Лохова Антонина Николаевна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2014 г. с. Оса

Осинский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Парилова И.А., при секретаре судебного заседания Хатагаровой Е.И.,

с участием истца Лохова В. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-518/2014 по исковому заявлению Лохова В. И. к Лохову Н. И., Лоховой Т. Л., Лоховой Д. Н., Лоховой А. Н. о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ :

Лохов В. И. обратился в Осинский районный суд с исковым заявлением к Лохову Н. И., Лоховой Т. Л., Лоховой Д. Н., Лоховой А. Н. о признании права собственности в порядке приобретательной давности, указав в обоснование своих требований, что в <дата обезличена> году его брат Лохов Н.И. передал ему для постоянного проживания квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью ... кв.м. Брат истца – Лохов Н.И. выехал на постоянное место жительства в республику Тыва. Квартира была получена братом в <дата обезличена> году как работником Приморского леспромхоза. В квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен> он проживает с <дата обезличена> лет), с указанного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости как своим собственным: оплачивает установленные законодательством налоги, сборы, что могут подтвердить свидетели. В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Признание права собственности на квартиру не...

...обходимо для государственной регистрации и получения свидетельства о праве собственности на квартиру. Просит признать за ним – Лоховым В. И., право собственности, в порядке приобретательной давности, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

В судебном заседании истец Лохов В.И. полностью поддержал исковые требования по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении, просил об их удовлетворении.

Ответчики Лохов Н. И., Лохова Т. Л., Лохова Д. Н., Лохова А. Н., письменно заявили о признании исковых требований Лохова В.И., тем самым не заявив возражений на заявленные требования, просили о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не прибывших лиц участвующих в деле.

При этом суд принимает во внимание, что уклонение от явки в суд не должно нарушать права истца, иск которого поступил в суд, поскольку во взаимосвязи положений п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 5 от 10.10.2003 г. «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации», Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 52 от 27.12.2007 г. «О сроках рассмотрения судами Российской Федерации уголовных, гражданских дел и дел об административных правонарушениях», каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки.

Кроме того, суд учитывает, что стороны в силу ч. 1 ст. 19 и ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации равны перед законом и судом, а разрешение судом возникшего между ними спора должно осуществляться в соответствии с принципами состязательности и равноправия сторон. Названным конституционным нормам корреспондируют положения ст.ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека, п. 1 ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах и ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, которые гарантируют равенство всех перед законом и судом, право каждого на справедливое разбирательство спора о гражданских правах и обязанностях независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Эти положения, как относящиеся к общепризнанным принципам и нормам международного права, согласно ст. 15 (ч. 4) Конституции Российской Федерации являются составной частью правовой системы Российской Федерации. Осуществляя гражданское судопроизводство на основе состязательности и равноправия сторон, суд обязан создать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс их процессуальных прав и обязанностей.

Свидетель ФИО7 пояснила, что с <дата обезличена> года истец проживает в данной квартире, содержит её, оплачивает налоги, тем самым пользуется как собственник.

Суд, выслушав истца, исследовав заявления ответчиков и письменные доказательства, считает, что требования Лохова В.И. подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что отношения, сложившиеся между сторонами по признанию права собственности в силу приобретательной давности регулируются гражданским и жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из представленных материалов установлено, что <дата обезличена> между Приморский сельской администрацией и Лоховым Н.И., Лоховой Т.Л., Лоховой Д.Н., Лоховой А.Н. был заключен договор №.... на передачу и продажу квартиры в собственность граждан (л.д.9), согласно которому Приморская сельская администрация передала в собственность указанных граждан квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

Из справки администрации муниципального образования «<адрес обезличен>» установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен> не является муниципальной собственностью.

Также, из справки администрации муниципального образования «<адрес обезличен>» установлено, что Лохов В. И. с <дата обезличена> зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес обезличен> (л.д.21).

Из технического паспорта от <дата обезличена> и кадастрового паспорта от <дата обезличена> установлено, что объект недвижимости – <адрес обезличен>, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, имеется в наличии (л.д.10-16, 19).

Из справки ООО «Иркутская энергосбытовая компания – Осинский участок» установлено, что задолженность за потребляемую электроэнергию за Лоховым В.И., проживающим по адресу: <адрес обезличен>, отсутствует (л.д.22).

Из объяснений ФИО7 следует, что Лохов В. И. (истец по настоящему гражданскому делу) проживает по адресу: <адрес обезличен> ... года, владеет указанным объектом недвижимости как своим собственным: занимается ремонтом, благоустройством квартиры, несет все расходы по содержанию.

Исходя из изложенного, суд пришел к выводу, что у истца имеются основания для приобретения права собственности в силу приобретательной давности.

При этом суд считает, что срок приобретательной давности необходимо исчислять с <дата обезличена>, то есть с того момента, когда домовладения было фактически передано Лоховым Н. И. и членами его семьи в собственность Лохова В. И., что также подтверждается справкой администрации муниципального образования «<адрес обезличен>».

В судебном заседании установлено, что с <дата обезличена> Лохов В.И., не являющийся собственником квартиры по адресу: <адрес обезличен>, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании представленными доказательствами, а именно: справкой ГУЭП «Облкоммунэнерго» об отсутствии задолженности, техническим паспортом квартиры, из которого следует, техническое состояние дома удовлетворительное, справкой МО «<адрес обезличен>» о месте проживания Лохова В.И., а также свидетельскими показаниями и другими доказательствами.

Также, судом установлено, что право собственности сторонами не оспаривается, так как на момент рассмотрения настоящего искового заявления других лиц, чьи права также могли быть затронуты, отсутствуют.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ суд считает, что признание сторонами вышеуказанных обстоятельств, освобождает их от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Учитывая, что признание ответчиками Лоховым Н.И., Лоховой Т.Л., Лоховой Д.Н. и Лоховой А.Н. иска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности не противоречат закону, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, проанализировав представленные в суд доказательства в своей совокупности, выслушав объяснения лиц, участвующих по делу, суд считает необходимым удовлетворить требования Лохова В. И. и признать право собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности, так как истец более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет, как своим собственным, недвижимым имуществом - квартирой <адрес обезличен>. Других лиц, претендующих на признание права собственности в силу приобретательской давности на указанную квартиру – не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Лохова В. И. к Лохову Н. И., Лоховой Т. Л., Лоховой Д. Н., Лоховой А. Н. о признании права собственности в порядке приобретательной давности, – удовлетворить в полном объеме.

Признать за Лоховым В. И., <дата обезличена> года рождения, уроженцем <адрес обезличен>, право собственности в силу приобретальной давности на квартиру общей площадью ... кв. м., жилой площадью ... кв.м., в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Осинский районный суд Иркутский области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда первой инстанции, принятое по данному делу, также может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу при условии, что до дня вступления его в законную силу оно было предметом рассмотрения в суде апелляционной инстанции.

Председательствующий судья И.А. Парилов