Литомин Сергей Анатольевич

Дело № 2-13189/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 26 ноября 2014 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Бахаревой Е.Е.,

при секретаре Бурдуковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Вологдагортеплосеть» к Литоминой Е. А., Литомину С. А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

МУП «Вологдагортеплосеть» обратилось в суд с иском, мотивируя требования тем, что в соответствии с договором № уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между МУП «Вологдагортеплосеть» и МАУ «Управление городского хозяйства г.Вологды», к истцу перешло право взыскания задолженности с населения за жилье и предоставленные коммунальные услуги. Для оплаты ответчикам предъявлялись квитанции, которые своевременно ими не оплачивались. В результате неоплаты у ответчиков образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженность в сумме <данные изъяты>. и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>..

В судебное заседание представитель истца не явилась, извещена надлежаще, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчики не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не ...

...известны.

Суд, рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес> что подтверждается копией лицевого счета (л.д. 4).

МАУ «Управление городского хозяйства города Вологды» ранее являлось управляющей организацией, осуществляющей управление жилым многоквартирным домом, производило расчет оплаты за коммунальные услуги на основании нормативных актов органов местного самоуправления.

В силу ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 68 ЖК РФ предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 2, 4 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

ДД.ММ.ГГГГ между МАУ «Управление городского хозяйства г.Вологды» (цедент) и МУП «Вологдагортеплосеть» (цессионарий) заключен договор № об уступке прав требования (цессии), согласно условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает право требования суммы долга по жилищно-коммунальным услугам собственников и нанимателей (членов их семей) жилых помещений многоквартирных жилых домов, жилых домов, собственников и пользователей нежилых помещений многоквартирных жилых домов, жилых домов, находившихся в управление МАУ «Управление городского хозяйства г.Вологды», в счет оплаты задолженности от цедента к цессионарию, именуемые в дальнейшем должники.

В соответствии с п. 4.1. договора цессии цессионарий принимает дебиторскую задолженность собственников и нанимателей (членов их семей) жилых помещений многоквартирных жилых домов, жилых домов, находившихся в управлении МАУ «Управление городского хозяйства г. Вологды», согласно Приложения № к «Договору» в размере <данные изъяты>.

Согласно приложению № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ среди должников истца находятся и ответчики.

Согласно выписке из лицевого счета по задолженности за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет <данные изъяты>

Расчет задолженности судом проверен, является верным, указанный расчет ответчиками не оспорен, контррасчет не представлен. Доказательств оплаты задолженности в полном объеме либо частично у суда не имеется.

Таким образом, суд полагает исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, с ответчиков в солидарном порядке в пользу МУП «Вологдагортеплосеть» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

В силу ст. 333.18 Налогового кодекса РФ государственная пошлина взыскивается в долевом порядке.

Госпошлина с ответчиков подлежит возмещению в равных долях, т.е. по <данные изъяты>. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования муниципального унитарного предприятия «Вологдагортеплосеть» удовлетворить.

Взыскать с Литоминой Е. А., Литомина С. А. в солидарном порядке в пользу муниципального унитарного предприятия «Вологдагортеплосеть» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>..

Взыскать с Литоминой Е. А. в пользу муниципального унитарного предприятия «Вологдагортеплосеть» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать с Литомина С. А. в пользу муниципального унитарного предприятия «Вологдагортеплосеть» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Е. Бахарева

Мотивированное заочное решение изготовлено 28.11.2014 года.

Дело № 2-352/2012-Б

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.им.Бабушкина 12 мая 2012 год

Судья Тотемского районного суда Вологодской области Линькова Т.А.,

при секретаре Шишкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Литомина С.А. к Комитету по управлению имуществом Бабушкинского муниципального района и Администрации Рослятинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Литомин С.А. обратился в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом Бабушкинского муниципального района и Администрации Рослятинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований указано, что в 20__ году в СПК «...» ему предоставлена кв.<...> д.<...> по ул.<...> в с.<...>. В указанной квартире он проживает в течение 7 лет, самостоятельно делал ремонт. Квартира сельском поселением поставлена на учет в качестве бесхозной.

В судебном заседании истец Литомин С.А. исковые требования поддержал, показал, что просит признать за ним право собственности на квартиру в порядке приватизации, так как СПК «...» является правопреемником совхоза «...». В квартиру он был заселен на основании договора найма, в котором СПК «...» выразил согласие на приватизацию квартиры в случае его ликвидации. СПК «...» ликвидирован в 20__ году. Жилые помещения надлежащим образом не были переданы органам местного самоуправления. В настоящее время у квартиры нет собственника. Правом на приватизацию он никогда не пользовался. В квартире не прописан, но фактически там проживал, в ...

...настоящее время временно выбыл к гражданской жене, однако оплачивает дрова, электроэнергию.

Ответчик представитель Комитета по управлению имуществом Бабушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, направлено ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. В отзыве на исковое заявление значится, что Комитет не располагает информацией по вопросу принадлежности квартиры, в реестре муниципальной собственности квартира не состоит. Вопрос о признании за Литоминым С.А. права собственности на жилое помещение оставляют на усмотрение суда.

