Логинова Екатерина Валентиновна

Дело № 2-1244/2025

Категория № 2.137

УИД 03RS0004-01-2025-001140-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 апреля 2025 г. г. Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Касимове А.В.,

при помощнике судьи Ахмедьяновой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Логиновой Е. В., Логинову О. Э. о принудительном изъятии недвижимого имущества, и по встречному иску Логиновой Е. В., Логинову О. Э. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о предоставлении другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее – Администрация города) обратилась в суд с иском к Логиновой Е.В., Логинову О.Э. о принудительном изъятии недвижимого имущества.

Заявленные требования мотивированы тем, что на праве собственности Логиновой Е. В. принадлежит комната № <адрес> в квартире №<адрес>, общей площадью 14,6 кв.м, с кадастровым номером объекта №, расположенная по адресу: <адрес>

Постановлением Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 01.12.2021 № 1653 данный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан принято решение от 12.03.2024 №207 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, жилого помещения у землепользователя, проживающего в жилом доме № <адрес> <а...

...дрес> Республики Башкортостан».

В связи с принятым решением об изъятии недвижимости Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан 26.08.2024 г. в адрес ответчика направлен проект соглашения об изъятии с уплатой возмещения в размере 1 042 700 руб.

Проект соглашения собственником не получен, вернулся конверт с отметкой «Истек срок хранения» 30.09.2024 г. Собственник подписанный проект соглашения не представил. Следовательно, соглашение об условиях изъятия недвижимого имущества с собственником не достигнуто.

На основании изложенного просят суд изъять у Логиновой Е.В. в собственность Муниципального образования городского округа город Уфа Республики Башкортостан принадлежащую ей на праве собственности жилое помещение - комнату N№ в квартире N№ общей площадью 14,6 кв.м., с кадастровым номером объекта №, расположенную по адресу: <адрес>, с уплатой возмещения 807 700 руб., прекратить право собственности Логиновой Е. В. на комнату N<адрес> в квартире N№ общей площадью 14,6 кв.м., с кадастровым номером объекта № расположенную по адресу: <адрес> выселить Логинову Е.В., Логинова О.Э. из жилого помещения - комнаты N№ в квартире N№, общей площадью 14,6 кв.м., с кадастровым номером объекта № расположенной по адресу: <адрес>; признать Логинову Е.В., Логинова О.Э. утратившими права пользования жилым помещением - комнатой № в квартире N№ общей площадью 14,6 кв.м., с кадастровым номером объекта №, расположенной по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета Логинову Е.В., Логинова О.Э. из жилого помещения - комнаты N№ в квартире N№, общей площадью 14,6 кв.м., с кадастровым номером объекта № расположенной по адресу: <адрес> наложить запрет на регистрационные действия в отношении жилого помещения - комнаты N№ в квартире N№, общей площадью 14,6 кв.м., с кадастровым номером объекта №, расположенной по адресу<адрес>; после выплаты возмещения за изъятое недвижимого имущества Логиновой Е.В. снять запрет на регистрационные действия.

Логинова Е.В., Логинов О.Э. обратились в суд с встречным иском к Администрации города о возложении обязанности предоставить истцам жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям г. Уфа, отвечающее санитарным и техническим требованиям.

Представитель Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан и третьего лица МБУ "Служба сноса и расселения" городского округа город Уфа РБ Кадырова К.Р. в судебном заседании поддержала доводы искового заявления, просила удовлетворить. С доводами встречного искового заявления не согласилась, просила отказать.

Логинова Е.В., Логинов О.Э. и их представитель Александров Д.В. в судебном заседании доводы встречного иска поддержали.

Старший помощник прокурора Ленинского района г. Уфы Мосякина Я.Г. исковые требования посчитала обоснованными с учетом встречного иска.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что на праве собственности Логиновой Е. В. принадлежит комната № № в квартире №№, общей площадью 14,6 кв.м, с кадастровым номером объекта №, расположенная по адресу: <адрес>

Постановлением Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 01.12.2021 № 1653 данный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан принято решение от 12.03.2024 №207 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, жилого помещения у землепользователя, проживающего в жилом доме № <адрес> Республики Башкортостан».

