Лосева Янина Андреевна

Дело № 2-1-2680/2024

40RS0001-01-2024-000434-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Шлыковой Т.М.,

при ведении протокола помощником судьи Шведовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 12 марта 2024 года гражданское дело по иску Лосевой Янины Андреевны к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений Городской Управы <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в суд с вышеназванным иском, просила сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном виде согласно техническому паспорту, составленному кадастровым инженером Денисовой Л.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО УК «Дом плюс».

В судебное заседание истец Лосева Я.А. не явилась, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Ее представитель по доверенности Разумов А.В. иск поддержал, по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Управления архитектуры, Градостроительства и земельных отношений г.Калуги по доверенности Старченко К.И. оставила разрешение иска на усмотрение суда.

Третье лицо ООО УК «Дом плюс» в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещени...

...я – квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно техническому заключению, составленному ИП Качаловой Н.О. и техническому паспорту, составленному кадастровым инженером Денисовой Л.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении для улучшения жилищных условий выполнены перепланировка и переустройство, а именно: перепланировка в части образования помещения сан.узла (пом.3) площадью 4,1 кв.м за счет площади ванной комнаты (пом.3) и туалета (пом.2), увеличения площади жилой комнаты (пом.1) за счет площади прихожей (пом.6), демонтированной кладовой (пом.7), в результате чего, площадь жилой комнаты (пом.1) составляет 23,0 кв.м, демонтаж дверного блока с окном между помещением кухни (пом.4) и подсобным помещением (пом.5), образование подсобного помещения (пом.5) площадью 3,4 кв.м за счет части площади лоджии с утеплением ограждающих конструкций; переустройство в части установки раковины, унитаза и ванны в помещении сан.узла (пом.3), устройства раковины и газовой плиты в помещении кухни (пом.4).

Как видно из технического заключения на данное жилое помещение, произведенные перепланировка и переустройство выполнены без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации является самовольной.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, в данной норме закона также указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленных истцом технического заключения ИП Качаловой Н.О., технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» №-К от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате самовольно произведенных перепланировки и переустройства жилого помещения нарушения строительных и санитарных норм и правил отсутствуют, несущие конструкции не затрагивались, угроза жизни или здоровью граждан не создается.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лосевой Янины Андреевны удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту, составленному кадастровым инженером Денисовой Л.В., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Т.М. Шлыкова

Копия верна. Судья

Мотивированное решение составлено 26 марта 2024 года