. 3 п. 20 Постановления Пленума ВС РФ от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", выкупная цена изымаемого жилого помещения включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Администрация <адрес> в исковом заявлении поставила вопрос о выкупе у ответчиков жилого помещения за 400730 рублей, однако не представила доказательств оценки данного жилого помещения.

От назначения экспертизы по поводу определения стоимости жилых помещений представитель администрации отказалась.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки вышеуказанным нормам закона, администрация <адрес> не представила в суд допустимых и относимых доказательств тех обстоятельств, на которые она ссылается в исковых заявлениях, в связи с чем оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья

Р Е Ш И Л:

Отказать в иске администрации <адрес> к Лисенкову А.В., Лисенковой Ю.Э. о понуждении администрации <адрес> к выкупу квартиры, о признании права собственности на жилое помещение, о прекращении права собственности на жилое помещение,

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.А.Леснова

Дело № 2-959/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» апреля 2019 года г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.

с участием помощника Арзамасского городского прокурора Сухаревой О.Ю.,

адвокатов Бажановой И.В., предоставившей удостоверение № от <дата> и ордер № от <дата> и Прониной Н.В., предоставившей удостоверение № от <дата> и ордер № от <дата>.

при секретаре Дуруевой С.Ю.

с участием представителя истца администрации г.Арзамаса по доверенности Зайцевой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Арзамаса к Лисенкову А.В., Лисенковой У.Э. о понуждении предоставить жилое помещение, прекращении права общей долевой собственности, признании права общей долевой собственности на квартиру, выселении

установил:

Администрация г.Арзамаса обратилась в суд с иском к Лисенкову А.В., Лисенковой У.Э. о прекращении права собственности, признании права собственности на жилое помещение, регистрации перехода права собственности, выселении.

В обоснование своих исковых требований указывает, что 11.10.2011г. межведомственной комиссией, созданной распоряжением главы администрации г. Арзамаса от 24.05.2010г. №, было проведено обследование многоквартирного жилого <адрес>. По результатам обследования данный многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, так как несущие конструкции жилого дома имеют разрушения и повреждения, снижающие несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций дома. Техническое состояние несущих и ограждающих конструкц...

...ий многоквартирного жилого дома представляют угрозу для проживания (акт обследования помещения от 11.10.2011г.)

В рамках реализации на территории города Арзамаса 4 этапа государственной региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области, с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы», утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 19.09.2013г. № утвержден список жилых помещений, предоставляемых гражданам, переселяемым из аварийных домов, в том числе и по адресу: <адрес>, включенных в адресный перечень программы.

Ответчикам на праве собственности принадлежит комната № в <адрес>, общей площадью ***

Администрация г. Арзамаса <дата>. обратилась в Арзамасский городской суд с исковым заявлением к Лисенкову А.В., Лисенковой У.Э. о понуждении администрации города Арзамаса к выкупу комнаты в аварийном доме, о признании права собственности на комнату № в <адрес> за администрацией города Арзамаса и прекратить за ответчиками права собственности на указанное жилое помещение. Решением Арзамасского городского суда от <дата>. администрации г. Арзамаса в удовлетворении исковых требований отказано.

На основании постановления администрации г. Арзамаса № от <дата> взамен изымаемого аварийного жилого помещения администрацией города Арзамаса ответчикам предложена квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью ***

Соглашения об изъятии объектов недвижимости для муниципальных нужд путем предоставления денежного возмещения, определение размера выкупной цены, предоставления иного жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения, между администрацией г. Арзамаса и собственниками спорного жилого помещения не достигнуто.

Поскольку изъятие земельного участка, на котором расположен аварийный дом, обусловлено необходимостью обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, администрация города Арзамаса полагает, что ответчики нарушают ее права и законные интересы.

Администрация г. Арзамаса просит суд обязать муниципальное образование - городской округ г.Арзамас в лице администрации г.Арзамаса Нижегородской области предоставить Лисенкову А.В. и Лисенковой У.Э. (собственникам изымаемого объекта недвижимости - комнаты № <адрес>) на праве общей долевой собственности объект недвижимости по адресу: <адрес> прекратить право общей долевой собственности (доля в праве 1/2 ) Лисенкова А.В. на комнату № <адрес>, прекратить право общей долевой собственности (доля в праве 1/2 ) Лисенковой У.Э. на комнату № <адрес>; признать за муниципальным образованием городской округ город Арзамас Нижегородской области право собственности на жилое помещение - комнату № <адрес>; прекратить право собственности муниципального образования городской округ город Арзамас Нижегородской области на жилое помещение - <адрес>, признать за Лисенковым А.В. право общей долевой собственности (доля в праве 1/2 ) на жилое помещение - на <адрес> мкр.Южный <адрес>, признать за Лисенковой У.Э. право общей долевой собственности (доля в праве 1/2 ) на жилое помещение - на <адрес>, выселить Лисенкова А.В., Лисенкову У.Э. из комнаты № <адрес>.

