Лопатинский Сергей Олегович

Дело № 2-327/2025

УИД 58RS0027-01-2024-006894-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2025 года

Октябрьский районный суд города Пензы

в составе председательствующего судьи Тюриной Е.Г.

при секретаре Астафьевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Лопатинской Дарьи Сергеевны к ООО «УК «Эталон-Жилстрой» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лопатинская Д.С. обратилась в суд с указанным иском к ответчику ООО «УК «Эталон-Жилстрой» и, руководствуясь ст. ст. 15,1064 ГК РФ, ст. 161 ЖК РФ, ст.ст. 4, 7, 14, 15, 29 Закона РФ «О защите прав потребителей», Постановлением Пленума ВС РФ от 28.06.2012, ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, просила взыскать с ответчика в свою пользу материальный ущерб в размере 197 345,58 руб., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., расходы на проведение экспертизы в размере 9 000 руб., расходы на оказание юридических услуг в размере 6 000 руб., штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке, в обоснование иска указав, что 14.07.2024 в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, расположенном по адресу: <адрес>, произошел залив из вышерасположенной квартиры № №, вследствие лопнувшего резьбового соединения до первого отключающего устройства на полотенцесушителе в <адрес>, согласно акту залива помещения от 15.07.2024 (входит в состав общего имущества). На просьбы о возмещении ущерба работники ООО "УК "Эталон-Жилстрой" не отреагировали, никакие меры приняты не были. 04.09.2024 в адрес ответчика была предъявлена претензия с просьбой рассчитать и возместить ущерб, причиненный заливом квартиры, которая осталась без удовлетворения, и до настоящего времени ситуация не урегулирована В связи с чем она была вынуждена обратиться в независимое экспертное учреждение для определения размера причиненного ущерба, согласно заключению эксперта стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составила 197 345,58 рублей. За оказание экспертных услуг мной было оплачено 9 000 рублей. Считает, что управляющая компания ООО «УК «Эталон-Жилстрой» не выполнила свои обязательства по содержанию общедомового имущества надлежащим образом, что нарушило ее имущественные права и законные интересы как потребителя услуг. ООО "УК"Эталон-Жилстрой", располагая информацией о факте и объёме причинённого ее имуществу ущерба, не урегулировало вопрос возмещения ущерба, и до настоящего времени спор мирным путем не разрешен. Для определения стоимости восстановительного ремонта квартиры после залива обратилась в независимое экспертное учреждение, согласно заключению эксперта стоимости восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. составила 197 345,58 рублей. За оказанные услуги было оплачено 9 000 рублей, что подтверждается договором и квитанцией об оплате. Данные расходы были по...

...несены с целью восстановления нарушенного права и защиты законных интересов потребителя, а потому подлежат возмещению в полном объёме. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Лопатинский С.О. не возражает против удовлетворения всех заявленных исковых требований в пользу истца, о чем указал в письменном заявлении, приложенном к исковому заявлению. Поскольку решить вопрос с ответчиком мирным путем не представилось возможным, а истец не обладает необходимыми юридическими знаниями, то для оказания юридической помощи она обратилась в Юридический центр, где был заключен договор об оказании юридических услуг, согласно которому оплата составила 6 000 рублей, что подтверждается договором на оказание юридических услуг и квитанцией об оплате. Все расходы были понесены с целью восстановления нарушенного права и защиты законных интересов, а потому подлежат возмещению в полном объёме. По смыслу закона размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий, исходя из принципа разумности и справедливости. Компенсацию причиненного мне морального вреда истец оценивает в 20 000 рублей, который выразился в переживаниях и бытовых неудобствах из-за невыполнения своих обязанностей по содержанию и ремонту дома управляющей компанией.

Истец Лопатинская Д.С. в настоящее судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, о причинах неявки не сообщила.

Представитель истца Лопатинской Д.С. по доверенности Муратова Е.В. в настоящее судебное заседание также не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель ответчика ООО «УК «Эталон-Жилстрой» в настоящее судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Третье лицо Лопатинский С.О. в настоящее судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поддерживает исковые требования в полном объеме и не возражает против их удовлетворения в пользу истца.

