Лобис Светлана Александровна

Дело № года.

Поступило в суд 03.05.2017 года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата) р.________

Черепановский районный суд ________ в составе:

председательствующего судьи Багазей Т.Ю.,

при секретаре Пашковской З.В.,

с участием представителя истца- администрации Дубровского сельсовета ________ – Сидоровой О.В., предоставившей доверенность от (дата), выданную сроком на 3 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Дубровского сельсовета ________ к Лобис С. А., Долгалеву А. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Администрация Дубровского сельсовета обратилась в суд с иском к Лобис С.А., Долгалеву А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что администрации Дубровского сельсовета ________ на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: ________, что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности. (дата) вышеуказанное жилое помещение было предоставлено на условиях социального найма гражданке Кусовой С. А. (в настоящее время на основании акта гражданского состояния фамилия - Лобис), а также члену ее семьи Долгалеву А. В.. Ответчики с согласия собственника - истца были зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении. В период с (дата) по настоящее время ответчики добровольно выехали на другое место жительства, которое администрации не известно. В указанный период Ответчикам не чинились препятствия в пользовании вышеназванным жилым помещением со стороны других лиц. Таким образом, учитывая, что ответчики долгое время не проживают в указанном жилом помещении, не осуществляют его содержание (в том числе не проводят текущий ремонт), их выезд носит постоянный характер и своими действиями ответчики расторгли в отношении себя договор социального найма. Ответчики...

... своими действиями продолжают бесхозяйно обращаться с жилым помещением, допуская его разрушения, а также продолжают состоять на регистрационном учете по вышеуказанному адресу. Регистрация по месту жительства Ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Представитель истца – администрации Дубровского сельсовета Сидорова О.В. в судебном заседании на удовлетворении требований, указанных в исковом заявлении настаивала, полностью подтвердила все указанное в исковом заявлении.

Ответчик Лобис С.А. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой, просила рассмотреть дело без ее присутствия, с иском согласна, так как приобрела жилье в городе Новосибирске.

Ответчик Долгалев А.В. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело без его присутствия, с исковыми требованиями согласен.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда( действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне –гражданину(нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ч.3, ч.4 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами.

Согласно выписки из реестра объектов муниципальной собственности от (дата), жилой дом по ________ в ________ находится в муниципальной собственности администрации Дубровского сельсовета (л.д.22).

Согласно постановления № от (дата), Кусовой С.А. и членам ее семьи предоставлено по договору социального найма жилое помещение по ________ в ________ (л.д. 8).

Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией Дубровского сельсовета ________ (дата) № по ________ в ________ зарегистрированы: Лобис С. А. с (дата), Долгалев А. В. с (дата) (л.д. 23).

Согласно адресных справок УФМС России по ________ в ________, Лобис С.А., Долгалев А.В. зарегистрированы по адресу: ________ (л.д.31,32).

Таким образом, судом установлено, что ответчики Лобис С.А., Долгалев А.В. в квартире отсутствуют постоянно по причине их выезда из него. Лобис С.А. проживает в ________, Долгалев А.В. проживает по ________, в ________. Выезд ответчиков из жилого помещения не носит вынужденный характер, ответчики выехали добровольно, постоянно, так как вывезли все свои вещи, переехали в другие населенные пункты, ответчикам не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны наймодателя и других лиц, ответчики не исполняют обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальным услугам.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что ответчики Лобис С.А., Долгалев А.В.утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с постоянным выездом в другое место жительства, перестали оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги с 2009 года, то есть более 8 лет.

Часть 3 ст. 123 Конституции РФ предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчики не представили доказательств наличия права пользования жилым помещением (заинтересованности в проживании, несения расходов по его содержании и т.д.), соответствующих критериям относимости и допустимости, как того требуют ст.ст.59,60 ГПК РФ.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск администрации Дубровского сельсовета ________ к Лобис С. А., Долгалеву А. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________,

1) Лобис С. А., (дата) года рождения, уроженку ________;

2) Долгалева А. В., (дата) года рождения, уроженца ________.

Признание Лобис С. А., Долгалева А. В. утратившими право пользования жилым помещением влечет снятие их с регистрационного учета по ________.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Черепановский районный суд.

Судья –

Решение в окончательной форме изготовлено (дата). Судья –