Ловягина Александлра Валерьевна

Дело № 2-79/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2015 г.

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Куликова Е.А.

при секретаре Холщевниковой Е.В.

с участием представителя истца Ловягиной А.В.,

рассмотрев в судебном заседании в п. Смидович дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Жилье» к Райспер <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

12 января 2015 г. общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Жилье» (далее ООО УК «Жилье») обратилось в суд с иском к Расйспер А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени. Свои требования мотивировало тем, что ответчики зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: ЕАО, <адрес>. Фактически между ООО УК «Жилье» и ответчиком заключен договор об оказании жилищно-коммунальных услуг в виде водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, сбору и вывозу твердых бытовых отходов, содержанию жилого фонда. ООО УК «Жилье» заключило договоры с подрядной организацией ООО «ТеплоВодоКаналРемонт», в соответствии с которыми ООО УК «Жилье» взимает с населения оплату за жилищно-коммунальные услуги, в соответствии с тарифами, утвержденными Собранием депутатов Волочаевского сельского поселения Смидовичского муниципального района и Комитетом тарифов и цен Правительства ЕАО, и производит оплату подрядчику за оказанные услуги по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, сбору вывозу твердых бытовых отходов, содержанию жилого фонда. Потребляя поставляемые жилищно-коммунальные в соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ, ответчики фактически заключили договор об оказании жилищно-коммунальных услуг с ООО УК «Жилье». Ответчик своих обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет. В части несвоевременной оплаты нарушаются интересы истца, что создает невозможность расчетов с подрядными организациями, неблагоприятную обстановку в сфере жилищно-коммунальных хозяйств и отражается на качестве предоставляемых жилищно-комм...

...унальных услуг. В связи с несвоевременной оплатой жилья и коммунальных услуг образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей 82 коп. за период с 01 апреля 2011 г. по 01 декабря 2014 г., а также пеня в размере <данные изъяты> рублей 76 коп. 01 января 2010 г. между ООО УК «Жилье» и администрацией муниципального образования «Волочаевское сельское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО заключен договор управления многоквартирными жилыми домами. Просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей 82 коп., пени в размере <данные изъяты> рублей 76 коп. Расходы по уплате государственной пошлины просило отнести на ответчика.

Определением суда от 16 января 2015 г. данное исковое заявление принято к производству Смидовичского районного суда и по нему возбуждено гражданское дело.

Представитель истца ООО УК «Жилье» Ловягина А.В. в судебном заседании исковые требования, а также доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме. Дополнительных пояснений суду не высказала.

Ответчик Райспер А.Ю. в судебное заседание не явилась. О дне и времени рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, своего представителя в суд не направила.

Учитывая данные обстоятельства и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон и третьего лица.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных материалов дела следует, что ответчик Райспер А.Ю. зарегистрирована по адресу <адрес> <адрес>, что подтверждается справкой, выданной старшим специалистом администрации Волочаевского сельского поселения от 03.12.2014 № 153.

Согласно расчету задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг задолженность ответчика в период с 01.04.2011 по 01.12.2014 составляет <данные изъяты> рублей 82 копейки.

Из основании решений собственников жилых помещений многоквартирного <адрес> обществом с ограниченной ответственностью УК «Жилье» является управляющей организацией, обеспечивающей за плату работы и услуги, обеспечивающие благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также обеспечение оказания коммунальных услуг гражданам, проживающим в этом доме.

Статьей 678 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договорам управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца.

Так как, ООО УК «Жилье» понесло убытки в связи с неоплатой предоставляемых им услуг, то в соответствии с ч. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Данная норма закона является императивной и подлежит применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения ответчиками обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно расчету за несвоевременную оплату ЖКХ начисление пени с ответчика за период задолженности составляет 31 119 рублей 76 копеек

По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представил суду доказательств, опровергающих наличие задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества за спорный период, своего расчета задолженности также не предоставил.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 155 840 рублей 82 копеек и пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 31 119 рублей 76 копеек.

По правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ и исходя из смысла ч. 1 ст. 101 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию понесенные судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины.

Из письменных материалов дела следует, что при подаче искового заявления в суд ООО УК «Жилье» уплачена государственная пошлина в размере 4 939 рублей 21 копейка.

Следовательно, с ответчика Райспер А.Ю. подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 939 рублей 21 копейка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Жилье» к Райспер <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, удовлетворить.

Взыскать с Райспер <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Жилье» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей 82 копеек, пени в размере <данные изъяты> рублей 76 копеек и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей 21 копейка, а всего <данные изъяты> рублей 79 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.А. Куликова