Литвиной Николай Георгиевич

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-152/2011г.

«31» мая 2011 года с. Арзгир

Арзгирский районный суд, Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чернышевой В.В.

с участием истца Литвинова Н.Г.

при секретаре Туз Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвинова Н.Г. к ООО СП «Серафимовский» <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

В Арзгирский районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимости к ООО СП «Серафимовский» <адрес> обратился Литвинов Н.Г..

Ответчик - ООО СП «Серафимовский», против заявленных требований не возражает, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> и <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствии их представителей.

Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании истец Литвинов Н.Г. исковые требования поддержал в полном объеме и суду показал, что согласно Договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО СП «Серафимовский», <адрес>, в лице генерального директора ФИО2 с одной стороны и ФИО1, с другой стороны, ему был передан в собственность жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Договор подписан сторонами, скреплен гербовой печатью ООО СП «Серафимовский», <адрес>. Данный договор не оспорен сторонами, не опротестован прокурором и является действительным. В приложение к договору имеется акт приема-передачи. За объект недвижимости им в кассу ООО СП «Серафимовский» было оплачено <данные изъяты>. В настоящее время изготовлен кадастровый пас...

...порт земельного участка и паспорт объекта недвижимости, расположенного по адресу <адрес>. Однако, в регистрации права собственности объекта недвижимости ему было отказано, так как он не прошел первичную государственную регистрацию. Спора по сделке нет. Никто не оспаривает, что данное домовладение принадлежит ему. Просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>.

. На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:

Сделка - договор купли-продажи, заключенный между ООО СП «Серафимовский», <адрес>, в лице генерального директора ФИО2 с одной стороны и Литвинова Н.Г., с другой стороны в отношении жилого дома, расположенного по адресу <адрес> является действительной, так как, совершена в надлежащей форме, не оспорена сторонами и прокурором. Во исполнение условий договора, истцом в кассу ООО СП «Серафимовский», <адрес>, была внесена стоимость приобретаемого имущества, указанная в квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и кассовом чеке (л.д.8).

В ч. 2 ст. 218 ГК РФ разъяснено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи об отчуждении этого имущества.

Таким образом, права и обязанности на объект недвижимости истца Литвинова Н.Г., как нового собственника, производны от прав и обязанностей прежнего собственника. ООО СП «Серафимовский» в лице генерального директора ФИО2 выразил волю отчуждения данного имущества при подписании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и фактической передачи указанного объекта Литвинову Н.Г. в соответствии с актом приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Истцом представлена инвентаризационная справка Арзгирского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация», технический и кадастровые паспорта на объект недвижимости, где указано, что право собственности не оформлено.

На основании ст. 165 ч. 2, ст. 551 ч. 3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме и одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, а другая сторона не оспаривает сделку, но уклоняется от удовлетворения этой сделки, то суд вправе по требованию исполнившей стороны - признать сделку действительной и вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Признание ответчиком исковых требований истца в части признания права собственности за Литвиновым Н.Г. на объект недвижимости не ущемляет интересы сторон и государства, не противоречит закону, а поэтому принимается судом.

При признании ООО СП «Серафимовский», <адрес> исковых требований Литвинова Н.Г., суд руководствуется ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, которая предусматривает, что при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом вышеизложенных как устных, так и письменных допустимых доказательств суд приходит к убеждению, что требования Литвинова Н.Г. нашли свое подтверждение в судебном заседании, а поэтому подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, настоящее решение является основанием для регистрации такого права за истцом.

Руководствуясь ст.ст. 131, 165, 218, 551 ГК РФ, ст.ст. 167, 173, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Литвинова Н.Г. - удовлетворить.

Признать право собственности Литвинова Н.Г. на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома литера А, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу <адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд.

Председательствующий: .....

.....

.....

.....

.....

.....з

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-313/2011г.

« 29 » августа 2011 года с. Арзгир

Арзгирский районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Камышева В.В.

с участием:

истца Джамалдаева А.А.

при секретаре Мищенко Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джамалдаева А.А. к Литвинову Н.Г. о признании права собственности на объекты недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Джамалдаев А.А. обратился в Арзгирский районный суд с иском о признании права собственности на объекты недвижимости.

Ответчик - Литвинов Н.Г. в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просит о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.

Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Истец Джамалдаев А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Литвинов Н.Г. передал ему в личную собственность дом животновода и коровник, местоположение объектов: <адрес>. Сделка была оформлена договором купли-продажи, который был подписан сторонами и скреплен печатью. Данный договор не оспорен сторонами, не опротестован прокурором, имеет законную юридическую силу. В настоящее время не может зарегистрировать свое право собственности на объект недвижимости, так как по вине ответчика данное недви...

...жимое имущество своевременно не прошло первичную государственную регистрацию и на данный объект отсутствуют правоустанавливающие документы. Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество.

Обсудив доводы истца, мнение ответчика и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании было установлено, что согласно договора купли-продажи и акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ Литвинов Н.Г., передал в собственность покупателю Джамалдаеву А.А. недвижимое имущество - дом животновода и коровник, расположенное <адрес> (л.д.5-6, 7). Во исполнение условий договора, истцом была оплачена стоимость приобретаемого имущества, указанная в договоре.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не оспорен сторонами, не опротестован прокурором и имеет законную юридическую силу. Все соответствующие технические документы на нежилое здание у истца имеются.

В ч. 2 ст. 218 ГК РФ разъяснено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи об отчуждении этого имущества.

Таким образом, права и обязанности на объекты недвижимости истца Джамалдаева А.А., как нового собственника, производны от прав и обязанностей прежнего собственника Литвинова Н.Г., который выразил волю отчуждения данного имущества при подписании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и фактической передачи указанного объекта Джамалдаеву А.А. в соответствии с актом приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Истцом представлена инвентаризационная справка Арзгирского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация», кадастровые паспорта на объекты недвижимости, где указано, что право собственности не оформлено.

На основании ст. 165 ч. 2, ст. 551 ч. 3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме и одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, а другая сторона не оспаривает сделку, но уклоняется от удовлетворения этой сделки, то суд вправе по требованию исполнившей стороны - признать сделку действительной и вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Признание ответчиком исковых требований истца Джамалдаева А.А. на объекты недвижимости не ущемляет интересы сторон и государства, не противоречит закону, а поэтому принимается судом.

При признании ответчиком Литвиновым Н.Г. исковых требований Джамалдаева А.А. суд руководствуется ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, которая предусматривает, что при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает, что факты, изложенные в исковом заявлении, полностью нашли свое подтверждение в судебном заседании, а письменные материалы дела являются допустимыми и относимыми, поэтому исковые требования Джамалдаева А.А. подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, настоящее решение является основанием для регистрации такого права за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 131, 165, 218, 551 ГК РФ, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Джамалдаева А.А. - удовлетворить в полном объеме.

Признать за Джамалдаевым А.А. полное право собственности на недвижимое имущество, состоящее из: нежилого здания «коровник» литера А, общей площадью 2575,80 кв.м, дома животновода - литера Б, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадь. <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер № расположенные <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истицы на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд.

Председательствующий - .........

.........

.........

.........

.........

.........

.........о