Спиров Иван Станиславович

дело № 2-710/2024

УИД 10RS0008-01-2024-001059-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2024 года г. Медвежьегорск

Республика Карелия

Медвежьегорский районный суд в составе председательствующего судьи Ероховой Л.А., при секретаре Павковой А.П., с участием старшего помощника прокурора Медвежьегорского района Сухаревой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Медвежьегорский муниципальный район» к Боровлевой Олесе Александровне о выселении из жилого помещения,

установил:

Администрация МО «Медвежьегорский муниципальный район» обратилась с иском по тем основаниям, что является наймодателем в отношении находящегося в муниципальной собственности Медвежьегорского муниципального района жилого помещения, расположенного по адресу Республика Карелия, <адрес>. По договору социального найма указанная квартира передана в пользование Спирову И.С., который зарегистрирован по указанному адресу по месту жительства с 26.01.2006. В указанной квартире Спиров И.С. проживает со своей сожительницей Боровлевой О.А., согласие на вселение Боровлевой О.А. истец не давал. На поведение Спирова И.С. и Боровлевой О.А. поступают жалобы от соседей на нарушение покоя и тишины. По информации участкового уполномоченного полиции Спиров И.С. и Боровлева О.А. злоупотребляют алкогольными напитками. Предупреждением от 15.12.2023 истец потребовал от ответчика освободить указанную квартиру в срок до 31.12.2023. Добровольно требование не исполнено. Ответчик обеспечена иным жилым помещением по адресу <адрес>. Истец просит суд признать Боров...

...леву О.А. не приобретшей право пользования квартирой по адресу <адрес> выселить Боровлеву О.А. из спорной квартиры.

Представитель истца по доверенности Елесова В.А. в судебном заседании исковые требования по изложенным основаниям поддержала, дополнив, что в письменной форме договор социального найма в отношении спорной квартиры не заключался.

Ответчик Боровлева О.А. в судебное заседание не явилась, извещена, сведений о причинах неявки не представила. Ранее в судебном заседании 12.11.2024 против иска возражала, пояснив, что в спорную квартиру вселена своим сожителем Спировым И.А., брак с ним не зарегистрирован, с заявлением о признании членом семьи нанимателя и за разрешением на вселение к наймодателю не обращалась, проживание по месту регистрации невозможно, поскольку в силу длительного непроживания квартира пришла в непригодное состояние.

Третье лицо Спиров И.А. не явился, извещен, сведений о причинах неявки не представил. Ранее в судебном заседании 12.11.2024 против иска возражал, указав, что считает ответчика своей женой, ответчик проживает в спорной квартире более 4-х лет, участвует в оплате электроэнергии, поведение в быту нормальное, в квартире есть личные вещи ответчика.

Третье лицо Шестаков И.И. в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела без своего участия. Ранее в судебном заседании 12.11.2024 заявил о согласии с иском, пояснив, что приходится нанимателю Спирову И.А. братом, зарегистрирован в спорной квартире, однако более 10 лет в ней не живет. Ответчик Боровлева О.А. негативно влияет на поведение и образ жизни Спирова И.А., поскольку злоупотребляет спиртными напитками, приглашает в спорную квартиру мужчин, устраивает пьянки и драки. В расходах по оплате коммунальных услуг ответчик не участвует, поскольку нигде не работает и дохода не имеет, оплату коммунальных платежей осуществляет Шестаков И.И., согласия на вселение Боровлевой О.А. он не давал.

Представитель третьего лица ООО «Тепломир Сервис» не явился, извещен.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приняв во внимание заключение прокурора, полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Статья 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относит проживающих совместно с ним его супруга, а также детей и родителей данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1); члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

В соответствии с ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

Согласно разъяснениям в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 70 Жилищного кодекса РФ право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма иных граждан (не членов семьи) зависит от согласия наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Судом установлено, что в собственности Медвежьегорского муниципального района находится квартира с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 27,6 кв.м, расположенная по адресу: Республика Карелия, <адрес>

Согласно справке Администрации Шуньгского сельского поселения от 13.12.2023 и актуальным сведениям миграционного учета, в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства Спиров Иван Станиславович, ДД.ММ.ГГГГ.р. (с 26.01.2006) и его брат Шестаков Иван Иванович, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (с 17.10.2007); ответчик Боровлева Олеся Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 11.06.2003 по месту жительства зарегистрирована по адресу: Республика Карелия, <адрес>

Как следует из бытовой характеристики участкового уполномоченного ОМВД от 13.12.2023, объяснений истца и третьих лиц, а также не оспаривается ответчиком, Боровлева О.А. фактически по адресу своей регистрации не проживает, более четырех лет проживает со Спировым И.С. по адресу: <адрес>. Ответчик Боровлева О.А. не состоит в браке со Спировым И.С., детей нет.