Третье лицо Тихонова О.А. в настоящее судебное заседание также не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Судом в отсутствие возражений истца постановлено рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика ООО «УК «Эталон-Жилстрой» в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб) (абз. 1 п. 2 ст. 15 ГК РФ).

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ).

При этом основаниями наступления ответственности за причинение вреда являются: наличие и размер вреда, противоправность поведения (действий) причинителя вреда, причинная связь между противоправным поведением и наступившим вредом, вина причинителя вреда.

В силу преамбулы Закона РФ «О защите прав потребителей» потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающей или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; исполнителем является организация, независимо от ее организационно-правовой формы, выполняющая работы или оказывающая услуги потребителям по возмездному договору.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с п.п. 1-4 ч.1.1 ст.161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Из ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ следует, что состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

На основании ч. 16 ст.161 ЖК РФ лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 03.12.2020 истцу Лопатинской Д.С. и третьему лицу Лопатинскому С.О. принадлежит на праве общей совместной собственности квартира, площадью 43,4 кв.м., расположенная на 10 этаже по адресу: <адрес>, о чем в материалы дела представлена выписка из ЕГРН от 08.10.2024.

Как также установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, участвующими в деле лицами не оспаривалось, управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> в г. Пензе осуществляет ООО «УК «Эталон-Жилстрой», которое выставляет на имя Лопатинской Д.С. квитанции на оплату жилищных, коммунальных услуг и платы за содержание и ремонт жилого помещения и несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Аналогичные разъяснения дал Пленум ВАС РФ в п. 2 Постановления от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", согласно которому к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Указанное соответствует п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, согласно которому в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Из п. 10 указанных Правил следует, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг); е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Согласно п. 11 раздела II названных Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения; з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил.

В п. 13 раздела II Правил указано, что осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

В силу п. 13(1) раздела II тех же Правил осмотры общего имущества могут быть текущие, сезонные и внеочередные; текущие осмотры могут быть общие, в ходе которых проводится осмотр всего общего имущества, и частичные, в ходе которых осуществляется осмотр элементов общего имущества; общие и частичные осмотры проводятся в сроки, рекомендуемые в технической документации на многоквартирный дом и обеспечивающие надлежащее содержание общего имущества в том числе в зависимости от материалов изготовления элементов общего имущества; сезонные осмотры проводятся в отношении всего общего имущества 2 раза в год: весенний осмотр проводится после таяния снега или окончания отопительного периода в целях выявления произошедших в течение зимнего периода повреждений общего имущества, при этом уточняются объемы работ по текущему ремонту; осенний осмотр проводится до наступления отопительного периода в целях проверки готовности многоквартирного дома к эксплуатации в отопительный период; внеочередные осмотры проводятся в течение одних суток после произошедших аварий, опасного природного процесса или явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия.

В п. 14 раздела II упомянутых Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме закреплено, что результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (далее - акт осмотра); техническое состояние элементов общего имущества, а также выявленные в ходе осеннего осмотра неисправности и повреждения, отражаются в документе по учету технического состояния многоквартирного дома (журнале осмотра).

В силу п. 42 раздела IV «Контроль за содержанием общего имущества» тех же Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Следовательно, по общему правилу, обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, включая внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, в частности, на ООО «УК «Эталон-Жилстрой», которое несет ответственность перед сособственником жилого помещения в МКД № <адрес> Лопатинской Д.С. за нарушение своих обязательств и за надлежащее (ненадлежащее) содержание общего имущества.

Как видно из материалов дела и подтверждается актом о последствиях залива квартиры <адрес>, от 15.07.2024, составленным мастером управляющей компании ООО «УК «Эталон-Жилстрой» ФИО4 и Лопатинской Д.С. и Лопатинским С.О., ими была обследована квартира № <адрес> после затопления, которое произошло 14.07.2024 вследствие лопнувшего резьбового соединения до первого отключающего устройства на полотенцесушителе в квартире №, которая находится этажом выше; в ходе осмотра обнаружено: вода в натяжных потолках в ванной комнате, кухне, зале; скопление воды на напольных покрытиях, а именно плитка в ванной комнате, плитка кухни, плитка коридора, ламинат в зале; мокрые стены в ванной комнате (гипсокартон, плитка), над дверным проемом ванной комнаты (обои), над дверным проемом зала (обои); намокание корпусной мебели: шкаф-купе, торцевая сторона и декоративные планки (цоколь) кухонного гарнитура, пенал в ванной комнате; намокание дверного проема (короб) ванной комнаты (косячный брус, дверной наличник с двух сторон); намокание пластикового уголка дверного проема комнаты зал.