Ответчик представитель Администрации Рослятинского сельского поселения в судебное заседание не явился, имеется ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заинтересованное лицо Литомина А.С. требования Литомина С.А. поддерживает, не возражает, что право собственности в порядке приватизации будет признано за Литоминым С.А. Литомин С.А. из квартиры выбыл временно, в квартире находятся его вещи, он покупает дрова для отопления жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги – электроснабжение.

Заинтересованное лицо Литомин Д.С. требования Литомина С.А. поддерживает, не возражает на признание права собственности в порядке приватизации за Литоминым С.А.

Свидетель Б.В.В. показала, что на протяжении <...> лет является почтальоном <...> почтамта, ей известно, что с сентября 20__ года квартира <...> дома <...> по ул.<...> была предоставлена Литомину С.А., как работнику совхоза. Квартира строилась за счет средств совхоза им.<...> в 19__ году.

Свидетель К.С.В. показала, что семье Литомина С.А., также как и ее семье в СПК «...» была предоставлена квартира. Литомин С.А. в квартире сделал ремонт, возвел хозяйственные постройки. Жилье распределялось на основании решения комиссии, облачено в соответствующую форму. Жилье было предоставлено в пользование по найму, за который платились деньги.

Заслушав истца, заинтересованных лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, судья приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.217 ГК РФ Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон о приватизации) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст.4 Закона о приватизации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно п.2 Решения Роскоммунхоза от 18.11.1993 №4 «Об утверждении Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» основными принципами приватизации государственного и муниципального жилищного фонда являются: добровольность приобретения гражданами жилья, бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений, гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз.

В соответствии со ст.18 Закона о приватизации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что "___"____20__г. года между Литоминым С.А. и СПК (колхоз) «...» заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, на период работы в колхозе.

Согласно п.7 указанного договора СПК (колхоз) «...» в случае реорганизации или ликвидации предприятия дает согласие Литомину С.А. на приватизацию указанного выше жилого помещения.

В силу определения Арбитражного суда Вологодской области от 25.12.2007 года в СПК (колхоз) «...» завершено конкурсное управление. Определение является основанием для внесения в государственный реестр юридических лиц записи о ликвидации СПК (колхоз) «...».

В соответствии со свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц подтверждается внесение записи о государственной регистрации юридического лица в связи с его ликвидацией на основании решения суда "___"____20__г..

Согласно справки СПК «...» от "___"____20__г. №... следует, что СПК (колхоз) «...» <...> района является правопреемником совхоза «...», который с "___"____19__ переименован в совхоз «...». С "___"____19__ совхоз <...> реорганизован в ТОО <...>. с "___"____19__ ТОО <...> преобразовано в СПК (колхоз) <...>. В результате реорганизации путем выделения из СПК <...> по решению общего собрания от "___"____20__г. создан СПК (колхоз) «...», который является правопреемником СПК <...> согласно разделительного баланса.

В силу справки Администрации Рослятинского сельского поселения от "___"____20__г. по адресу: <...>, проживают Литомин С.А., Литомина А.С., Литомин Д.С. с сентября 20__ года по настоящее время.

В соответствии с письмом Департамента имущественных отношений <...> области квартира №... по адресу: <...> в реестре собственности Вологодской области отсутствует.

По информации Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <...> области кв.<...> д.<...> по ул.<...> в с.<...> в базе данных реестра федерального имущества отсутствует.

По информации Комитета по управлению имуществом Бабушкинского муниципального района и Администрации Рослятинского сельского поселения квартира, в которой проживает Литомин С.А., в реестре собственности <...> муниципального района и на балансе Администрации Рослятинского сельского поселения не состоит.

Согласно справки Государственного предприятия <...> области «...» <...> районный филиал зарегистрированные права на квартиру отсутствует.

По выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что объект недвижимости – кв.<...> д.<...> по ул.<...> в с.<...>, "___"____20__г. принята на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества.

Согласно справки Комитета по управлению имуществом Бабушкинского муниципального района Литомин С.А. не участвовал в приватизации жилых помещений на территории <...> района.

Анализ данных доказательств позволяет суду признать за Литоминым С.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру <...> дома <...> по ул.<...> в с.<...>.

При этом судом учитывается, что жилое помещение, занимаемое Литоминым С.А. построено за счет средств совхоза <...> в 19__ году, год постройки следует из кадастрового паспорта.

Ликвидированный "___"____20__г. СПК (колхоз) «...» являлся правопреемником данного совхоза.

В нарушение ст.18 Закона о приватизации жилое помещение Литомина С.А. не было надлежащим образом передано в ведение органов местного самоуправления с сохранением всех жилищных прав граждан, что нарушило право Литомина С.А. на приватизацию жилого помещения.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 11 ЖК РФ гарантирована защита жилищных прав.

Учитывая, что Литомин С.А. занимает жилое помещение, являющееся государственной собственностью, на что указывает правопреемство СПК (колхоз) «...» совхоза <...>, занимает его на основании договора найма, иные, совместно проживающие с ним лица, не возражают на передачу квартиры только Литомину С.А., судья удовлетворяет заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.т.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Требования Литомина С.А. удовлетворить.

Признать за Литоминым С.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, общей площадью <...> квадратных метра.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение месяца с момента принятия его в окончательной форме с подачей жалобы через Тотемский районный суд.

Судья Т.А. Линькова

Решение принято в окончательной форме 14 мая 2012 года.

Судья Т.А. Линькова