Литвинова Рита Захаровна

Дело № 2-480/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Владикавказ 27 февраля 2013 года

Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Урумова С.М.,

при секретаре Хохоевой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козаевой Э.Г. к Джикиа Н.А., Литвиновой Р.З. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Козаева Э.Г. обратилась в суд с иском к Джикиа Н.А., Литвиновой Р.З. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований Козаева Э.Г. указала, что ей на праве собственности принадлежит домовладение №, общей полезной площадью 114,0 кв.м., в том числе жилой площадью - 76,0 кв.м., находящееся на земельном участке площадью 119,92 кв.м., расположенное по <адрес>, что подтверждается договором от .... На регистрационный учет по указанному адресу были поставлены ответчики Джикиа Н.А. и Литвинова Р.З., местонахождение которых неизвестно и которые не оплачивают жилищно-коммунальные услуги. По поводу снятия с регистрационного учета ответчиков истица обратилась в Отделение УФМС России по РСО-Алания в Затеречном МО г.Владикавказа, однако ей было отказано в этом и рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании Козаева Э.Г. свои требования поддержала, сославшись на обстоятельства и доводы, указанные в исковом заявлении.

Кроме того добавила, что её бабушка ФИО1 в 1998 году подарила ей, согласно договора удостоверенного нотариусом ФИО2, домовладение №, общей площадью 114,0 кв.м., в том числе жилой - 76,0 кв.м. и сооружения, возведённые на земельном участке площадью 119,92 кв.м., расположенные по <адрес>. Пояснила, что в 2002 году она дала согласие на регистрацию ответчиков в её домовладении, так как супружеская пара Н.А. и Р.З. хорошие знакомые её мамы. Сообщила, что те никогда не проживали в принадлежащем ей жилом помещении, их вещей в доме нет, родственниками они ей не приходятся, право на жилплощадь не имеют. Она вынуждена нести за них расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, так как в соответствии со ст.210 ГК РФ и ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения. В связи с тем, что некоторые коммунальные услуги оплачиваются по количеству зарегистрированных в жилом помещении лиц, то она должна буде...

...т оплачивать коммунальные платежи за лиц, которые не являются членами её семьи, и в случае сохранения регистрации за ними она должна нести материальные издержки, которые для неё обременительны. Сообщила, что по поводу снятия с регистрационного учета ответчиков она обратилась в Отделение УФМС России по РСО-Алания в Затеречном МО г.Владикавказа, однако, ей было отказано в этом и рекомендовано обеспечить личную явку Джикиа Н.А., Литвиновой Р.З., либо обратиться в суд с указанным иском. Объяснила, что местонахождение ответчиков ей не известно, по её сведениям, они проживают и работают где-то в <данные изъяты> и она вынуждена обратиться в суд, так как у неё не остаётся никакого иного способа снять их с регистрационного учёта из принадлежащего ей домовладения. На этих основаниях, просила признать Джикиа Н.А. и Литвинову Р.З. утратившими право пользования жилым помещением в домовладении №, находящемся по <адрес> и обязать Отделение УФМС России по РСО-Алания в Затеречном МО г.Владикавказа снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Поскольку местонахождение ответчиков Джикиа Н.А. и Литвиновой Р.З. неизвестно, им, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, судом назначен представитель.

Представляющий интересы ответчиков Джикиа Н.А. и Литвиновой Р.З., адвокат адвокатского кабинета «<данные изъяты>» Касян А.Р., действующая на основании ордеров №№ и № от ..., исковые требования Козаевой Э.Г. не признала и просила отказать в их удовлетворении.

Представитель УФМС России по РСО-Алания, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном отзыве,поступившем в суд, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Решение оставил на усмотрение суда.

Суд, с согласия участвующих в деле лиц, счёл возможным рассмотреть гражданское дело в соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя УФМС по РСО-Алания.

