Лорсанов Адам Жабраилович

Дело № 2-395/15

Именем Российской Федерации

01 июня 2015 года г. Моздок РСО-Алания

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Оганесян А.В.,

при секретаре Луценко Г.П.,

с участием истицы Богачевой Л.Г.,

представителя ответчика Лорсанова А.Ж. - адвоката Третьяк А.С., действующей по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богачевой Людмилы Георгиевны к Лорсанову Адаму Жабраиловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

установил:

Богачева Л.Г. обратилась в суд с иском к Лорсанову А.Ж. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Богачева Л.Г. исковые требования поддержала, пояснив, что ей на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчик был зарегистрирован в спорном домовладении прежним собственником. В данном жилом доме Лорсанов А.Ж. не проживает, членом семьи истицы не является, коммунальные услуги не оплачивает. Договор найма жилого помещения с ним не заключался. Просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, так как наличие регистрации ответчика в домовладении ограничивает ее право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением

Ответчик Лорсанов А.Ж. в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно. Интересы ответчика в судебном заседании представляла адвокатТретьяк А.С.,назначенная в соответствии со ст. 50 ГПК Р...

...Ф его представителем на основании определениясуда от ДД.ММ.ГГГГ года, которая заявленные исковые требования не признала и просила в их удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - УФМС России по РСО-Алания в Моздокском районе, в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие или об отложении дела не поступило, в связи с чем, суд счел возможным в соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав истицу, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 17, части 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с правилами ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. ст. 288 ГК РФ и ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что истица является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ года, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик Лорсанов А.Ж. в спорном жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года, что усматривается из адресной справки ОУФМС России по РСО-Алания в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., однако по указанному адресу не проживает, членом семьи истца не является, что подтверждается справкой АМС Луковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ., рапортом УУМ УВД по <адрес> ФИО8. от ДД.ММ.ГГГГ., а также показаниями свидетеля ФИО7, допрошенной в ходе судебного заседания.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права и восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом изложенного, суд считает установленным, что ответчик не проживает в домовладении, принадлежащем истице на праве собственности, не является членом семьи собственника данного жилого помещения, оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не имеется. При этом соглашение относительно пользования спорным домовладением между собственником домовладения - истицей и ответчиком отсутствует, в связи с чем суд полагает, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу и снятии его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Богачевой Людмилы Георгиевны к Лорсанову Адаму Жабраиловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Лорсанова Адама Жабраиловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Моздокский районный суд РСО-Алания.

Судья Оганесян А.В.