В связи с принятым решением об изъятии недвижимости Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан 26.08.2024 г. в адрес ответчика направлен проект соглашения об изъятии с уплатой возмещения в размере 1 042 700 руб.

Проект соглашения собственником не получен, вернулся конверт с отметкой «Истек срок хранения» 30.09.2024 г.

Собственник подписанный проект соглашения не представил. Следовательно, соглашение об условиях изъятия недвижимого имущества с собственником не достигнуто.

Общий порядок изъятия жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд предусмотрен статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Анализ положений указанной статьи свидетельствует о нескольких случаях изъятия жилого помещения. Одним из таких случаев является признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Порядок изъятия жилых помещений из дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, установлен частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием для предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

В случае если собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию аварийного жилого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (часть 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании части 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, высказанной в определении от 05.03.2009 N 376-О-П, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.

Согласно постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 ЖК РФ, предоставление собственнику жилого помещения, взамен изымаемого, другого помещения допускается только по соглашению сторон".

В разделе третьем Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, указано, что, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Таким образом, истец по встречному иску по своему выбору имеет право требовать либо выкупа жилого помещения, либо предоставления другого жилого помещения в собственность.

До настоящего времени, от Администрации города предложение заключить соглашение о предоставлении собственникам равнозначного жилого помещения взамен изымаемому не поступало.

Также судом принимается во внимание, что у собственника жилого помещения есть право выбрать способ обеспечения жилищных прав в виде предоставления иного жилого помещения либо его выкупа.

Как следует из технического паспорта и сведений ЕГРН, комната № № в квартире № №, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> имеет площадь 14,6 кв.м.

Принимая во внимание приведенные нормы права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по встречному иску в части обязания Администрации города предоставить в собственность Логиновой Е.В. взамен жилого помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания комнаты № квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес> - другое равнозначное благоустроенное жилое помещение, применительно к условиям комнаты <адрес> квартиры № № расположенной по адресу: <адрес>, отвечающее санитарным и техническим нормам.

Таким образом, исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Логиновой Е.В., Логинову О.Э. о принудительном изьятии недвижимого имущества, встречные исковые требования Логиновой Е.В., Логинову О.Э. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о предоставлении другого жилого помещения подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Логиновой Е. В., Логинову О. Э. о принудительном изьятии недвижимого имущества, встречные исковые требования Логиновой Е. В., Логинову О. Э. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о предоставлении другого жилого помещения удовлетворить частично.

Обязать Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан предоставить в собственность Логиновой Е. В. взамен жилого помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания, комнаты № квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес> - другое равнозначное благоустроенное жилое помещение, применительно к условиям комнаты № квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>, отвечающее санитарным и техническим нормам.

Решение суда является основанием для прекращения права собственности Логиновой Е. В. на комнату № квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>, признания их утратившим право пользования жилым помещением, снятия их с регистрационного учета по данному адресу, с признанием права муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан на указанное жилое помещение, после предоставления указанному лицу в собственность благоустроенного жилого помещения по настоящему решению суда.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья А.В. Касимов

Мотивированное решение суда изготовлено 21 апреля 2025 г.

Дело №2а-1902/2024

УИД: 03RS0004-01-2024-001571-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2024 года город Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Лялиной Н.Е.,

при помощнике судьи Абдульмановой А.И.,

с участием помощника прокурора Мамлеева А.А., представителя административных ответчиков Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и Администрации ленинского района городского округа город Уфа- Гариповой Э.Р. (доверенность в деле),

