Лобова Зоя Васильевна

Решение

(заочное)

Именем Российской Федерации

04 мая 2011 года Рузский районный суда Московской области в составе: председательствующего судьи Панцевич И.А., при секретаре судебного заседания Журавлевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке перехода права собственности на строение,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО3 суд признать за собой право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу : <адрес>

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истицей был приобретен по договору купли-продажи гараж №, расположенный по адресу: <адрес> Спорный участок расположен под гаражом и выделялся продавцу участка на праве пожизненного наследуемого владения.. При удостоверении договора купли-продажи гаража, нотариус удостоверил волю продавца ФИО2, выражающуюся в отказе от земельного участка, расположенного по адресу : <адрес>. При таких обстоятельствах, истица полагает, что к ней перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком, а, следовательно, в соответствии с действующим законодательством она имеет право получить такой участок в собственность, в соответствии с действующим законодательством.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, настаивая на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежаще извещен. С согласия истицы суд определил рассмот...

...реть дело в порядке заочного судопроизводства по ст. 233 ГПК РФ.

Третье лицо ФИО2, представитель третьего лица ГСК <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались судом.

Проверив материалы дела, выслушав истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был приобретен по договору купли-продажи гараж №, расположенный по адресу: <адрес> Гараж расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., который выделялся продавцу участка ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году на праве пожизненного наследуемого владения.

С учетом обстоятельств данного дела, представленных доказательств, требований вышеперечисленных норм права, суд полагает обоснованными доводы истицы о том, что к ней перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком, а, следовательно, в соответствии с действующим законодательством она имеет право получить такой участок в собственность, в соответствии с действующим законодательством.

Поэтому у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. 15 ЗК РФ, п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ст. 552 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, (предыдущие номера №), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства гаража, расположенный по адресу : <адрес>

Ответчик вправе обратиться в Рузский районный суд Московской области с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии данного решения. Решение также может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Рузский районный суд после истечения срока для обращения ответчика с заявлением об отмене заочного решения.