Литовский Борис Влалдимирович

Дело № 2-2740/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Нижний Новгород (дата)

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Лисина А.А.,

при секретаре Накузиной Е.Е.,

с участием истца Л.Б.В.,

законного представителя ТСЖ №... - председателя правления Е.Т.И.,

представителя ТСЖ №... по доверенности С.Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.Б.В. об обязании Товарищества собственников жилья №... предоставить информацию о деятельности ТСЖ №..., компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с заявлением об обязании Товарищества собственников жилья №... (далее - ТСЖ) предоставить на бумажном носителе информацию, предусмотренную постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731, компенсации морального вреда.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Желая получить информацию о деятельности ТСЖ, истец (дата) обратился с письменным заявлением к председателю ТСЖ с заявлением о предоставлении ему на бумажном носителе сведений об организационной и финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ, предусмотренных ЖК РФ, постановлениями Правительства РФ №... от (дата) и №... от (дата).

До настоящего времени требуемые сведения ТСЖ не представлены, несмотря на выданное Государственной жилищной инспекцией Нижегородской области предписание.

На основании приведенных аргументов истец, с учетом уточнений в ходе производства по делу, просил суд обязать ТСЖ предоставить ему информацию, указанную в описательной части искового заявления, на бумажном носителе путем направления по почтовому адресу истца, указанному в исковом заявлении. При ...

Показать ещё

...этом каждый лист предоставляемой информации должен быть заверен печатью председателя правления ТСЖ, а финансовые документы - также и подписью бухгалтера, и печатью ТСЖ. Кроме того, просил взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

Председатель ТСЖ Е.Т.И., представитель ответчика по доверенности С.Д.В. с иском не согласились, представили отзыв, который приобщен к материалам дела.

В судебном заседании представители ответчика пояснили, что препятствий в ознакомлении истца с запрашиваемой информацией ТСЖ не имеется; истца неоднократно приглашали в ТСЖ для представления полного пакета документов о деятельности ответчика, однако все приглашения Л.Б.В. проигнорированы.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 ст. 143.1. ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) уставом товарищества, внесенными в устав изменениями, свидетельством о государственной регистрации товарищества;

2) реестром членов товарищества;

3) бухгалтерской (финансовой) отчетностью товарищества, сметой доходов и расходов товарищества на год, отчетами об исполнении таких смет, аудиторскими заключениями (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключениями ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документами, подтверждающими права товарищества на имущество, отражаемого на его балансе;

6) протоколами общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документами, подтверждающими итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетенями для голосования, доверенностями на голосование или копиями таких доверенностей, а также в письменной форме решениями собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) технической документацией на многоквартирный дом и иными связанными с управлением данным домом документами;

9) иными предусмотренными настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документами товарищества.

Согласно п. 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731, управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию:

а) общую информацию об управляющей организации, о товариществе и кооперативе;

б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива;

в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

Конкретный состав информации и перечень документов, которые товарищество собственников жилья обязано предоставить потребителю одним из предусмотренных способов определяется пунктами 8 (1), 9 (1), 11 (1), 13 (1), 14, Стандарта.

В соответствии с п. 5 (1) Стандарта, предусматривающим способы, посредством которых должна раскрываться информация о деятельности товариществ собственников жилья и кооперативами подлежат:

а) обязательному опубликованию информация на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива:

сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;

сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность;

б) размещению информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме (далее - информационные стенды);

в) предоставлению информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде.

Согласно п. 17 Стандарта раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде. В случае если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, управляющая организация, товарищество и кооператив вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация.

Кроме того, пункт 21 (1) Стандарта устанавливает, что предоставление информации по письменному запросу осуществляется товариществом и кооперативом лично потребителю по адресу фактического местонахождения органов управления товарищества или кооператива в течение 20 дней со дня поступления письменного запроса.

Судом установлено, что ТСЖ №... создано в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по ул. ..., дом №..., корпус ... путем реорганизации ЖСК в ТСЖ; является организацией, осуществляющей управление и эксплуатацию комплекса недвижимого имущества в многоквартирном доме №..., корпус ... по ... г. Н. Новгорода. Указанные обстоятельства не оспаривались в судебном заседании, а также подтверждаются уставом ТСЖ №....

Истец (дата) обратился с письменным заявлением к председателю правления ТСЖ с заявлением о предоставлении ему в 20-дневный срок на бумажном носителе информации, предусмотренной п. 3, п.п. 8-11, п.п. 13-15 постановления Правительства РФ от 23.09.2010 № 731, п.п. 8.1, 9.1, 9.2, 11.1, 13.1 постановления Правительства РФ № 94, о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ №... за 2011-2012 г.г.

Способом получения информации истец определил почтовое отправление по указанном им адресу. Указал, что все документы должны быть подписаны председателем ТСЖ №..., финансовые - и бухгалтером ТСЖ №..., и заверены оттиском печати ТСЖ№....

(дата), т.е. в предусмотренный пунктом 21 (1) Стандарта срок, истец был проинформирован председателем правления ТСЖ №... о возможности ознакомления с документами в удобное для истца время на правлении ТСЖ.

Как поясняли представители ответчика в ходе судебного разбирательства дела, истцу неоднократно разъяснялась как устно, так и письменно возможность получить указанные документы в офисе ТСЖ. Приведенные обстоятельства подтверждаются в том числе и имеющейся в материалах дела перепиской с истцом.

Однако на неоднократные приглашения истца в ТСЖ для ознакомления с требуемой документацией он отвечал отказом, что не оспаривалось и самим истцом в ходе судебного заседания.

По смыслу приведенных выше правовых норм члены ТСЖ и не являющиеся членами ТСЖ собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать информацию от органов управления товарищества об их деятельности, а, следовательно, истец как собственник квартиры в данном доме, имеет право на ознакомление с истребуемой им информацией.

Вместе с тем, действующим законодательством регламентирована обязанность ответчика по предоставлению информации, документов для ознакомления, но не предусмотрена обязанность по выдаче копий документов; направление данных документов или их копий в адрес истца законом также не предусмотрено.

Кроме того, из п. 21 (1) Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» следует, что предоставление информации осуществляется товариществом в течение 20 дней со дня поступления письменного запроса лично потребителю по адресу фактического местонахождения органов управления товарищества.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ каких-либо доказательств отказа ответчика в ознакомлении истца с документами, указанными в заявлении по адресу фактического местонахождения органов управления товарищества, истцом не представлено.

При этом суд принимает во внимание, что заявленные требования истца сводятся не к возложению на ответчика обязанности предоставить ему какие-либо документы для ознакомления, и Л.Б.В. не оспаривает отказ в предоставлении ему информации. Требования истца фактически сводятся к обязанию ответчика выдать копии документов об организационной и финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ, основания к чему отсутствуют в силу положений действующего законодательства и Устава ТСЖ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В иске Л.Б.В. к Товариществу собственников жилья №... об обязании предоставить на бумажном носителе по почтовому адресу истца заверенную Товариществом собственников жилья №... информацию об организационной и финансово-хозяйственной деятельности Товарищества собственников жилья №..., компенсации морального вреда отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Н. Новгорода.

Судья подпись А.А. Лисин

...

...

Свернуть