Выслушав объяснение лиц, участвующих в судебном разбирательстве, оценив собранные по делу доказательства, установив юридически значимые обстоятельства в их совокупности, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Козаевой Э.Г. к Джикиа Н.А., Литвиновой Р.З. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из договора, удостоверенного нотариусом Владикавказского нотариального округа РСО-Алания ФИО2 от ... и зарегистрированного в реестре № следует, что ФИО1 подарила, а Козаева Э.Г. приняла в дар домовладение № общей полезной площадью 114,0 кв.м., в том числе жилой 76,0 кв.м. Указанный договор зарегистрирован во Владикавказском Бюро технической инвентаризации ... за №. В исковом заявлении истица ставит вопрос о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии их срегистрационного учета из этого жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Установлено, что для решения вопроса о снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу истица обратилась в ОУФМС России по РСО-Алания в Затеречном МО г.Владикавказа, где получила ответ за № от ... с предложением обеспечить личную явку Джикиа Н.А. и Литвиновой Р.З., так как снятие с регистрационного учета по месту жительства производится на основании личного заявления, при личной явке, либо обратиться в суд.

Согласно справок отдела адресно-справочной работы УФМС России по РСО-Алания от ..., Джикиа Н.А. и Литвинова Р.З., значатся зарегистрированными по <адрес>. Регистрация ответчиков также подтверждается домовой книгой для прописки граждан, проживающих в доме <адрес>.

Из ответа участкового уполномоченного полиции ОП № УМВД России по г.Владикавказу младшего лейтенанта ФИО3 от ... на запрос суда следует, что Джикиа Н.А. и Литвинова Р.З. по <адрес> зарегистрированы, однако, по указанному адресу не проживают, место нахождение их не известно.

С целью проверки доводов Козаевой Э.Г. судом были опрошены свидетели ФИО4 и ФИО5, которые в судебном заседании показали, что давно проживают по соседству с Козаевой Э.Г. в общем дворе, в <адрес>. Пояснили, что ранее в гости к матери Э.Г. - ФИО1 приходили муж и жена Джикиа Н.А. и Литвинова Р.З. и им было известно, что по просьбе своей матери Э.Г. прописала их у себя в домовладении, однако, ни Н.А., ни Р.З. в доме у Э.Г. никогда не проживали. В последний раз они их видели лет восемь назад. В настоящее время их местонахождение им неизвестно.

Достоверность объяснений свидетелей у суда не вызывает сомнений, так как они подтверждаются обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении, а также исследованными в ходе судебного заседания письменными доказательствами.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Джикиа Н.А. и Литвинова Р.З. в домовладении № по <адрес> не проживают, и их регистрация по данному адресу носит формальный характер, а следовательно, не может считаться их постоянным местом жительства.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении №4-П от 02 февраля 1998 года «регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства».

На основании ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Между Козаевой Э.Г. и ответчиками Джикиа Н.А. и Литвиновой Р.З. каких-либо договоров и иных сделок, дающих право пользования домовладением истца, предусмотренных Жилищным Кодексом Российской Федерации, не заключалось. Таким образом, какие-либо основания на право пользования жилым помещением, в котором ответчики зарегистрированы, у них отсутствуют. Следовательно, ответчики утратили право проживания в домовладении истца.

В связи с тем, что ответчики утратили право пользования спорным домовладением в соответствии с п.п. «е» п.31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», а также п.13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации», утверждённой приказом ФМС России от 20 сентября 2007 года №208, снятие с регистрационного учёта по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретавшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики родственником истице не приходятся, членами её семьи не являются, вместе с ней никогда не проживали и общего хозяйства не вели, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, однако, зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащем истице и препятствуют последней в полной мере осуществлять права собственника в отношении этого имущества. Восстановление нарушенного права истца в рассматриваемом случае возможно путем признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятия их с регистрационного учёта из этого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Козаевой Э.Г. к Джикиа Н.А., Литвиновой Р.З. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии срегистрационного учета удовлетворить.

Признать Джикиа Н.А., Литвинову Р.З. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Обязать Отделение Управления федеральной миграционной службы России по Республики Северная Осетия-Алания Затеречного муниципального округа г.Владикавказа снять Джикиа Н.А., Литвинову Р.З. с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение одного месяца.

Судья Урумов С.М.