Ложенко Алена Владимировна

№ 2-1718/2024

25RS0039-01-2024-001771-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2024 года с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

судьи Сетраковой Л.В.,

при секретаре Мещеряковой Е.А.,

с участием истца Ерофеевой Н.А., третьего лица Остроущенко А.С.,

представителя администрации Надеждинского муниципального района Манаевой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерофеевой ФИО28 к администрации Надеждинского муниципального района, неопределенному кругу лиц об устранении препятствий в пользовании местами общего пользования многоквартирного дома,

установил:

Ерофеева Н.А. обратилась в суд с названным иском к ответчику, указав в иске, что она и ее дочь Остроущенко А.С. являются собственниками комнат № <адрес> в <адрес>. В жилом <адрес> имеются комнаты № В период с 2021 года жильцы указанных комнат самовольно, без разрешительной документации, установили в местах общего пользования кладовые. В результате установки данных помещений снизилось естественное освещение в коридоре и на этаже. Кроме того, в коридоре первого этажа жильцы указанных комнат разместили мебель, велосипеды, коляски, что препятствует свободному передвижению по коридору. Она неоднократно обращалась к жильцам с просьбой освободить коридор, однако никто не реагирует, демонтаж производить отказываются. Кроме того, она обращалась в администрацию Надеждинского муниципального района, управляющую организацию ООО «Восторг», прокуратуру Надеждинского района Приморского края, государственную жилищную инспекцию П...

...риморского края, но ей было рекомендовано обратиться в суд.

Истец просит суд обязать администрацию Надеждинского муниципального района и неопределенный круг лиц – жителей МКД № по <адрес> в <адрес> демонтировать нежилые помещения – кладовые, установленные в лестничных клетках, в том числе под лестничным маршем в <адрес> в <адрес>, а также освободить коридор первого этажа от мебели, привести места общего пользования в первоначальное положение.

Истец Ерофеева Н.А., третье лицо Остроущенко А.С. в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Представитель администрации Надеждинского муниципального района Манаева М.Ю. в судебном заседании заявленные требования не признала, указал, что администрация является ненадлежащим ответчиком по делу.

Третьи лица Ложенко А.В., Кузнецов С.А., Ложенко Р.О., Флешин Д.Е., Флешина А.В., Рузин А.Е., Мыськова А.Н., Мыськова Л.В., Мыськова С.Д., Мыськов М.А., Пивняк А.А., Пивняк Г.А., Пивняк А.А., Пивняк Е.А., Пивняк А.А., Кан А.Е., представитель ООО «Восток», представитель государственной жилищной инспекции Приморского края в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статьям 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ, статьей 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением "Правительства РФ N 25 от 21.01.2006 года, предусмотрено, что пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Из ст. 29 ЖК РФ следует, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Ерофеева Н.А., Остроущенко А.С. являются собственниками квартир № в <адрес> в <адрес>.

Собственником <адрес> является Ложенко А.В.

Собственником квартир № является Флёшин Д.Е.

Собственником квартир № является Пивняк А.А.

Собственником <адрес> является Кан А.Е.

Собственниками <адрес> являются Иванов М.Р., Иванов Р.В., Иванова А.С.

Информация о собственнике <адрес> ЕГРН отсутствует.

Обращаясь в суд с иском, истец указала, что с 2021 года жильцы указанных квартир установили в местах общего пользования кладовые, в коридоре разместили мебель, велосипеды и коляски, что препятствует свободному передвижению.

Из акта обследования администрации Надеждинского муниципального района от 21.03.2023г. следует, что жителями многоквартирного дома по адресу: <адрес> самостоятельно оборудованы кладовые под хранение личного имущества в местах общего пользования, а именно на площадках этажей, под лестничными маршами, что нарушает требования Постановления Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации».

Согласно ответу начальника управления градостроительства и архитектуры администрации Надеждинского муниципального района Тетериной М.М. от ДД.ММ.ГГГГ, заявлений о согласовании переустройства и перепланировки нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес> не поступало. Информация о выданных решениях согласования перепланировки и переустройства нежилых помещений по указанному адресу в реестре администрации района отсутствует.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

В силу ст. 39 ГПК РФ основание и предмет иска определяет истец. Суд не обладает правом без согласия истца изменять основания или предмет исковых требований, заявленных истцом.

Дело рассмотрено в пределах заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что администрация района каких-либо разрешительных документов на возведение кладовых, а также реконструкцию/перепланировку общего имущества многоквартирного дома не давала, при этом истцом не представлено доказательств хранения имущества администрации района в коридоре <адрес>, суд приходит к выводу, что администрация Надеждинского муниципального района является ненадлежащим ответчиком по делу, как и неопределенный круг лиц.

На основании изложенного в удовлетворении иска Ерофеевой Н.А. к администрации Надеждинского муниципального района и неопределенному кругу лиц об устранении препятствий в пользовании местами общего пользования многоквартирного дома следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Ерофеевой ФИО29 к администрации Надеждинского муниципального района, неопределенному кругу лиц об устранении препятствий в пользовании местами общего пользования многоквартирного дома, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.11.2024г.

Судья: Л.В. Сетракова