Лисовская Евгения Леонидовна

п. Сеймчан ДД.ММ.ГГГГ

В составе федерального судьи Куралевской А.Б.,

При секретаре Зотовой О.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Сеймчан ДД.ММ.ГГГГ в помещении Среднеканского районного суда, расположенного по ул. Николаева № 2, гражданское дело по исковому заявлению Сеймчанского муниципального унитарного предприятия «Коммунальник» к Лисовской Е.Л. о взыскании задолженности по оплате стоимости оказанных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Сеймчанское муниципальное унитарное предприятие «Коммунальник» (далее СМУП «Коммунальник») обратилось в суд с иском к Лисовской Е.Л. указав, что ответчица проживает по адресу: <адрес> пользуется предоставляемыми СМУП «Коммунальник» услугами по вывозу твердых бытовых отходов. Ответчица имеет задолженность по предоставляемым услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11.096 руб. 67 коп., которые истец просил взыскать с ответчицы.

Представитель истца в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчица в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть данный иск в отсутствие сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пп. 2.2.3 Устава СМУП «Коммунальник» установлено, что предприятие осуществляет санитарно - техническое и санитарно-гигиеническое обслуживание поселка Сеймчан, в том числе: сбор и вывоз твердых и жидких бытовых о...

...тходов.

Из исследованной в судебном заседании выписки из поквартирной карточки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчица является нанимателем по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> совместно с ней проживают 3 человека.

Согласно ч. 2 ст. 61 ЖК РФ, наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Частями 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 11 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязанности.

Частью 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер задолженности по оплате услуг по сбору и вывозу твердых и жидких бытовых отходов, подлежащий взысканию с ответчицы определен истцом в соответствии с постановлением главы администрации МО «поселок Сеймчан» № 208 от 29.12.2008 года «Об установлении размера платы за жилье и коммунальные услуги для населения на 2009 года», постановлением администрации МО «поселок Сеймчан» № 281 от 23.11.2009 года «Об установлении экономически обоснованных тарифов на услуги, оказываемые СМУП «Коммунальник» на территории МО «поселок Сеймчан» - вывоз твердых бытовых отходов и жидких нечистот на 2010 год», постановлением администрации МО «поселок Сеймчан» № 241 от 30.11.2010 года «Об установлении размера платы за жилье и коммунальные услуги для населения на 2011 год».

Следовательно, задолженность ответчицы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по вывозу твердых бытовых отходов, составит: 108 руб. 78 коп. (тариф) х 11 мес. х 4 чел. - 132 руб. 97 коп. (снятие за февраль) = 4.653 руб. 35 коп.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по вывозу твердых бытовых отходов, составит: 123 руб. 91 коп. (тариф) х 13 мес. х 4 чел. = 6.443 руб. 32 коп.

Таким образом, общая задолженность ответчицы по предоставляемым услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составит 11.096 руб. 67 коп.

Из исследованной судом выписки из лицевого счета СМУП «Коммунальник» № следует, что задолженность ответчицы за услуги: сбор и вывоз твердых бытовых отходов, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 11.096 руб. 67 коп.

При таких обстоятельствах, требование СМУП «Коммунальник» о взыскании с ответчицы задолженности по оплате стоимости оказанных услуг, подлежит удовлетворению в размере 11.096 руб. 67 коп.

Судебные расходы по настоящему иску в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ составили 443 руб. 87 коп.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Лисовской Е.Л. в пользу Сеймчанского муниципального унитарного предприятия «Коммунальник» задолженность за услуги: сбор и вывоз твердых бытовых отходов в размере 11.096 (одиннадцати тысяч девяносто шести) рублей 67 копеек и расходы на оплату государственной пошлины в размере 443 (четырехсот сорока трех) рублей 87 копеек.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд в течение одного месяца через Среднеканский районный суд.

