Ливенцов Дмитрий Валерьевич

Дело №2-3910/12

Р Е Ш Е Н И Е

20.11.2012 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Сигора Т.А.

при секретаре Ивановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Левченко А.А. к Ливенцову Д.В., УФМС России по Ростовской области о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

В обосновании иска истец ссылается на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 25.08.2012г., договора купли - продажи квартиры от 16.08.2012г., заключенного с Резниченко Л.В.

На момент заключения договора купли продажи в квартире, состоял на регистрационном учете Ливенцов Д.В. сын бывшей собственницы квартиры, который должнен был сняться с регистрационного учета в течении 45 календарных дней после 25.08.2012г, но до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся.

Регистрация ответчика ущемляет его права собственника по распоряжению квартирой, а также приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.

Просит признать Ливенцова Д.В., утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец - исковые требования поддержал в указанном объеме.

Ответчик - в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Согласна акта УК «Жилсервис3» ответчик в спорной...

... квартире не проживает с сентября 1998г. (л.д. 5).

Представитель УФМС России по Ростовской области - в суд не явился, о дне и времени слушания дела извещался надлежащим образом.

Выслушав истца, свидетеля, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В суде установлено, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: г. Шахты пр. Карла Маркса,75, кв. 51, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 25.08.2012г., договора купли - продажи квартиры от 16.08.2012г. заключенного с Резниченко Л.В. (л.д.9-13, 14).

Согласно п. 1.7 указанного договора в квартире на момент заключения договора купли-продажи зарегистрирован ответчик сын Резниченко Л.В., который по условиям договора обязался сняться с регистрационного учета в течение 45 календарных дней с 25.08.2012г. (л.д. 10). После заключения договора и передачи квартиры в собственность истцу ответчик в квартире не проживал, членом семьи истца не является, коммунальных оплат не производит. Соглашения между истцом и ответчиком о сохранении права за ответчиком на проживание в квартире не было.

Указанный факт подтвердила свидетель ФИО7

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть принадлежащим им на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи.

Регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в полной мере пользоваться, распоряжаться и владеть принадлежащей ему на праве собственности квартирой по своему усмотрению. Поэтому в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права в пользовании своей собственностью. Что является основанием для признания ответчика утратившим права пользования спорной квартирой.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия гражданина РФ с регистрационного учета ответчик обязан оформить регистрацию по месту жительства либо пребывания и должен быть снят в спорной квартире с регистрационного учета, которая не является его местом жительства либо пребывания.

В соответствии со ст.31 п. «е» Правил «О регистрации и снятии гражданина РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, то он подлежит снятию с регистрационного учета в спорной квартире.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Ливенцова Д.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и подлежащим снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 26.11.2012г.

Судья: подпись Сигора Т.А.

Копия верна.

Судья: Сигора Т.А.

Секретарь: Иванова А.В.