Локоткова Светлана Сергеевна

Дело № 2-2694/16 г.

заочное

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2016 г.

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лапшиной И. А.,

при секретаре Савченковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Стройжилинвест- эксплуатация» к Локотковой С.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Стройжилинвест- эксплуатация» обратилось в суд с исковыми требованиями к Локотковой С.В.. о взыскании задолженности за предоставленные услуги, указав в исковом заявлении, что ответчик в соответствии с договором №№ от ДД.ММ.ГГГГ на управление многоквартирным домом, взял на себя обязательства своевременно, до 10 числа месяца, следующего за расчетным, оплачивать коммунальные платежи и услуги по техническому обслуживанию жилого <адрес>. Данная квартира принадлежала ответчику на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ На основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была продана ответчиком, при этом задолжность по оплате коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию дома перед управляющей компанией погашена не была. За период владения и пользования данной квартирой ответчик не выполнял свои обязательства задолжность ответчика по оплате коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию дома, на ДД.ММ.ГГГГ составляет 115 979 руб. 69 коп. Ответчик не платил за коммунальные услуги и услуги по техническому обслуживанию <адрес> месяцев, за указанное время начислены пени в размере <данные изъяты> от ставки рефинансирования ( ставка рефинансирования 8,25) в соответствии с п. 14 ст. 115 ЖУ РФ ( <данные изъяты> или <данные изъяты> умноженное на количество просрочен...

...ных дней на сумму долга) – 13 701 руб. 09 коп. На основании вышеизложенного, ООО «Стройжилинвест- эксплуатация» просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 115 979 руб. 69 коп., пени в размере 13 701 руб. 09 коп., а также госпошлину, внесенную при обращении в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен (л. д. 22).

С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, с вынесением заочного решения.

Исследовав, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования ООО «Стройжилинвест- эксплуатация» подлежат удовлетворению.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, Локоткова С.В. являлась собственником жилого помещения, находящегося по адресу: М.О., <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) до ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 17).

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями.

В соответствии с Правилами пользования жилимы помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Из представленных материалов следует, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не исполнял обязанности, возложенные на него Жилищным законодательством РФ, то есть не производил оплату жилищно-коммунальных услуг, предусмотренных ст. 154 ЖК РФ, в результате за ним образовалась задолженность в размере 115 979 руб. 69 коп. (л. д. 6).

Суд, проверив расчет задолженности, представленный истцом, соглашается с ним: он произведен в соответствии с нормами действующего законодательства и не оспорен ответчиком.

В связи с изложенным суд взыскивает с ответчика в пользу ООО «Стройжилинвест- эксплуатация» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 115 979 руб. 69 коп.

Обязанность по уплате пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 155 ЖК РФ. Причиной освобождения от ее уплаты является только несвоевременное поступление платежных документов (то есть позднее 1-го числа следующего месяца) – ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ его взаимосвязи с положениями п. 2 ст. 155 ЖК РФ, пени за несвоевременное внесение платежей могут быть начислены в случае доказанности истцом выставления ответчику платежных документов не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

Как следует из представленного расчета, пеня, в соответствии со ставкой рефинансирования ЦБ РФ, начисляется с ДД.ММ.ГГГГ. Расчет пени ответчиком не оспорен и составляет 13 701 руб. 09 коп. (л. д. 6).

В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает также с ответчика в пользу истца госпошлину в размере 3 793 руб. 62 коп.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ООО «Стройжилинвест- эксплуатация» к Локотковой С.В. о взыскания задолженности по оплате жилого помещения коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Локотковой С.В. в пользу ООО «Стройжилинвест- эксплуатация» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 115 979 руб. 69 коп., пени в размере 13 701 руб. 09 коп., а также госпошлину в размере 3 793 руб. 62 коп. Всего подлежит взысканию – 129 680 руб. 78 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Судья И. А. Лапшина

Решение в окончательной форме принято 22.08.2016 г.

Судья И. А. Лапшина