Федеральный судья А.Б. Куралевская

Дело № 2 – 613/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

поселок Сеймчан 10 декабря 2013 года

Среднеканский районный суд Магаданской области

В составе председательствующего судьи Чернецова А.И.,

при секретаре Селиверстовой К.А.,

с участием представителя истца – муниципального унитарного предприятия «Сеймчантеплосеть» Зенченковой Т.Г.,

ответчика Лисовской Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 10 декабря 2013 года в поселке Сеймчан в помещении Среднеканского районного суда гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Сеймчантеплосеть» к Лисовской Е.Л. о взыскании задолженности за содержание и обслуживание жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Сеймчантеплосеть» (далее МУП «Сеймчантеплосеть») обратилось в суд с настоящим исковым заявлением к Лисовской Е.Л., указав, что оказывает услуги, по обслуживанию и содержанию жилищного фонда. Оплата за предоставленные услуги ответчиком своевременно не производится. Задолженность за содержание и обслуживание жилого дома за период с 01 января 2013 года по 31 октября 2013 года составляет <данные изъяты>.

Просит взыскать с ответчика задолженность за содержание и обслуживание жилого дома в размере <данные изъяты> и сумму госпошлины в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца - МУП «Сеймчантеплосеть» Зенченкова Т.Г. на иске настаивала.

В судебном заседании ответчик Лисовская Е.Л. с иском согласилась частично, пояснив, что не согласна с начислением платы за обслуживание жилья, текущий ремонт, так как неоднократно обращалась в МУП «Сеймчантеплосеть» с заявками о замене стояков центрального отопления, а т...

...акже холодного водоснабжения, однако указанные работы произведены не были. Также не согласна с начислением платы за осмотр эл. сети, так как указанные работы не проводились.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ответчик Лисовская Е.Л. является собственником жилого помещения – <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки № от ДД.ММ.ГГГГ

Распоряжением администрации муниципального образования «поселок Сеймчан» № 64-р от 07.03.2012 года «О передаче части жилищного фонда МО «поселок Сеймчан» МУП «Сеймчантеплосеть» на обслуживание» жилой дом <адрес> с 01 марта 2012 года передан на обслуживание МУП «Сеймчантеплосеть».

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Из ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Согласно ч. 10 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 158 жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 5 указанных Правил, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Из пункта 6 Правил следует, что в состав общего имущества также включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно подпунктам «г, д, ж» пункта 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В силу подпункта «з» пункта 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Согласно пунктам 7, 8, 9, 15, 16 Правил собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу.

Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено (п. 8).

Лицо, которому в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил направлено в письменной форме или сделано устно заявление, обязано в течение 2 рабочих дней с даты его получения направить соответственно собственнику помещения извещение о дате его получения, регистрационном номере и последующем удовлетворении либо об отказе в его удовлетворении с указанием причин отказа.

При личном обращении на экземпляре заявления собственника помещения жилого помещения делается отметка о дате его приема и регистрационном номере (п. 9).

Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 15).

Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (п. 16).

В соответствии с пунктом 109 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 акт проверки составляется в количестве экземпляров по числу заинтересованных лиц, участвующих в проверке, подписывается такими лицами (их представителями), 1 экземпляр акта передается потребителю (или его представителю), второй экземпляр остается у исполнителя, остальные экземпляры передаются заинтересованным лицам, участвующим в проверке.

Пунктом 111 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов установлено, что датой и временем, начиная с которых считается, что коммунальная услуга предоставляется с нарушениями качества, являются дата и время доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы сообщения о факте нарушения качества коммунальной услуги, указанные исполнителем в журнале регистрации сообщений потребителей, если в ходе проведенной в соответствии с настоящим разделом проверки такой факт будет подтвержден, в том числе по результатам проведенной экспертизы.

Согласно пункту 112 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов период нарушения качества коммунальной услуги считается оконченным с даты и времени доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы исполнителя сообщения о возобновлении предоставления ему коммунальной услуги надлежащего качества; с даты и времени, указанных в акте о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги, составленном в соответствии с пунктом 113 настоящих Правил.

