Лисоченко Нина Дмитриевна

К делу № 2-6971/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2017 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Качаевой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Авакян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лисоченко А.В. к Лисоченко Н.Д. о выделе доли в натуре, прекращении общей долевой собственности, -

УСТАНОВИЛ:

В Таганрогский городской суд с исковым заявлением обратился Лисоченко А.В. к Лисоченко Н.Д. о выделе доли в натуре, прекращении общей долевой собственности.

В обоснование иска указано, что Лисоченко А.В. является собственником ? доли жилого дома, литер «А», площадью 249,1 кв.м., ? доли земельного участка, площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения дачного хозяйства, кадастровый номер: №, расположенные по адресу: <адрес>

Указанное недвижимое имущество принадлежит истцу на основании договора дарения от 13.10.2017 года.

При обращении на консультацию в Росреестр - Кадастровая палата и МАУ МФЦ г. Таганрога был дан ответ, что раздел жилого дома может быть произведен только в судебном порядке.

У Лисоченко А.В. в пользовании находятся комнаты: 1 этаж: 1 коридор, площадью 15,9 кв.м., 2 санузел, площадью 5,2 кв.м., 3 кухня, площадью 16.6 кв.м., 8 жилая, 24,5 кв.м., 2 этаж: 1 холл, площадью 18,1 кв.м., 2 санузел, площадью 6,7 кв.м., 3 жилая, площадью 16,7 кв.м., 8 жилая, площадью 21,2 кв.м., общей площадью 124,9 кв.м., имеется отдельный вход-выход.

Ссылаясь на положения ст. 252 ГК РФ истец просит суд выделить в собственность часть жилого дом литер «А», состоящую из комнат: 1 этаж: 1 коридор, площадью 15,9 кв.м., 2 санузел, площадью 5,2 кв.м...

...., 3 кухня, площадью 16,6 кв.м., 8 жилая, 24,5 кв.м., 2 этаж: 1 холл, площадью 18,1 кв.м., 2 санузел, площадью 6,7 кв.м., 3 жилая, площадью 16,7 кв.м., 8 жилая, площадью 21,2 кв.м., общей площадью 124,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Лисоченко А.В., прекратив общую долевую собственность.

Лисоченко А.В. в судебном заседании не присутствует, направил в судебное заседание своего представителя Крайнюкову Е.А., действующую на основании доверенности, которая исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Лисоченко Н.Д. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Лисоченко А.В.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Лисоченко А.В.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01 июля 1996г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при определении подлежащей выделу доли из общего имущества сторон, суд в каждом конкретном случае учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого собственника в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В ходе судебного заседания установлено, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются Лисоченко Н.Д. – ? доля, Лисоченко А.В. – ? доля. Жилой дом поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №

Собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> являются Лисоченко Н.Д. – ? доля, Лисоченко А.В. – ? доля. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения дачного хозяйства.

В соответствии с техническим паспортом, выполненным Таганрогским отделением Ростовского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 23.11.2017 года в состав объекта входит литер «А» жилой дом.

У Лисоченко А.В. в пользовании находятся комнаты: 1 этаж: 1 коридор площадью 15,9 кв.м., 2 санузел площадью 5,2 кв.м., 3 кухня площадью 16,6 кв.м., 8 жилая 24,5 кв.м., 2 этаж: 1 холл площадью 18,1 кв.м., 2 санузел площадью 6,7 кв.м., 3 жилая площадью 16,7 кв.м., 8 жилая площадью 21,2 кв.м., общей площадью 124,9 кв.м., имеется отдельный вход-выход. Остальные помещения в жилом доме литер «А» с отдельным входом находятся в пользовании Лисоченко Н.Д.

Определением суда от 14.12.2017 года по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза для разработки технически возможных вариантов выдела в натуре идеальной доли истца Лисоченко А.В. в праве общей долевой собственности в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> с учетом сложившегося порядка пользования жилым домом литер «А» и нахождении в пользовании Лисоченко А.В. части жилого дома литер «А», общей площадью 124,9 кв.м. состоящего из помещений: 1 этаж: 1 коридор, площадью 15,9 кв.м., 2 санузел, площадью 5,2 кв.м., 3 кухня, площадью 16,6 кв.м., 8 жилая, 24,5 кв.м., 2 этаж: 1 холл, площадью 18,1 кв.м., 2 санузел, площадью 6,7 кв.м., 3 жилая, площадью 16,7 кв.м., 8 жилая, площадью 21,2 кв.м.

В соответствии с заключением судебного эксперта Керцман А.А. № 81 от 20.12.2017 года разработан вариант выдела доли Лисоченко А.В. в натуре и соответствии с фактическим сложившимся порядком пользования строениями и идеальными долями сторон, в соответствии с которым, Лисоченко А.В. в натуре выделяется доля, состоящая из помещений №1, 2, 3, 8 на первом этаже и помещений №1, 2, 3, 8 на втором этаже в жилом доме литер «А» общей площадью – 124,9 кв.м., что соответствует идеальной доли. В пользовании Лисоченко Н.Д. остаются из помещений № 4, 5, 6, 7 на первом этаже и помещений № 4, 5, 6, 7 на втором этаже в жилом доме литер «А» общей площадью 124,2 кв.м., что соответствует идеальной доли.

Суд полагает правильным произвести раздел домовладения по единственному варианту фактическому порядку пользования строениями и сооружениями в домовладении, и сторонами в судебном заседании не оспаривалось. Стороны не высказали возражений относительно раздела по сложившемуся порядку пользования, в связи с чем, суд производит раздел по данному варианту.

С выделом долей прекращается право общей долевой собственности между совладельцами Лисоченко А.В. и Лисоченко Н.Д. на выделенные объекты недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Лисоченко А.В. к Лисоченко Н.Д. о выделе доли в натуре, прекращении общей долевой собственности, – удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома литер «А» находящегося в общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>

В собственность Лисоченко А.В. выделить часть жилого дома литер «А» номера на поэтажном плане: 1, 2, 3, 8 на первом этаже и номера на поэтажном плане №1, 2, 3, 8 на втором этаже, общей площадью – 124,9 кв.м.

В собственность Лисоченко Н.Д. выделить часть жилого дома литер «А» номера на поэтажном плане: 4, 5, 6, 7 на первом этаже и номера на поэтажном плане: № 4, 5, 6, 7 на втором этаже, общей площадью – 124,9 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности между Лисоченко А.В. и Лисоченко Н.Д. на жилой дом литер «А», расположенный по адресу: г<адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Председательствующий /подпись/ Л.В. Качаева

Решение в окончательной форме изготовлено 28 декабря 2017 года.