Локтионов Юрий Сергеевич

Гражданское дело №2-740/099-2022 года

УИД <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2022 года г.Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Иноземцева О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Локтионовой Людмилы Николаевны к Администрации Курского района Курской области, Администрации Пашковского сельсовета Курского района Курской области, Локтионову Николаю Сергеевичу, Локтионову Юрию Сергеевичу о признании в порядке приватизации права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Локтионова Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Курского района Курской области, Администрации Пашковского сельсовета Курского района Курской области, с учетом уточнений в ходе судебного заседания в порядке ст.39 ГПК РФ, к Локтионову Н.С., Локтионову Ю.С. о признании в порядке приватизации права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в котором просит признать за ней в порядке приватизации право общей долевой собственности на 1/3 доли жилого помещения, расположенного в жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты>, мотивировали тем, что со 02 февраля 2006 года, согласно договору социального найма жилого помещения №<данные изъяты>, она с семьей: супругом Локтионовым С.И., детьми Локтионовым Ю.С., Локтионовым Н.С. были вселены в жилое помещение – дом №<данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области. Фактически в данном домовладении они проживаю с <данные изъяты> года по настоящее время. Договор социального найма жилого помещения был заключен между нанимателем МО «<данные изъяты> сельсовет» и нанимателем Локтионовым С.И. <данные изъяты> года Локтионов С.И. умер. По данным технического плана здания, изготовленного кадастровым инженером Ассоциации саморегулируемой организации «Объединение профессионалов кадастровой деятельности» Мухановой Т.В., жилое помещение, расположенное по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находится на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>. Согласно выписки из ЕГРН от 22.02.2022 года, указному жилому дому присвоен кадастровый номер <данные изъяты>. Ранее ...

...ее дети Локтионов Ю.С., Локтионов Н.С. воспользовались своим правом и приватизировали указанное жилое помещение, решением суда за ними было признано право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым. В настоящее время она так же приняла решения воспользоваться правом приватизации жилья, ранее в приватизации жилья она не участия не принимала. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Пашковского сельсовета Курского района Курской области указанный жилой дом значится в реестре муниципальной собственности администрации Пашковского сельсовета, право собственности на который не оформлено. Спорное жилое помещение является жилым помещением и в перечне аварийных не состоит, что следует из данных технического плана здания. Из ответа Администрации Курского района Курской области №<данные изъяты> года следует, что указанный жилой дом в установленном законом порядке в муниципальную собственность не передавался, в реестре муниципальной собственности муниципального района «Курский район» Курской области не числится.

Истец Локтионова Л.Н., будучи надлежащим образом извещенной о дне, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд в известность не поставила, воспользовалась правом на участие через представителей.

Представители истца Локтионовой Л.Н., действующая на основании доверенности Плохих А.С., адвокат Минаенков И.В., в судебном заседании, каждый в отдельности, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчики Локтионов Н.С., Локтионов Ю.С., будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд в известность не поставили.

Представитель ответчика Администрации Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд в известность не поставили.

Представитель ответчика Администрации Пашковского сельсовета Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд в известность не поставили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, будучи надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направили письменное мнение по делу, в котором просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области», будучи надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направили письменное пояснение по делу, в котором просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Суд, в руководстве со ст.167 ГПК РФ, определил о рассмотрении дела в отсутствие надлежаще извещенных лиц участвующих в деле.

Выслушав представителей истца, проверив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Из договора социального найма жилого помещения №<данные изъяты> года следует, что между наймодателем МО «<данные изъяты> сельсовет» и нанимателем Локтионовым С.И. заключен договор социального найма жилого помещения, спорное жилое помещение передано, в числе иных членов семьи нанимателя указаны: жена Локтионова Л.Н., сын Локтионов Ю.С., сын Локтионов Н.С. (л.д.15-17).

Локтионов Сергей Иванович умер <данные изъяты> года, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> года, выданным Управлением ЗАГС администрации Центрального округа г.Курска (л.д.41).

Согласно справки администрации Пашковского сельсовета Курского района Курской области от <данные изъяты>, по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты>, зарегистрированы и проживают Локтионова Л.Н., <данные изъяты> года рождения, Локтионов Ю.С., <данные изъяты> года рождения, Локтионов Н.С., <данные изъяты> года рождения (л.д.14).

Факт постоянного проживания в спорном жилом помещении Локтионовой Л.Н. также подтверждается копией паспорта на ее имя (л.д.8).

По данным технического плана здания, изготовленного кадастровым инженером Ассоциации саморегулируемой организации «Объединение профессионалов кадастровой деятельности» Мухановой Т.В., по состоянию на 17.03.2021 года., жилое помещение (жилой дом), месторасположением: Курская область, Курский район, д.<данные изъяты>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., находится на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д.19-40).

Из ответа Администрации Курского района Курской области от 07.04.2021 года №274 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты>, в установленном законом порядке в муниципальную собственность муниципального района «Курский район» Курской области не передавался, в реестре муниципальной собственности муниципального района «Курский район» Курской области не числится (л.д.11).

Согласно решения Курского районного суда Курской области от 11 августа 2021 года, вступившим в законную силу <данные изъяты> года, исковые требования Локтионова Ю.С., Локтионова Н.С. к администрации Пашковского сельсовета Курского района Курской области, администрации Курского района Курской области о признании права общей долевой собственности, в порядке приватизации, на жилое помещение удовлетворены. За истцами, в порядке приватизации, признано право общей долевой собственности, по 1/3 за каждым, на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты> (л.д.50-53).

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года с последующими изменениями, приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 названного закона устанавливает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду.

В то же время, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями) говорится о том, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Спорное жилое помещение является жилым помещением и в перечне аварийных не состоит, что подтверждается совокупностью представленных доказательств, в том числе данными технического плана здания.

Доказательств тому, что спорное жилое помещение до ее предоставления истцу, либо в дальнейшем было признано служебным жилым помещением, стороной ответчиков суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что спорное жилое помещение истец занимает на условиях договора социального найма и, учитывая совокупность представленных доказательств, признает истца Локтионову Л.Н. нанимателем жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты>.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года с последующими изменениями каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что истцец Локтионова Л.Н. ранее участия в приватизации не принимала, что подтверждается справкой №<данные изъяты>, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области <данные изъяты> года (л.д.18).

Согласно разъяснениям, изложенным в пп.5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Таким образом, по смыслу норм Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде, а потому, в силу закона истцы имеют право на приватизацию жилого помещения без каких-либо предварительных условий, в частности независимо от воли собственника жилого помещения.

В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Истец Локтионова Л.Н., следуя пояснениям ее представителей, обращалась по вопросам приватизации, но не смогла получить положительного для нее разрешения, ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

Исходя из преамбулы и ст.1, 2 указанного закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст.8 Закона о приватизации жилищного фонда решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В силу требований ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года №1541-I-ФЗ с последующими изменениями жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Таким образом, учитывая, что жилое помещение (жилой дом), является муниципальной собственностью, а, кроме того, поскольку истцец, являясь гражданкой РФ, с момента предоставления спорного жилого помещения, относящегося к муниципальному жилищному фонду, постоянно проживает в нем на условиях социального найма, ранее в приватизации жилья не участвовала, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Локтионовой Людмилы Николаевны к Администрации Курского района Курской области, Администрации Пашковского сельсовета Курского района Курской области, Локтионову Николаю Сергеевичу, Локтионову Юрию Сергеевичу о признании в порядке приватизации права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, - удовлетворить.

Признать за Локтионовой Людмилой Николаевной, в порядке приватизации, право общей долевой собственности, на 1/3 доли жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца с момента оглашения.

Судья: О.В. Иноземцев