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 № 5176).

Согласно абзацу 4 раздела II Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления включая домовые котельные, а также установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки в жилых зданиях входит в перечень работ, относящихся к текущему ремонту (приложение № 7 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда).

В судебном заседании установлено, что ответчик Лисовская Е.Л. с 2012 года неоднократно обращалась в МУП «Сеймчантеплосеть» с заявлениями о производстве замены стояков центрального отопления и холодного водоснабжения, что подтверждается заявлениями Лисовской Е.Л. от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, ответами МУП «Сеймчантеплосеть» от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ года №, письмом администрации МО «поселок Сеймчан» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Какие-либо акты о непредоставлении услуг или предоставлении услуг ненадлежащего качества МУП «Сеймчантеплосеть» в суд не представлены. Кроме того, факт непредоставления услуги по текущему ремонту подтверждается пояснениями ответчика в судебном заседании, представитель истца в судебном заседании данный факт не отрицал. Как указано выше, замена стояков центрального отопления и холодного водоснабжения относится текущему ремонту.

Таким образом, суд считает необходимым произвести ответчику перерасчет платы за текущий ремонт путем исключения платы за указанную услугу с 01.01.2013 года по 31.10.2013 года.

Довод ответчика о том, что она не согласна с начислением платы по обслуживанию жилья и осмотру эл.сети суд не принимает во внимание, поскольку каких-либо доказательств, свидетельствующих о ненадлежащем исполнении истцом обязанностей по предоставлению указанных услуг, суду ответчиком не представлено.

Судом установлено, что ответчик Лисовская Е.Л. является собственником жилого помещения – <адрес>.

Из выписки из лицевого счета №, представлено МУП «Сеймчантеплосеть» следует, что ответчику произведено начисление платы за наем жилого помещения.

Однако, из положений статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги) следует, что плата за наем входит в структуру платежей, которые вносятся нанимателем жилого помещения.

В связи с чем, суд приходит к выводу о необоснованном начислении ответчику платы на наем за период с 01.01.2013 года по 31.10.2013 года в размере <данные изъяты> и считает необходимым произвести перерасчет путем исключения платы за указанную услуг.

Таким образом, требование МУП «Сеймчантеплосеть» о взыскании с Лисовской Е.Л. задолженности за наем за период с 01.01.2013 года по 31.10.2013 года в размере <данные изъяты>, а также за текущий ремонт за период с 01.01.2013 года по 31.10.2013 года в размере <данные изъяты> удовлетворению не подлежит.

Размер задолженности за содержание и обслуживание жилого дома, подлежащий взысканию с ответчика определен в соответствии с постановлениями администрации МО «поселок Сеймчан» № 06 от 10.01.2013 года «О размере платы за жилое помещение в многоквартирных домах в муниципальном образовании «поселок Сеймчан» на 2013 год», № 212 от 16.07.2013 года «О внесении изменений в постановление администрации МО «поселок Сеймчан» от 10.01.2013 г. № 06».

Таким образом, задолженность за содержание и обслуживание жилого дома за период с 01 января 2013 года по 31 октября 2013 года составит:

- за обслуживание жилья в размере <данные изъяты> из расчета:

с <данные изъяты>

<данные изъяты>

- за АДС в размере <данные изъяты> из расчета:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- за уборку подъезда в размере <данные изъяты> из расчета:

с <данные изъяты>

<данные изъяты>

- за уборку территории в размере <данные изъяты> из расчета:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- за осмотр эл.сетей в размере <данные изъяты> из расчета:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ИТОГО: <данные изъяты> (обслуживание жилья) + <данные изъяты> (АДС) + <данные изъяты> (уборка подъезда) + <данные изъяты> (уборка территории) + <данные изъяты> (осмотр эл.сетей) = <данные изъяты>

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязанности.