В связи с чем 04.09.2024 Лопатинская Д.С. обратилась к ООО «УК «Эталон-Жилстрой» с требованием (претензией) о возмещении ущерба от залива в размере стоимости восстановительного ремонта поврежденного имущества в течение 10 календарных дней с момента получения претензии; претензия получена генеральным директором ФИО5; ответ на претензию, как утверждает истец, не поступил.

Стоимость причиненного заливом ущерба определена Лопатинской Д.С. в размере 197 345,58 руб. на основании экспертного заключения №, выполненного ООО ЮЦ «Эксперт», согласно которому рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке, а также пострадавшему имуществу в результате залива жилой квартиры по адресу: <адрес>, составляет 197 345,58 руб.

Ответчик ООО «УК «Эталон-Жилстрой», не явившись в судебное заседание размер причиненного ущерба не оспорил, ходатайства о назначении по делу судебной экспертизы на предмет его определения не заявил, в связи с чем суд берет за основу принимаемого по делу решения представленные истцом заключения.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено и не оспаривалось ответчиком, что причиной залива квартиры <адрес> является повреждение общего имущества МКД – лопнувшее резьбовое соединение до первого отключающего устройства на полотенцесушителе, то есть на стояке ГВС, за что, в отсутствие иного (в том числе заключенных договоров на содержание указанного имущества с иными организациями, договоров на ремонт крыши и т.п.), ответственность должен нести ответчик ООО «УК «Эталон-Жилстрой», осуществляющий управление многоквартирным домом <адрес>, соответственно, ООО «УК «Эталон-Жилстрой» является надлежащим ответчиком по делу.

Доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении ответчиком ООО «УК «Эталон-Жилстрой» своих обязанностей по содержанию стояков ГВС дома по <адрес>, со стороны ответчика не представлено.

На основании изложенного истец как сособственник квартиры № <адрес>, вправе требовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с ненадлежащим исполнением ООО «УК «Эталон-Жилстрой» обязанности по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного <адрес>, в частности, по своевременному ремонту стояка ГВС.

На основании изложенного, суд, с учетом согласия сособственника квартиры Лопатинского С.О., считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить и взыскать с ООО «УК «Эталон-Жилстрой» в пользу Лопатинской Д.С. в возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры, 197 345,58 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины; размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В связи с тем, что ответчиком ООО «УК «Эталон-Жилстрой» допущено виновное нарушение прав истца Лопатинской Д.С., как потребителя, он вынужден был проживать в условиях поврежденной заливом квартиры, подвергать опасности свою и своих родных жизнь и здоровье (возможно появление плесени), претерпевать связанные с этим неудобства, ему причинен моральный вред.

С учетом конкретных обстоятельств дела суд считает разумным и справедливым денежную компенсацию причиненного Лопатинской Д.С. морального вреда определить в размере 5 000 руб., которые взыскать с ООО «УК «Эталон-Жилстрой» в пользу истца.

В соответствии с абз. 1 п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, …) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку в добровольном порядке ответчик отказал в выплате истцу в добровольном порядке суммы причиненного материального ущерба, с ООО «УК «Эталон-Жилстрой» подлежит взысканию штраф в пользу потребителя Лопатинской Д.С. в размере 101 172,92 руб., исходя из расчета: (197 345,58 + 5 000)/2= 101 172,92 руб.

Согласно п. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, наряду с прочими, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы, к каковым можно отнести расходы на оплату экспертных (оценочных) услуг, расходы на юридические услуги, расходы на оформление доверенности.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы; в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец просила взыскать с ответчика в свою пользу: расходы по оплате независимой экспертизы – 9 000 руб., расходы по оплате юридических услуг – 6 000 руб., которые документально подтверждены представленными в материалы дела квитанциями и договорами.

