Логинова Надежда Васильтевна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 2-638/2015

29 января 2015 года г.Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска, в составе:

председательствующего Посновой Л.А., с участием

при секретаре Ширяевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном по исковому заявлению юр.л.1 к Романченко О.И., Логиновой Н.В. о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени за просрочку платежейзаседании гражданское дело,

у с т а н о в и л :

юр.л.1 обратилось в суд с исковым заявлением к Романченко О.И., Логиновой Н.В.. с требованием о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, указывая на то, что ответчик Логинова Н.В. является нанимателем <адрес> пер.Маяковского в <адрес>, вместе с ней в квартире проживает Романченко О.И. Ответчики не надлежащим образом исполняют обязанности по внесению квартплаты ежемесячно, не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяцем. В связи с чем, у них образовалась задолженность за период с июня 2012 года по август 2014 года в сумме 78135,19 рублей, кроме этого ответчикам насчитана пеня за этот же период в сумме 8845,10 рублей. Указанные суммы истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке, а также просит взыскать возврат государственной пошлины в сумме 2809,41 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает. Не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчики Романченко О.И., Логинова Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дел...

...а уведомлены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ст. 153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги: за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Данной норме корреспондируют положения ст. 309 ГК РФ о том, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

В силу Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Непосредственно в <адрес> оплата жилья осуществляется по нормативам потребления, установленным решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-160. Исполнитель услуг имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней). Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

В судебном заседании из предоставленных суду доказательств следует, что ответчик Логинова Н.В. является нанимателем <адрес> по пер.Маяковского в <адрес>, кроме нее в квартире зарегистрированы ответчик Романченко О.И.. и несовершеннолетний ФИО5, что следует из выписки домой книги и финансово-лицевого счета по указанному адресу (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками жилых помещений указанного дома и юр.л.1» заключен договор № управления многоквартирным домом № по пер.Маяковского который регулирует порядок правоотношений по выполнению управляющей организацией за плату работ и услуг по управлению данным домом. Так, в силу п. 2.1.9., 4.4.8. Договора пользователи помещений обязаны своевременно и полностью вносить Управляющей организации плату за содержание и ремонт помещений (общего имущества) соразмерно площади и за коммунальные услуги, в том числе за лиц, проживающих в принадлежащем собственнику жилом помещении. Срок внесения ежемесячных платежей устанавливается до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Несвоевременное внесение платы влечет за собой начисление пени в размере 1/300 действующей на момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ от неоплаченных сумм за каждый день.

Согласно выписке из лицевого счета, за период с июня 2012 года по август 2014 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальным услугам в размере 78135,19 рублей.

В соответствии со п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации истцом рассчитана пеня за период с июня 2012 года по август 2014 года в сумме 8 865,73 рублей за ненадлежащее исполнение ответчиками своих обязанностей по оплате жилищных и коммунальных услуг (л.д. 7,8). На требования управляющей компании в добровольном порядке погасить задолженность, ответчики своих обязанностей не выполнили и задолженность не погасили (л.д. 4). Размер и период образования задолженности ответчики не оспорили, доказательств, опровергающих доводы истца в судебное заседание, не предоставили.

Учитывая ненадлежащее исполнение своих обязанностей, по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает, что с ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности в размере 78 135,19 рублей и пени в размере 8 865,73 рублей, а принимая во внимание, что Логинова Н.В. является нанимателем жилого помещения, ответчики Романченко О.И. проживают с ней совместно и являются членами ее семьи, то указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Согласно ст.98 ГПК РФ и порядка расчета, предусмотренного ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию также государственная пошлина в размере 2809,41 рубля, в долевом порядке по 1404,71 рубля с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования юр.л.1» удовлетворить.

Взыскать Романченко О.И., Логиновой Н.В. в солидарном порядке в пользу Общества юр.л.1 задолженность по жилищным и коммунальным услугам за период с июня 2012 года по август 2014 года в размере 78 135,19 рублей, пени в размере 8 845,10 рублей, а также возврат государственной пошлины в сумме 2 809,41 рубля, по 1 404,71 рубля с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А. Поснова