При таких обстоятельствах, требование МУП «Сеймчантеплосеть» о взыскании с ответчика задолженности за содержание и обслуживание жилого дома подлежит частичному удовлетворению в размере <данные изъяты>

Судебные расходы истца по настоящему иску составили <данные изъяты> в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, чеком – ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Лисовской Е.Л. в пользу муниципального унитарного предприятия «Сеймчантеплосеть» задолженность за содержание и обслуживание жилого дома за период с 01 января 2013 года по 31 октября 2013 года в размере <данные изъяты> и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований в части взыскания с Лисовской Е.Л. в пользу муниципального унитарного предприятия «Сеймчантеплосеть» задолженности за услугу по текущему ремонту за период с 01.01.2013 года по 31.10.2013 года в размере <данные изъяты> и за наем за период с 01.01.2013 года по 31.10.2013 года в размере <данные изъяты> отказать.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд в течение одного месяца через Среднеканский районный суд.

Председательствующий А.И. Чернецов

Дело № 2-311/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Сеймчан 06 июля 2015 года

Среднеканский районный суд Магаданской области

В составе председательствующего судьи Куралевской А.Б.,

При секретаре Воропаевой Ю.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Среднеканского районного суда, гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Сеймчантеплосеть» к Лисовской Е.Л. о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Сеймчантеплосеть» (далее МУП «Сеймчантеплосеть») обратилось в суд с иском к Лисовской Е.Л. указав, что ответчица проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> пользуется коммунальными услугами, предоставляемыми МУП «Сеймчантеплосеть». Ответчица имеет задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 448 руб. 67 коп.

В связи с чем, просит взыскать с ответчицы указанную сумму задолженности, расходы на оплату госпошлины в размере 1 833 руб. 46 коп.

Представитель МУП «Сеймчантеплосеть» в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, на иске настаивают.

Ответчица в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. О причинах неявки в суд не уведомила, письменных возражений относительно заявленных требований в суд не представила.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке ст. 167 Гражданс...

...кого процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, и оценив их в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Из исследованной в судебном заседании выписки из поквартирной карточки № от ДД.ММ.ГГГГ и уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на основании договора передачи в собственность, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 67,1 кв.м., ответчице передано в собственность и в квартире зарегистрировано 4 человека.

Частью 3 ст. 30 ЖК Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Частью 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Размер задолженности по коммунальным услугам, подлежащий взысканию определен в соответствии с приказами МУП «Сеймчантеплосеть» № 224-0 от 28.12.2012 г. «О размере платы за коммунальные услуги для населения п. Сеймчан с 01 января 2013 г.», № 1-о-а от 13.01.2014 г. «О внесении изменений и дополнений в приказ МУП «Сеймчантеплосеть» от 31.12.2013 г. № 189-о», № 96-о от 14.07.2014 г. «О внесении изменений и дополнений в приказ МУП «Сеймчантеплосеть» от 31.12.2013 г. № 189-о», которые не оспорены и не отменены.

Согласно п.1 и п. 2 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе, в том числе в соответствии с ч. 1 и п. 8 ч. 1 ст. 8 ГК РФ - из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В соответствии с п. 2.2 и п. 2.3 Устава МУП «Сеймчантеплосеть» осуществляет следующие виды деятельности: производство, распределение и отпуск тепловой энергии до границ разграничения балансовой принадлежности; обеспечение теплом, горячим водоснабжением; сбор, очистка и распределение воды (водоснабжением); водоотведение; деятельность по эксплуатации, содержанию и ремонту тепловых и водопроводных сетей; передача электроэнергии; удаление сточных вод, отходов и аналогичная деятельность, управление эксплуатацией жилого фонда; управление жилищным фондом; техническая эксплуатация жилищного фонда, санитарное содержание; содержание и ремонт жилищного фонда, в том числе обслуживание и ремонт имущества общего пользования в многоквартирных жилых домах, а также вправе осуществлять виды деятельности, не запрещенные законодательством.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В судебном заседании установлено, что вышеуказанные услуги ответчице фактически предоставляются, данные услуги ответчицей потреблены и факт их предоставления ответчицей не оспаривается, с заявлениями к истцу о производстве перерасчета за периоды временного отсутствия, ответчица не обращалась.