Учитывая, что экспертное заключение №, выполненное ...», принято в качестве доказательства по делу, было необходимо для истца, чтобы обратиться в суд с иском о возмещении ущерба, равно как и досудебная претензия, расходы на него составление подлежат возмещению истцу Лопатинской Д.С. в полном объеме в сумме 9 000 руб. за счет ООО «УК «Эталон-Жилстрой».

Судом установлено, что ФИО3 исполнила принятые на себя по договору обязательства, ею подготовлено и подано в суд настоящее исковое заявление, составлена претензия в адрес ответчика, осуществлялось представление интересов истца в суде.

В связи с тем, что данное решение суда состоялось в пользу истца, а также то, что они понесены истцом в связи с рассмотрением настоящего дела, а суд признает их разумными с учетом категории дела и длительности его рассмотрения считает необходимым возместить Лопатинской Д.С. за счет ООО «УК «Эталон-Жилстрой» вышеназванные понесенные им судебные расходы в полном размере.

Ввиду того, что истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, с учетом положений ст. 103 ГПК РФ, п. 1 и п.3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ и, исходя из размера удовлетворенных требований, с ответчика в доход бюджета города Пензы подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 9 920 рублей 37 копеек (6 920 рублей 37 копеек за требование имущественного характера и 3000 рублей за требование неимущественного характера).

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лопатинской Дарьи Сергеевны к ООО «УК «Эталон-Жилстрой» о защите прав потребителя удовлетворить.

Взыскать с ООО «УК «Эталон-Жилстрой» (ОГРН 1195835013021) в пользу Лопатинской Дарьи Сергеевны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. <адрес>, паспорт № № выдан ... ДД.ММ.ГГГГ) в возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры, - 197 345 (сто девяносто семь тысяч триста сорок пять) рублей 58 копеек, в счет компенсации морального вреда – 5 000 (пять тысяч) рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя - 101 172 (сто одна тысяча сто семьдесят два) рубля 92 копейки, расходы по оплате независимой экспертизы по определению размера ущерба - 9 000 (девять тысяч) рублей; расходы по оплате юридических услуг - 6 000 (шесть тысяч) руб.

Взыскать с ООО «УК «Эталон-Жилстрой» (ОГРН 1195835013021) в доход бюджета города Пензы государственную пошлину в размере 9 920 руб. 37 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 30 января 2025 года.

Судья Тюрина Е.Г.

Дело № 2-1956/2025

УИД 58RS0027-01-2024-006894-41

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

1 июля 2025 года г. Пенза

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Тюриной Е.Г.

при секретаре Астафьевой Д.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в здании суда в г. Пензе гражданское дело по иску Лопатинской Дарьи Сергеевны к ООО «УК «Эталон-Жилстрой» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Лопатинская Д.С. обратилась в суд с указанным иском к ответчику ООО «УК «Эталон-Жилстрой», в котором просит: взыскать с ответчика материальный ущерб в размере 197 345 рублей 58 копеек; компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей; расходы за проведение экспертизы в размере 9 000 рублей; расходы на оказание юридических услуг в размере 6 000 рублей; штраф в размере 50% от взысканных сумм.

В ходе рассмотрения дела от Лопатинской Д.С. с одной стороны, и ответчика ООО «УК «Эталон-Жилстрой» в лице генерального директора Глушкова А.С., действующего на основании Устава, с другой стороны, поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

«1. Стороны примирились на следующих условиях:

1.1 По настоящему мировому соглашению истец отказывается от исковых требований к ответчику о защите прав потребителей: взыскании материальный ущерб в размере 197 345,58 руб., моральный вред в размере 20 000 руб., расходы на проведение экспертизы в размере 9 000 руб., расходы на оказание юридической помощи в размере 6 000 руб., штраф за неудовлетворение требований потребителя в доброво...

...льном порядке.

1.2 Ответчик в свою очередь обязуется выплатить истцу в качестве возмещения всех понесенных расходов 120 000 (сто двадцать тысяч) рублей 00 копеек, в соответствии с утвержденным графиком по предоставленным истцом банковским реквизитам:

...

...

...

...

...

...

...

...

