Лопатинская Инна Владимировна

№ 2-615/2020

32RS0004-01-2020-000341-68

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2020 года г.Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Гончаровой В.И.,

при секретаре Кравцовой М.В.,

с участием истца Лопатинской А.В., действующей по доверенности за третье лицо Лопатинскую И.В., третьего лица Чирикова Д.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лопатинской А.В. к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лопатинская А.В. обратилась в суд с иском к Брянской городской администрации о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м, в перепланированном состоянии с измененными параметрами.

Истец Лопатинская А.В., действующая по доверенности за третье лицо Лопатинскую И.В., в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Третье лицо -Чирков Д.А. , в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик - представитель Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, сведений об уважительной причине неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, треб...

...ующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной.

В данной квартире зарегистрированы: Лопатинская А.В., Лопатинская И.В. , Чирков Д.А. , и несовершеннолетние ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р.и.

Для улучшения условий пользования данной квартирой, истцом самовольно была выполнена внутренняя перепланировка квартиры, а именно: демонтаж перегородки между кладовой и жилой комнатой, пробивка дверного проема в перегородке между коридором и жилой комнатой; заделка дверного проема между жилыми комнатами в существующей перегородке ; демонтаж части существующих перегородок между коридором и общей жилой комнатой, устройство новых перегородок, в результате чего уменьшилась площадь общей жилой комнаты и увеличилась площадь коридора.

В соответствии с п.1.7.1 Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27 сентября 2003 года № 170, под перепланировкой подразумевается перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение и укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация входов через квартиры и жилые помещения, устройство и переоборудование существующих тамбуров.

Из представленного истцом заключения ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате выполненной перепланировки основные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Уровень вентилируемости помещения после перепланировки удовлетворяет нормативному значению. Параметры квартиры после выполненной перепланировки соответствует требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»

Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию и не создает угрозу их жизни или здоровью граждан. Состояние конструкций обследуемой квартиры позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде с технико-экономическими показателями по квартире: общая площадь 44,2 кв.м, в т. ч. жилая - 25,9 кв.м.

Истец предпринимал меры к регистрации самовольно произведенной перепланировки, обращаясь в Управление по строительству и развитию территории г. Брянска Брянской городской администрации, однако ей в этом было отказано (ответ от ДД.ММ.ГГГГ №.... )

Учитывая, что произведенная перепланировка квартиры истца не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

С учетом приведенных норм права, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Лопатинской А.В. к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес> измененными в результате перепланировки параметрами, согласно техническому паспорту ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 44,2 кв.м, жилой 25,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Володарский районный суд гор. Брянска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.И. Гончарова