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Прокурора Ленинского района города Уфы Республики Башкортостан в интересах собственников и нанимателей дома по ул.Гоголя, д.53а города Уфы к Администрации городского округа города Уфы Республики Башкортостан, Администрации Ленинского района городского округа города Уфы Республики Башкортостан об оспаривании бездействия по не предоставлению благоустроенного жилья, не принятию мер по расселению собственников,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Ленинского района города Уфы Республики Башкортостан в интересах собственников и нанимателей дома по ул.53а города Уфы обратился в суд с административным иском к Администрации городского округа города Уфы Республики Башкортостан, Администрации Ленинского района городского округа города Уфы Республики Башкортостан об оспаривании бездействия по не предоставлению благоустроенного жилья для нанимателя Гильмиярова Р.З., не принятию мер по расселению собственников жилых помещений Гайсиной З.М., Петрова С.А., Суфияновой Ф.Н., Иванова А.Д., Артемьевой О.Ю., Ведяшкиной Л.Н., Игнатьевой Г.В., Логиновой Е.В.. Логиновой Е.В., Гильмияровой Л.Х., Хамзиной А.Р., в соответствии с действующим законодате...

...льством, и обязании Администрации городского округа город Уфа в течение 4 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу предоставить по договорам социального найма благоустроенные жилые помещения и принять меры по расселению собственников жилых помещений.

Требования мотивированы тем, что постановлением администрации городского округа город Уфа от 01 декабря 2021 года №1653 многоквартирный жилой дом №53а по ул.Гоголя в Ленинском районе города Уфы признан аварийным и подлежащим реконструкции в срок до 31 декабря 2026 года. Решением Ленинского районного суда города Уфы от 05 апреля 2022 года по делу №2а-1583/2022 пункт 2 вышеуказанного постановления признан незаконным, возложена обязанность установить новый срок расселения – не позднее 31 декабря 2022 года. До настоящего времени многоквартирный жилой дом не расселен, что свидетельствует о бездействия административных ответчиков.

В дальнейшем к участию в деле в качестве административных соистцов привлечены Петрова Т.И., Логинова А.О., Гильмияров Р.З., Юрташов А.А. и заинтересованных лиц тех, зарегистрирован по месту жительства: Суфиянов В.Г., Дергунова Н.С., Кириллова Л.А., Юрташова Г.Р.

Помощник прокурора Мамлеев А.А. в суде требования поддержал.

Представитель административных ответчиков Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и Администрации ленинского района городского округа город Уфа- Гарипова Э.Р. возражала против удовлетворения исковых требований.

Административные истцы заинтересованные лица (собственники, наниматели зарегистрированные по месту жительства) не явились, извещены надлежащим образом, потому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.218 Кодекса административного судопроизводства РФ, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Согласно пунктам 6 и 8 статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда; осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

К полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений в силу пунктов 8 и 9 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации относится, в частности, признание в установленном порядке жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции; осуществление муниципального жилищного контроля.

В соответствии с частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Так, постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года №47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом (далее по тексту – Положение).

В соответствии с пунктом 7 Положения признание помещения жилым, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в Положении требованиям.

По результатам работы комиссия принимает одно из решений, приведенных в пункте 47 Положения.

В силу абзаца 2 пункта 49 Положения на основании полученного заключения соответствующий орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

Судом установлено и следует из материалов дела, что постановлением Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 1653 от 01 декабря 2021 года многоквартирный дом № 53а по улице Гоголя в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан признан аварийным и подлежащим реконструкции на основании заключения межведомственной комиссии Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 14 октября 2021 года.

Постановлением Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 1653 от 01 декабря 2021 года установлены сроки проведения мероприятий по расселению аварийного дома до 31 декабря 2026 года.

На момент рассмотрения спора в суде многоквартирный дом № 53а по улице Гоголя в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан не расселен.

Согласно заключению ООО «Инженерно-техническая компания «Феникс» Объект обследования - здание многоквартирного дома, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Гоголя, д. 53 «а», в целом не соответствует требованиям нормативно-технической документации в строительстве. Общее состояние конструкций здания согласно ГОСТ 31937-2011 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния" оценено как аварийное. Процент физического износа многоквартирного жилого дома на момент проведения обследования составляет 72%. Что указывает на аварийное состояние.