Справкой Администрации Шуньгского сельского поселения от 08.11.2024 подтверждается, что жилой дом по адресу <адрес> существует, аварийным и подлежащим сносу не признавался, квартира № 2 данного дома непригодной для проживания не признавалась.

Как следует из характеристики УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Медвежьегорскому району Сковородникова В.В., Боровлева О.А. и Спиров И.С. систематически злоупотребляют спиртными напитками.

В органах прокуратуры неоднократно регистрировались обращения Савельевой Ю.С., проживающей в <адрес>, на неправомерные действия Спирова И.С. и Боровлевой О.А., их поведение в быту (25.08.2022, 10.02.2023,18.09.2023). По результатам рассмотрения указанных обращений 26.10.2023 Прокуратурой Медвежьегорского района Республики Карелия в адрес Администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район» направлена информация относительно регулярного нарушения тишины и покоя в ночное и дневное время, злоупотребления спиртным со стороны Спирова И.С. и его сожительницы Боровлевой О.А., возбуждении в отношении Спирова И.С. уголовного дела по факту жестокого обращения с животными.

15.12.2023 Администрация МО «Медвежьегорский муниципальный район» направила Боровлевой О.А. письменное предупреждение об освобождении в срок до 31.12.2023 самовольно занятой квартиры по адресу <адрес>, указав, что Боровлева О.А. членом семьи нанимателя не является, согласие на её вселение Администрация не давала.

Из показаний свидетеля Савельевой Ю.С. в судебном заседании следует, что свидетель со своей многодетной семьей проживает в доме по соседству с ответчиком и Спировым И.А., свидетель и её несовершеннолетние дети неоднократно являлись невольными свидетелями асоциального поведения Боровлевой О.А., её сожителя и их гостей, которые позволяют себе в состоянии опьянения ложиться на проезжую часть дороги, устраивать драки, ночные гонки на автомобиле, разводить костры в огороде, шуметь и нарушать покой граждан. Ответчик систематически злоупотребляет спиртным, является участником дебошей и скандалов, на замечания не реагирует, образ жизни не меняет, не работает. Поведение Боровлевой О.А. и Спирова И.А. в быту негативно сказывается на соседях, поскольку мешает спокойному проживанию, создает угрозу безопасности. Жилище Спирова И.А. является алкогольным притоном. На глазах у несовершеннолетней дочери свидетеля Спиров И.А. жестоко убил кота.

Показания допрошенного судом свидетеля согласуются с представленными прокуратурой материалами надзорного производства, объяснениями третьего лица Шестакова И.И., свидетель предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется.

Исходя из специфики проживания на селе, расположения дома свидетеля и дома, где проживает ответчик, в непосредственной близости относительно друг друга, технических характеристик жилых домов № 27, <адрес>, суд считает возможным признать свидетеля соседкой ответчика и её сожителя. При этом суд учитывает объяснения ответчика и третьих лиц о том, что иные жилые помещения в доме № 29 пустуют.

Суд считает установленным факт систематического нарушения прав и законных интересов соседей действиями со стороны ответчика, а также факт самовольного вселения Боровлевой О.А. в спорную квартиру (без согласия наймодателя – Администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район» и члена семьи нанимателя – Шестакова И.И.).

Поскольку в установленный срок ответчик не исполнила требование истца об освобождении самовольно занятого жилого помещения, исковые требования при установленных обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. Ответчик не является членом семьи нанимателя, не приобрела право пользования спорной квартирой, обеспечена иным жилым помещением и потому подлежит выселению.

Доводы ответчика о том, что она участвует в расходах по содержанию спорной квартиры, объективно доказательствами не подтверждены, не имеют юридического значения для разрешения заявленных истцом требований. Доводы ответчика о непригодности для проживания квартиры по адресу регистрации Боровлевой О.А. опровергаются справкой Администрации Шуньгского сельского поселения о том, что жилое помещение не признавалось непригодным для проживания, и также не имеют юридического значения для разрешения настоящего спора. Отсутствие письменного договора социального найма не свидетельствует об отсутствии отношений по найму между истцом как наймодателем, с одной стороны, и Спировым И.С., Шестаковым И.И., с другой стороны.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Боровлеву Олесю Александровну (паспорт <данные изъяты>) не приобретшей право пользования квартирой по адресу Республика Карелия, <адрес>.

Выселить Боровлеву Олесю Александровну (паспорт <данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу Республика Карелия, <адрес>

Взыскать с Боровлевой Олеси Александровны (паспорт <данные изъяты>) в доход бюджета МО «Медвежьегорский муниципальный район» государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение одного месяца с даты составления в окончательной форме.

Судья Л.А. Ерохова

Решение в окончательной форме составлено 11.12.2024.