Литаврина Любовь Николаевна

Дело № г. копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2012 года г. Грязи Липецкой области

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

Председательствующего судьи Ушковой О.В.

при секретаре Ретунской М.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литавриной Л.Н., Литаврина В.Д., Литавриной Ж.В., Литаврина В.В., Литавриной Е.С., Литаврина В.В., Литаврина М.С. к администрации <адрес> муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии без согласования с органом местного самоуправления,

УСТАНОВИЛ:

Литаврина Л.Н., Литаврин В.Д., Литаврина Ж.В., Литаврин В.В., Литаврина Е.С., Литаврин В.В., Литаврин М.С. обратились в суд с иском к администрации <адрес> муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии без согласования с органом местного самоуправления, указывая, что Литаврин В.Д. является нанимателем жилого помещения <адрес>. В квартире была выполнена перепланировка без согласования с органом местного самоуправления. А именно в квартире выполнен демонтаж дверного блока между коридором и жилой комнатой; в жилой комнате возведены перегородки из ДВП на деревянном каркасе с образованием жилой комнаты площадью 16 кв.м. и коридора площадью 5,2 кв.м.; выполнен частичный демонтаж стены санкабины. В процессе перепланировки несущие конструкции жилого дома не нарушены Разрешение на перепланировку не получено. Перепланировка проведена в соответствии с существующими градостроительными, санитарно-техническими и противопожарными нормами. Отсутствие согласования не связано с намерением скрыть факт перепланировки. В настоя...

...щее время отсутствие разрешения на перепланировку препятствует в проведении приватизации квартиры. Просят сохранить за истцами помещения в существующем виде.

К участию в деле определением Грязинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц без самостоятельных требований на предмет спора привлечены ООО «ГУК «Центр» и администрация городского поселения <адрес>.

В судебном заседании истица Литаврина Л.Н. поддержала иск, просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, в настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают все истцы. В судебное заседание истцы Литаврин В.Д., Литаврина Ж.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Литаврина М.С., Литаврин В.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Литаврина В.В., Литаврина Е.С. не явились. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворить исковые требования.

Представители ответчика администрации <адрес> района, третьих лиц ООО «ГУК «Центр», администрации городского поселения <адрес> в судебное заседание не явились, судом о слушании дела извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.ч.3.4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем квартиры № дома № по ул. <адрес> является Литаврин В.Д. Согласно п. 2 указанного договора социального найма в квартиру вселяются совместно с нанимателем Литаврина Л.Н.- жена, Литаврина Ж.В. - дочь, Литаврин М.С.- внук, Литаврин В.В. - сын, Литаврин В.В. - внук, Литаврина Е.С. - сноха (л.д.5-6).Указанный факт подтверждается также справкой о регистрации (л.д. 19), выпиской из домовой книги (л.д.20) Родственные отношения подтверждаются свидетельством о заключении брака (л.д. 18), свидетельствами о рождении детей.

По делу установлено, что вышеуказанная квартира была самовольно, без согласования с органами местного самоуправления, перепланирована.

Как видно из инвентаризационного плана и экспликации площади квартиры, в результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 46,8 кв.м., в том числе жилая 33,2 кв.м., подсобная 13,6 кв.м.

Согласно заключению по результатам обследования технического состояния строительных конструкций в квартире (л.д.13-15) в квартире № дома № по ул. <адрес> выполнен демонтаж дверного блока между коридором и жилой комнатой; в жилой комнате возведены перегородки из ДВП на деревянном каркасе с образованием жилой комнаты площадью 16 кв.м. и коридора площадью 5,2 кв.м.; выполнен частичный демонтаж стены санкабины. В процессе перепланировки квартиры несущие конструкции жилого дома не нарушены. Видимых признаков разрушений и повреждений строительных конструкций не обнаружено. Техническое состояние строительных конструкций квартиры работоспособное. Из условий технического состояния строительных конструкций квартира пригодна к дальнейшей эксплуатации, а выполненная перепланировка не снижает несущую способность строительных конструкций жилого дома.

Лица, участвующие в деле не оспорили заключение. Оснований не доверять заключению у суда нет.

Согласно заключению государственной противопожарной службы МЧС РФ от ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения обследования установлено, что квартира № жилого дома № по ул. <адрес> соответствует нормам противопожарной безопасности.

По экспертному заключению филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> области» в <адрес> районе самовольная перепланировка в кв. № дома № по ул. <адрес> в <адрес> не противоречит требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворение иска Литавриной Л.Н., Литаврина В.Д., Литавриной Ж.В., Литаврина В.В., Литавриной Е.С., Литаврина В.В., Литаврина М.С., поскольку сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан, перепланировка не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Литавриной Л.Н., Литаврина В.Д., Литавриной Ж.В., Литаврина В.В., Литавриной Е.С., Литаврина В.В., Литаврина М.С. удовлетворить.

Сохранить квартиру № в доме № по ул. <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, а именно: помещение № 1 (жилая комната) площадью 17,2 кв.м.; помещение № 2 (жилая комната) площадью 16,0 кв.м., помещение № 3 (кухня) площадью 5,6 кв.м., помещение № 4 (ванная) площадью 1,9 кв.м., помещение № 5 (туалет) площадью 0,9 кв.м., помещение № 6 (прихожая) площадью 5,2 кв.м.

Общая площадь квартиры составляет 46,8 кв.м., в том числе жилая площадь 33,2 кв.м., подсобная 13,6 кв.м.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на квартиру № дома № по ул. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд в течение одного месяца после составления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись О.В. Ушкова

Мотивированное решение изготовлено 15.02.2012 г.

Копия верна

Судья О.В. Ушкова

Решение не вступило в законную силу

Судья О.В. Ушкова

Секретарь М.Ю. Ретунская