Согласно Методическому пособию по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004, утвержденному Госстроем России, аварийное состояние здания это состояние здания, при котором более половины жилых помещений и основных несущих конструкций здания (стен, фундаментов) отнесены к категории аварийных и представляют опасность для жизни проживающих.

Таким образом, по результатам проведенного более одного года назад обследования, было установлено, что техническое состояние несущих конструкций жилого дома квалифицируется как аварийное, а степень их аварийности не позволяет обеспечить безопасность жизни и здоровья жильцов и третьих лиц, поскольку имеется реальная угроза их самопроизвольного разрушения.

По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ.

Как следует из правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 03 ноября 2009 года № 1368-О-О, в случае признания жилого дома (помещения) непригодным для проживания по причине аварийного состояния либо вредоносного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья граждан, орган местного самоуправления выносит предписание о незамедлительном выселении граждан.

Из указанных положений жилищного законодательства следует, что определение конкретных сроков отселения физических и юридических лиц, проживающих (находящихся) в многоквартирном жилом доме, признанным аварийным и подлежащим сносу, относится к компетенции органов местного самоуправления, при этом такие сроки должны отвечать признакам разумности (не быть произвольными и соответствовать целям реализации указанных выше требований закона, исходя из конкретных обстоятельств дела).

Постановлением Правительства РБ от 11 июня 2024 года №242 утверждена Адресная программа РБ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2024-2030 годы. Дом 53а по ул.Гоголя города Уфы включен в программу.

При этом администрацией города изменений в постановление от 01 декабря 2021 года №1653 относительно срока расселения внесены не были.

Из материалов дела следует, что 07 февраля 2023 года в адрес лиц, проживающих в доме 53а по ул.Гоголя города Уфы, а также собственников помещений направлены уведомления о предоставлении жилого помещения из маневренного фонда, предназначенного для временного проживания.

Иных мер, установленных частями 1-3, 5-9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в отношении собственников помещений вышеуказанного жилого дома административным ответчиком не принималось.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что установленный в постановлении срок проведения мероприятий по расселению аварийного дома является неразумным, т.к. по результатам проведенных в 2021 году обследований было установлено, что техническое состояние несущих конструкций жилого дома квалифицируется как аварийное, а степень их разрушения не позволяет обеспечить безопасность жизни и здоровья жильцов и третьих лиц.

Согласно части 9 статьи 227 Кодекса административного судопроизводства РФ в случае признания решения, действия (бездействия) незаконными орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспоренное решение или совершившие оспоренное действие (бездействие), обязаны устранить допущенные нарушения или препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов административного истца либо прав, свобод и законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление, и восстановить данные права, свободы и законные интересы указанным судом способом в установленный им срок.

В силу требований статьи 187 Кодекса административного судопроизводства РФ и разъяснений пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» решение суда должно быть исполнимым. Суд вправе указать предельные сроки исполнения решения суда в соответствии с характером соответствующих требований.

Основываясь на приведенных положениях закона и разъяснениях правоприменительной практики, учитывая необходимость принятия административным ответчиком решения об изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, заключения соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, проведения контрактных процедур, связанных с оценкой изымаемых объектов недвижимости, вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества в случае возникновения спора, а также необходимость установления в бюджете муниципального образования на следующий финансовый год расходов на осуществление приведенных процедур, принимая во внимание техническое состояние многоквартирного дома, имеющего на 2021 год физический износ 72%, наличие опасности для здоровья и жизни людей при пребывании в аварийном здании, суд полагает необходимым установить срок проведения мероприятий по расселению аварийного многоквартирного дома до 31 декабря 2025 года.

Устанавливая данный срок, суд принимает во внимание то, что дом 53а по ул.Гоголя г.Уфы признан аварийным до 1 января 2022 года.