Следовательно, задолженность ответчицы за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ составит:

- Отопление - 53 руб. 76 коп. (тариф) х 67,1 кв.м.(общая площадь) х 3 мес. = 10 821 руб. 90 коп.

- Водоотведение (канализация) - 443 руб. 67 коп. (тариф) х 4 чел. х 3 мес. = 5 324 руб. 04 коп.

- Холодное водоснабжение – 53 руб. 24 коп. (тариф) х 4 чел. х 3 мес. = 638 руб. 88 коп.

За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ составит:

- Отопление - 55 руб. 90 коп. (тариф) х 67,1 кв.м.(общая площадь) х 7 мес. = 26 256 руб. 23 коп.

- Водоотведение (канализация) - 491 руб. 95 коп. (тариф) х 4 чел. х 7 мес. = 13 774 руб. 60 коп.

- Холодное водоснабжение – 56 руб. 12 коп. (тариф) х 4 чел. х 7 мес. = 1 571 руб. 36 коп.

Таким образом, общая задолженность ответчицы по коммунальным услугам за указанный период, составит: 10 821 руб. 90 коп. + 5 324 руб. 04 коп. + 638 руб. 88 коп. + 26 256 руб. 23 коп. + 13 774 руб. 60 коп. + 1 571 руб. 36 коп. – 3 938 руб. 34 коп. (оплата за период) = 54 448 руб. 67 коп.

Из исследованной судом выписки из лицевого счета МУП «Сеймчантеплосеть» № следует, что задолженность по коммунальным услугам ответчицы за указанный период, составляет 54 448 руб. 67 коп.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о ненадлежащем исполнении истцом обязанностей по предоставлению коммунальных услуг и возражений относительно размера оплаты коммунальных услуг, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчицы задолженности по коммунальным услугам, подлежит удовлетворению в полном размере.

Судебные расходы по настоящему иску в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ составили 1 833 руб. 46 коп.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Лисовской Е.Л. в пользу муниципального унитарного предприятия «Сеймчантеплосеть» задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 448 (пятидесяти четырех тысяч четырехсот сорока восьми) рублей 67 копеек и расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 833 (одной тысячи восьмисот тридцати трех) рублей 46 копеек, а всего в размере 56 282 (пятидесяти шести тысяч двухсот восьмидесяти двух) рублей 13 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его вынесения в Магаданский областной суд через Среднеканский районный суд.

Председательствующий А.Б. Куралевская

Дело № 2-309/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Сеймчан 06 июня 2015 года

Среднеканский районный суд Магаданской области

В составе председательствующего судьи Куралевской А.Б.,

При секретаре Воропаевой Ю.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Среднеканского районного суда, гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Сеймчантеплосеть» к Лисовской Е.Л. о взыскании задолженности за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Сеймчантеплосеть» (далее МУП «Сеймчантеплосеть») обратилось в суд с иском к Лисовской Е.Л. указав, что ответчица является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> пользуется предоставляемыми МУП «Сеймчантеплосеть» услугами. Ответчица имеет задолженность за пользование жилым помещением (плата за наем), за содержание и ремонт жилого помещения, за услуги предоставляемые на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 618 руб. 44 коп.

В связи с чем, просит взыскать с ответчицы указанную сумму задолженности, расходы на оплату госпошлины в размере 818 руб. 55 коп.

Представитель МУП «Сеймчантеплосеть» в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, на иске настаивают.

Ответчица в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. О причинах неявки в суд не уведомила, письменных возражений относительно заявленных т...

...ребований в суд не представила.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, и оценив их в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно распоряжениям администрации МО «п. Сеймчан» № 15-р от 02.02.2011 г., № 171-р от 19.10.2011 г., № 64-р от 07.03.2012 г., письма администрации МО «п. Сеймчан» № 1799 от 30.10.2012 г. дом, расположенный по адресу <адрес>, передан в управление МУП «Сеймчантеплосеть».

Из исследованной в судебном заседании выписки из поквартирной карточки № от ДД.ММ.ГГГГ и уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на основании договора передачи в собственность, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 67,1 кв.м., ответчице передано в собственность.

Следовательно, суд приходит к выводу, что с ответчицы не полежит взысканию плата за пользование жилым помещением (плата за наем).

Каких-либо других доказательств, свидетельствующих о том, что ответчица является нанимателем жилого помещения, суду не представлено.

Частью 3 ст. 30 ЖК Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 3 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Частью 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Пунктом 11 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 и п. 2.1 Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004" (утв. Госстроем России), содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя в себя комплекс работ и услуг по содержанию общего имущества жилого дома и техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических коммуникаций жилого дома, выполняемых в течение всего жизненного цикла здания постоянно или с установленной нормативными документами периодичностью с целью поддержания его сохранности и надлежащего санитарно-гигиенического состояния.

Пунктами 40, 42(1), 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 17.12.2014), потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

При отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 (ред. от 17.12.2014) утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, которые определяют порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) и требования к их формированию.

По смыслу норм, закрепленных в ст. 157 ЖК РФ и Правилах установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306, если в доме установлен коллективный (общедомовой) прибор учета коммунальной услуги, то оплата за соответствующую услугу будет рассчитываться исходя из показаний данного прибора.

Если же такой прибор не установлен, то в основу расчета будет положен норматив потребления, устанавливаемый органами госвласти субъектов РФ. Ресурсоснабжающая организация будет начислять для исполнителей сумму к оплате за весь многоквартирный дом.При этом, потребитель обязан будет вносить только ту часть платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, которая приходится на его жилое (нежилое) помещение. Размер платы для каждого рассчитывается исходя из отношения площади его жилого (нежилого) помещения к общей площади всех жилых и нежилых помещений. (Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг»).

Действующим законодательством не предусмотрена возможность освобождения от оплаты коммунальных услуг на общедомовые нужды, поскольку данная услуга является составной частью норматива потребления коммунальных услуг.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Размер задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за услуги предоставляемые на общедомовые нужды подлежащий взысканию определен в соответствии с постановлениями администрации МО «п. Сеймчан» № 06 от 10.01.2013 г. «О размере платы за жилое помещение в многоквартирных домах в МО «п. Сеймчан» на 2013 г.», № 212 от 16.07.2013 г. «О внесении изменений в постановление администрации МО «п. Сеймчан» от 10.01.2013 г. № 6», № 350 от 29.11.2013 г. «О размере платы за жилое помещение в многоквартирных домах в МО «п. Сеймчан» на 2014 г.», № 83 от 01.04.2014 г. «О внесении изменений в постановление администрации МО «п. Сеймчан» от 29.11.2013 г. № 350», № 87 от 08.04.2014 г. «О внесении изменений в постановление администрации МО «п. Сеймчан» от 29.11.2013 г. № 350», № 21 от 21.01.2015 г. «О размере платы за жилое помещение в многоквартирных домах в МО «п. Сеймчан» на 2015 г.», распоряжением администрации МО «п. Сеймчан» № 120-р от 03.09.2014 г. «Об увеличении тарифов по обслуживанию жилищного фонда МО «п. Сеймчан», приказами МУП «Сеймчантеплосеть» № 1-о-а от 13.01.2014 г. «О внесении изменений и дополнений в приказ МУП «Сеймчантеплосеть» от 31.12.2013 г. № 189-о», № 17-о от 22.01.2015 г. «О размере платы за жилищные услуги для населения п. Сеймчан с 01.01.2015 г.», которые не оспорены и не отменены.

Согласно п.1 и п. 2 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе, в том числе в соответствии с ч. 1 и п. 8 ч. 1 ст. 8 ГК РФ - из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В судебном заседании установлено, что вышеуказанные услуги ответчице фактически предоставляются, данные услуги ответчицей потреблены и факт их предоставления ответчицей не оспаривается, с заявлениями к истцу о производстве перерасчета за периоды временного отсутствия, ответчица не обращалась.

Учитывая то, что суд пришел к выводу о не взыскании с ответчицы платы за пользование жилым помещением (плата за наем), а также, что истец предъявляет требования из расчета 67 кв.м. общей площади, задолженность ответчицы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составит:

- Обслуживание жилья – 4 руб. 51 коп. (тариф) х 67,0 кв.м. (общая площадь) х 5 мес. = 1 510 руб. 85 коп.

- Текущий ремонт – 1 руб. 51 коп. (тариф) х 67,0 кв.м. (общая площадь) х 5 мес. = 505 руб. 85 коп.

- АДС – 5 руб. 67 коп. (тариф) х 67,0 кв.м. (общая площадь) х 5 мес. = 1 899 руб. 45 коп.

- Уборка территории – 1 руб. 22 коп. (тариф) х 67,0 кв.м. (общая площадь) х 5 мес. = 408 руб. 70 коп.

- Уборка подъезда – 1 руб. 22 коп. (тариф) х 67,0 кв.м. (общая площадь) х 5 мес. = 408 руб. 70 коп.

- Осмотр электрических сетей – 0 руб. 90 коп. (тариф) х 67,0 кв.м. (общая площадь) х 5 мес. = 301 руб. 50 коп.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составит:

- Обслуживание жилья – 5 руб. 32 коп. (тариф) х 67,0 кв.м. (общая площадь) х 6 мес. = 2 138 руб. 64 коп.

- Текущий ремонт – 1 руб. 78 коп. (тариф) х 67,0 кв.м. (общая площадь) х 6 мес. = 715 руб. 56 коп.

- АДС – 6 руб. 69 коп. (тариф) х 67,0 кв.м. (общая площадь) х 6 мес. = 2 689 руб. 38 коп.

- Уборка территории – 1 руб. 44 коп. (тариф) х 67,0 кв.м. (общая площадь) х 4 мес. - 77 руб. 18 коп. (80 % снятие за апрель 2014 г.) - 12 руб. 44 коп. (12,9 % снятие за июль 2014 г.) - 12 руб. 86 коп. (13,33 % снятие за август 2014 г.) = 283 руб. 44 коп.

- Уборка подъезда – 1 руб. 44 коп. (тариф) х 67,0 кв.м. (общая площадь) х 5 мес. - 77 руб. 18 коп. (80 % снятие за апрель 2014 г.) - 37 руб. 34 коп. (38,71 % снятие за май 2014 г.) - 38 руб. 59 коп. (40 % снятие за август 2014 г.) = 329 руб. 29 коп.

- Осмотр электрических сетей – 1 руб. 06 коп. (тариф) х 67,0 кв.м. (общая площадь) х 6 мес. = 426 руб. 12 коп.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составит:

- Обслуживание жилья – 7 руб. 93 коп. (тариф) х 67,0 кв.м. (общая площадь) х 8 мес. = 4 250 руб. 48 коп.

- Текущий ремонт – 2 руб. 66 коп. (тариф) х 67,0 кв.м. (общая площадь) х 8 мес. = 1 425 руб. 76 коп.

- АДС – 9 руб. 98 коп. (тариф) х 67,0 кв.м. (общая площадь) х 8 мес. = 5 349 руб. 28 коп.