в период с 26.07.2025 по 29.07.2025г. выплатить Истцу 40 000 (сорок тысяч) рублей 00 копеек;

в период с 26.08.2025 по 29.08.2025г. выплатить Истцу 40 000 (сорок тысяч) рублей 00 копеек;

в период с 26.09.2025 по 29.09.2025г. выплатить Истцу 40 000 (сорок тысяч) рублей 00 копеек.

2. Стороны подтверждают, что не имеют иных материальных претензий друг к другу, в том числе по вопросам ранее не заявленных имущественных претензий и требований друг к другу, основанием которых являются отношения связанные с защитой прав потребителей.

3. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с гражданским делом № 2-1956/2025 в производстве Октябрьского районного суда г. Пензы сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

4. Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные денежные обязательства сторон.

5. Истец и ответчик гарантируют, что настоящее мировое соглашение соответствует законодательству, не затрагивает интересы и не нарушает права третьих лиц.

6. Настоящее мировое соглашение подлежит утверждению судом, вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его утверждения Октябрьским районным судом г. Пензы.

7. Стороны настоящего мирового соглашения подтверждают, что им известны последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ.

8. Настоящее мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу.»

В настоящее судебное заседание истец Лопатинская Д.С., представитель ответчика ООО «УК «Эталон-Жилстрой», будучи извещенными, не явились, в письменном ходатайстве просили об утверждении мирового соглашения, и о проведении судебного заседания в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.

В силу п. 5 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Условия мирового соглашения, заключенного сторонами, не противоречат закону, совершены в интересах сторон, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.

В виду изложенного, суд считает, что мировое соглашение необходимо утвердить, производство по делу прекратить.

Руководствуясь главой 14.1 ГПК РФ, п. 3 ст. 173, п. 5 ст. 220, ст.ст. 224-225 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное по гражданскому делу № 2-1956/2025 по иску Лопатинской Дарьи Сергеевны к ООО «УК «Эталон-Жилстрой» о защите прав потребителя - сторонами – Лопатинской Д.С. с одной стороны, и ООО «УК «Эталон-Жилстрой» в лице генерального директора Глушкова А.С., действующего на основании Устава, с другой стороны, по условиям которого:

«1. Стороны примирились на следующих условиях:

1.1 По настоящему мировому соглашению истец отказывается от исковых требований к ответчику о защите прав потребителей: взыскании материальный ущерб в размере 197 345,58 руб., моральный вред в размере 20 000 руб., расходы на проведение экспертизы в размере 9 000 руб., расходы на оказание юридической помощи в размере 6 000 руб., штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке.

1.2 Ответчик в свою очередь обязуется выплатить истцу в качестве возмещения всех понесенных расходов 120 000 (сто двадцать тысяч) рублей 00 копеек, в соответствии с утвержденным графиком по предоставленным истцом банковским реквизитам:

...

...

...

...

...

...

...

...

в период с 26.07.2025 по 29.07.2025г. выплатить Истцу 40 000 (сорок тысяч) рублей 00 копеек;

в период с 26.08.2025 по 29.08.2025г. выплатить Истцу 40 000 (сорок тысяч) рублей 00 копеек;

в период с 26.09.2025 по 29.09.2025г. выплатить Истцу 40 000 (сорок тысяч) рублей 00 копеек.

2. Стороны подтверждают, что не имеют иных материальных претензий друг к другу, в том числе по вопросам ранее не заявленных имущественных претензий и требований друг к другу, основанием которых являются отношения связанные с защитой прав потребителей.

3. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с гражданским делом № 2-1956/2025 в производстве Октябрьского районного суда г. Пензы сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

4. Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные денежные обязательства сторон.

5. Истец и ответчик гарантируют, что настоящее мировое соглашение соответствует законодательству, не затрагивает интересы и не нарушает права третьих лиц.

6. Настоящее мировое соглашение подлежит утверждению судом, вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его утверждения Октябрьским районным судом г. Пензы.

7. Стороны настоящего мирового соглашения подтверждают, что им известны последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ.

8. Настоящее мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу.»

Производство по гражданскому делу № 2-1956/2025 по иску Лопатинской Дарьи Сергеевны к ООО «УК «Эталон-Жилстрой» о защите прав потребителя - прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В силу положений ст. 153.10 ГПК РФ определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья Е.Г. Тюрина