Руководствуясь ст.ст.175-180 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд

РЕШИЛ:

административное исковое Прокурора Ленинского района города Уфы Республики Башкортостан в интересах собственников и нанимателей дома по ул.Гоголя, д.53а города Уфы, удовлетворить частично.

Признать бездействие Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан по не предоставлению благоустроенного жилья, не принятию мер по расселению собственников дома 53а улицы Гоголя города Уфы незаконным.

Обязать Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан установить разумный срок проведения мероприятий по расселению аварийного многоквартирного дома 53а по улице Гоголя Ленинского района города Уфы Республики Башкортостан до 31 декабря 2025 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Е. Лялина

Мотивированное решение суда изготовлено 11 июля 2024 года.

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ Р. Ф.

10 декабря 2019 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Загузова С.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чорной Т.В.,

с участием:

представителя истца Хныкиной С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логиновой Е. В. к Гуртиковой А. В. об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Логинова Е.В. обратилась в суд с иском к Гуртиковой А. В. об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на наследственное имущество и просила суд:

-установить факт принятия наследства Логиновой Е. В. после смерти своего отца – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

-признать за Логиновой Е. В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти отца – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований, истец ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО2 Наследниками первой очереди по закону ФИО2 явились дети: Логинова Е.В. и Гуртикова А.В. Супруга ФИО2 и ФИО (мать истца) умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 открылось наследство в виде земельного участка, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Указанный земельный участок принадлежал ФИО3 на основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. В установленный законом шестимесячный срок истец с заявлением к нотариусу о принятии наследства не обращалась, однако фактически приняла наследство, поскольку вступила во владе...

...ние наследственным имуществом, принимает меры к сохранности имущества, оплачивает взносы в <адрес> налоги, поддерживает его в надлежащем состоянии, пользуется предметами домашней обстановки и обихода.

Истец Логинова Е.В. в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя в судебное заседание.

Представитель истца Хныкина С.Ю. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, просила суд исковые требования удовлетворить.

Ответчик Гуртикова А.В. представила в судебное заседание заявление о признании исковых требований в полном объеме, не возражала против удовлетворения требований, доводы истца не оспаривала.

Представитель третьего лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, о явке извещен.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с абзацем 1 статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с частью 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, если такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение 6-ти месяцев со дня открытия наследства.

Судом из материалов дела установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю ФИО3 принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о смерти №

Истец Логинова (ранее Гуртикова) является дочерью ФИО2 и ФИО, что подтверждается копией свидетельства о рождении (<данные изъяты>

Между ФИО4 и ФИО5 заключен брак ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 присвоена фамилия «Гуртикова» <данные изъяты>

Ответчик Гуртикова А.В. также является дочерью ФИО2 и ФИО, что подтверждается копией свидетельства о рождении <данные изъяты>

Из справки нотариуса Московской нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ № (<данные изъяты>), судом установлено, что наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось.

Жена ФИО2 – ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

В подтверждения совершения фактических действий по принятию наследства после смерти наследодателя истец представил суду членскую книжку садовода, в которой указаны сведения об оплате членских взносов, а также копии налоговых уведомлений об оплате налогов на спорный земельный участок <данные изъяты>

Из объяснений истца также установлено, что единственным наследником, фактически принявшим наследство после смерти ФИО2 является истец, а также ответчик Гуртикова А.В.

Однако, ответчик Гуртикова А.В. с заявлением о принятии наследства не обращалась, не представила доказательств фактического принятия наследства, либо иным образом пыталась реализовать свои наследственные права. Кроме того, представила в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО2 и о признании права собственности в порядке наследования по закону после смерти отца на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, подлежат удовлетворению, поскольку истцом в порядке ст. 56 ГПК РФ представлены суду доказательства владения наследодателем спорным имуществом на праве собственности, а также доказательства фактического принятия наследства.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Логиновой Е. В. к Гуртиковой А. В. об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить.

Установить факт принятия наследства Логиновой Е. В. после смерти своего отца – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Логиновой Е. В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти отца – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный участок за Логиновой Е. В. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья