Ломп Юрий Вячеславович

66RS0045-01-2022-001219-69

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

27.12.2022 г. Полевской

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Двоеглазова И.А. при секретаре Ефремовой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-851/2022 по иску Ломпа ЮВ к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Стройтек-Инвест» о признании недействительным в части договора участия в долевом строительстве, возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы, взыскании компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Ломп Ю.В. обратился в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «Стройтек-Инвест» о признании недействительным в части договора участия в долевом строительстве, возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы, взыскании компенсации морального вреда. Истец обосновывает требования тем, что . . . между ним и ответчиком заключен договор № С4-345 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: <. . .>. Истец произвел оплату по договору полностью. После передачи квартиры были обнаружены недостатки, в частности появление усадочных трещин, отслоение штукатурного слоя. Стоимость устранения недостатков составила 135 752 рубля. Эти расходы истец просит возместить. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика 18 000 рублей в счет возмещения расходов на составление отчета. Также истец просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей. Пункт 9.7 договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, предусматривающий договорную подсудность спора п...

...о месту нахождения застройщика, истец просит признать недействительным, поскольку он противоречит Закону РФ от . . . N 2300-1 «О защите прав потребителей».

В судебное заседание истец Ломп Ю.В., его представитель Сакаев Ш.Р., представитель ответчика Марданова Е.К. не явились, представили мировое соглашение, которое в ходатайстве просили утвердить. В соответствии с представленным мировым соглашением ответчик в течение 10 рабочих дней с момента утверждения судом мирового соглашения дополнительно возмещает истцу стоимость устранения недостатков отделочных и строительно-монтажных работ в размере 112 648 рублей, расходы на юридические услуги в размере 25 000 рублей и затраты на составление отчета специалиста 18 000 рублей. От остальных требований истец отказывается.

В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В части 2 этой же статьи указано, что суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Мировое соглашение следует утвердить, поскольку оно не противоречит закону, регулирующему возникшие между сторонами правоотношения, а именно положениям Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от . . . N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Закону РФ от . . . N 2300-1 "О защите прав потребителей", подписано представителе истца, Сакаевым Ш.Р., уполномоченным на подписание мирового соглашения доверенностью, выданной Ломпом Ю.В. от . . . (том 1 л.д. 134-136) и представителем ответчиком Мардановой Е.К., уполномоченной на подписание мирового соглашения доверенностью, выданой ООО Специализированный застройщик «Стройтек-Инвест» от . . . (том 1 л.д. 137)

Мировое соглашение не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Так из представленных суду договора долевого участия в строительстве № С4-345 от . . . (том 1 л.д. 15-29), выписки из ЕГРН от . . . (том 1 л.д. 72-75) следует, что ООО Специализированный застройщик «Стройтек-Инвест» построил многоквартирный дом по адресу: <. . .> и передал <. . .> этом доме в собственность Ломпу Ю.В.

Из отчета специалиста Берсенева Ю.А. № от . . . (том 1 л.д. 30-64), а также заключения судебной экспертизы ИП Коковиной О.А. от . . . (том 2 л.д. 2-77) следует, что в <. . .>, расположенной по адресу: <. . .> обнаружены строительные недостатки (отступления от условий договора купли-продажи, проектной документации, норм градостроительного и жилищного законодательства), стоимость устранения которых по заключению эксперта составила 112 648 рублей 92 копейки.

Согласно абзацу 5 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом, стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Суд пришёл к выводу об утверждении мирового соглашения, достигнутого между сторонами, следовательно, производство по данному делу подлежит прекращению.

На основании положений части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 50, абзацев 8 и 9 пункта 2 статьи 61.1, абзаца 5 ст. 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации и абзаца 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика следует взыскать государственную пошлину в размере 1 282 рубля 62 копейки (4275,40*30%).

Руководствуясь статьями 39, 153.9, 153.10, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключённое между Л и обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Стройтек-Инвест» на следующих условиях:

Настоящее мировое соглашение заключается в соответствии со статьями 39, 173, главой 14.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от . . . N 138-ФЗ в целях прекращения спора по делу №, находящемуся в производстве Полевского городского суда (далее – «Суд»), по иску Ломпа Ю.В. к ООО «Специализированный застройщик «Стройтэк-Инвест» о взыскании стоимости устранения недостатков строительно-монтажных работ, морального вреда, стоимости затрат на составление отчета специалиста, признания недействительным п. 9.7 Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № С4-345.

В целях прекращения спора, указанного в п. 1 настоящего мирового соглашения, Стороны принимают на себя следующие обязательства:

2.1. ООО «Специализированный застройщик «Стройтэк-Инвест» обязуется в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения дополнительно возместить Ломпу Ю.В. стоимость устранения недостатков отделочных и строительно-монтажных работ в размере 112 648,00 (Сто двенадцать тысяч шестьсот сорок восемь рублей 00 копеек), стоимость расходов на юридические услуги 25 000,00 (Двадцать пять тысяч рублей 00 копеек) стоимости затрат на составление отчета специалиста 18 000,00 (Восемнадцать тысяч рублей 00 копеек), путем перечисления на следующие банковские реквизиты Ломпа Ю.В.:

Получатель: Л

Номер счета: 40№

Банк получателя: УРАЛЬСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК

БИК: 046577674

Корр. счет: 30№

ИНН: 7707083893

КПП: 665843001

SWIFT-код: SABRRUMM

Назначение платежа: Оплата по мировому соглашению по Делу №

2.2. Реквизиты для перечисления денежных средств предоставлены Ломпом Ю.В., ООО «Специализированный застройщик «Стройтэк-Инвест» не несет какой-либо ответственности в случае неправильного и/или неполного указания реквизитов.

2.3. Обязанность по перечислению денежных средств Ломпу Ю.В. считается исполненной с момента списания денежных средств с расчетного счета ООО «Специализированный застройщик «Стройтэк-Инвест».

3. От остальных исковых требований Ломп Ю.В. отказывается.

4. Стороны подтверждают, что настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы Сторон, а также других лиц и не противоречит закону. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 "Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации" от . . . N 138-ФЗ, сторонам разъяснены и понятны.

5. Выплата ООО «Специализированный застройщик «Стройтэк-Инвест» денежных средств, указанных в пункте 2.1. настоящего мирового соглашения, полностью соответствует интересам Ломпа Ю.В., ООО «Специализированный застройщик «Стройтэк-Инвест», и представляет собой полное урегулирование судебного спора по делу №. После заключения настоящего мирового соглашения Ломп Ю.В., ООО «Специализированный застройщик «Стройтэк-Инвест», не вправе требовать друг от друга выплаты каких-либо денежных средств, включая проценты за пользование чужими денежными средствами, возмещения убытков, выплаты неустоек, штрафов, прочих судебных или иных расходов, оплаты иных предусмотренных законом и договорами санкций и т.д.

6. Судебные расходы, связанные (прямо или косвенно) с рассмотрением настоящего дела, Ломпом Ю.В., ООО «Специализированный застройщик «Стройтэк-Инвест», друг другу не возмещаются и лежат исключительно на том лице, которое их понесло.

7. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII "Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ" на основании исполнительного листа, выдаваемого Судом по ходатайству Истца.

Производство по гражданскому делу № 2-851/2022 по иску Ломпа ЮВ к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Стройтек-Инвест» о признании недействительным в части договора участия в долевом строительстве, возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы, взыскании компенсации морального вреда прекратить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Стройтек-Инвест» в пользу бюджета Полевского городского округа государственную пошлину в размере 1 282 рубля 62 копейки.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Председательствующий И.А. Двоеглазов