В судебном заседании представитель истца администрации г. Арзамаса по доверенности Зайцева Л.В. исковые требования и доводы иска поддержала, пояснив, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, так как дом в аварийном состоянии. Место их жительства неизвестно.

Определением Арзамасского городского суда от 18.04.2019г. в качестве представителей ответчиков Лисенкова А.В., Лисенковой У.Э., место жительства которых неизвестно, назначены адвокаты.

Представитель ответчика Лисенкова А.В. адвокат Бажанова И.В. оставляет исковые требования на усмотрение суда.

Представитель ответчика Лисенковой У.Э. адвокат Пронина Н.В. оставляет исковые требования на усмотрение суда, поскольку позиция ответчика неизвестна.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:

отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239);

Согласно п.1 ст.239 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда изъятие земельного участка ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном статьями 284 - 286 настоящего Кодекса.

Согласно ст.239.2 Гражданского кодекса Российской Федерации отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно.

Отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3,5 - 9 настоящей статьи.

В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи.

Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 настоящей статьи, допускается только с согласия собственника.

Ч.1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Лисенков А.В. и Лисенкова У.Э. являются собственниками комнаты № в <адрес> по 1/2 доли каждый.

Согласно заключению межведомственной комиссии от 11.10.2011г. жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, что также подтверждается актом обследования многоквартирного жилого дома от 11.10.2011г.

Постановлением администрации г.Арзамаса от <дата> № принято решение об изъятии земельного участка общей площадью *** расположенного по адресу: <адрес> находящиеся на нем объекты недвижимого имущества для муниципальных нужд городского округа г. Арзамас Нижегородской области в связи с признанием расположенного на земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, в том числе, комнаты № в <адрес>.

Решением Арзамасского городского суда Нижегородской области от <дата>., вступившим в законную силу <дата>., в иске администрации г. Арзамаса к Лисенкову А.В., Лисенковой У.Э. о понуждении администрации города Арзамаса к выкупу квартиры, о признании права собственности на жилое помещение, о прекращении права собственности на жилое помещение отказано.

Постановлением администрации г.Арзамас № от <дата> «О распределении жилых помещений» ответчикам Лисенкову А.В., Лисенковой У.Э. взамен изымаемого предоставлено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>

При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования администрации <адрес> о понуждении предоставить жилое помещение, прекращении права собственности, признании права собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ответчики Лисенков А.В. и Лисенкова У.Э. в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживают, в связи с чем в требованиях администрации г. Арзамаса о выселении Лисенкова А.В. и Лисенковой У.Э. из комнаты № <адрес> суд полагает отказать.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требований администрации г. Арзамаса к Лисенкову А.В., Лисенковой У.Э. о понуждении предоставить жилое помещение, прекращении права общей долевой собственности, признании права общей долевой собственности на квартиру, выселении удовлетворить частично.

Обязать муниципальное образование - городской округ г.Арзамас в лице администрации г.Арзамаса Нижегородской области предоставить Лисенкову А.В. и Лисенковой У.Э, (собственникам изымаемого объекта недвижимости - комнаты № <адрес>) на праве общей долевой собственности объект недвижимости по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности (доля в праве 1/2 ) Лисенкова А.В. на комнаты № <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности (доля в праве 1/2 ) Лисенковой У.Э, на комнаты № <адрес>.

Признать за муниципальным образованием городской округ город Арзамас Нижегородской области право собственности на жилое помещение - комнату № <адрес>.

Прекратить право собственности муниципального образования городской округ город Арзамас Нижегородской области на жилое помещение - <адрес>.

Признать за Лисенковым А.В. право общей долевой собственности (доля в праве 1/2 ) на жилое помещение - на <адрес>.

Признать за Лисенковой У.Э, право общей долевой собственности (доля в праве 1/2 ) на жилое помещение - на <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации перехода права собственности от Лисенкова А.В. и Лисенковой У.Э. к муниципальному образованию городской округ город Арзамас на жилое помещение комнату № <адрес> и перехода права собственности от муниципального образования городской округ город Арзамас к Лисенкову А.В. и Лисенковой У.Э, на жилое на <адрес> <адрес> по 1/2 доли каждому.

В иске о выселении Лисенкова А.В. и Лисенковой У.Э, из комнаты № <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда Е.В. Гульовская