- Уборка территории – 2 руб. 15 коп. (тариф) х 67,0 кв.м. (общая площадь) х 8 мес. - 91 руб. 22 коп. (63,33 % снятие за октябрь 2014 г.) - 67 руб. 22 коп. (46,67 % снятие за ноябрь 2014 г.) - 27 руб. 87 коп. (19,35 % снятие за март 2015 г.) - 43 руб. 21 коп. (30 % снятие за май 2015 г.) = 922 руб. 88 коп.

- Уборка подъезда – 2 руб. 15 коп. (тариф) х 67,0 кв.м. (общая площадь) х 8 мес. - 91 руб. 22 коп. (63,33 % снятие за октябрь 2014 г.) - 24 руб. 01 коп. (16,67 % снятие за ноябрь 2014 г.) = 1 037 руб. 17 коп.

- Осмотр электрических сетей – 1 руб. 58 коп. (тариф) х 67,0 кв.м. (общая площадь) х 8 мес. = 846 руб. 88 коп.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по 31 октябрь 2014 г., составит:

Общедомовые нужды (хвс) – 2 руб. 72 коп.(сумма) х 9 мес. = 24 руб. 48 коп.

Общедомовые нужды (гвс) – 24 руб. 59 коп. (сумма) х 5 мес. = 122 руб. 95 коп.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составит:

Общедомовые нужды (хвс) – 2 руб. 87 коп.(сумма) х 7 мес. = 20 руб. 09 коп.

Общедомовые нужды (гвс) – 27 руб. 14 коп. (сумма) х 7 мес. = 189 руб. 98 коп.

Таким образом, общая задолженность ответчицы за содержание и ремонт жилого помещения, за услуги предоставляемые на общедомовые нужды, за указанный период, составит: 1 510 руб. 85 коп. + 505 руб. 85 коп. + 1 899 руб. 45 коп. + 408 руб. 70 коп. + 408 руб. 70 коп. + 301 руб. 50 коп. + 2 138 руб. 64 коп. + 715 руб. 56 коп. + 2 689 руб. 38 коп. + 283 руб. 44 коп. + 329 руб. 29 коп. + 426 руб. 12 коп. +

4 250 руб. 48 коп. + 1 425 руб. 76 коп. + 5 349 руб. 28 коп. + 922 руб. 88 коп. + 1 037 руб. 17 коп. + 846 руб. 88 коп. + 25 руб. 48 коп. + 122 руб. 95 коп. + 20 руб. 09 коп. +

189 руб. 98 коп. – 7 000 руб. (оплата за период) = 18 807 руб. 43 коп.

Из исследованной судом выписки из лицевого счета МУП «Сеймчантеплосеть» № следует, что задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за услуги предоставляемые на общедомовые нужды ответчицы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 20 618 руб. 44 коп.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о ненадлежащем исполнении истцом обязанностей по предоставлению услуг, суду не представлено.

Учитывая то, что суд пришел к выводу о не взыскании с ответчицы платы за пользование жилым помещением (плата за наем), требование истца о взыскании с ответчицы задолженности по коммунальным услуга, подлежит удовлетворению в размере 18 807 руб. 43 коп..

Судебные расходы по настоящему иску в соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ составили 746 руб. 65 коп.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Лисовской Е.Л. в пользу муниципального унитарного предприятия «Сеймчантеплосеть» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за услуги предоставляемые на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 807 (восемнадцати тысяч восьмисот семи) рублей 43 копеек и расходы на оплату государственной пошлины в размере 746 (семисот сорока шести) рублей 65 копеек, а всего в размере 19 554 (девятнадцати тысяч пятисот пятидесяти четырех) рублей 08 копеек.

В части взыскания с Лисовской Е.Л. в пользу муниципального унитарного предприятия «Сеймчантеплосеть» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за услуги предоставляемые на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 811 (одной тысячи восьмисот одиннадцати) рублей 01 копейки, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его вынесения в Магаданский областной суд через Среднеканский районный суд.

Председательствующий А.Б. Куралевская