Луценко Павел Петрович

Дело № 22/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2015 года с. Большеустьикинское

Мечетлинский районный суд РБ в составе председательствующего и.о. судьи Садыкова Ф.С., при секретаре Гималетдиновой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Луценко ФИО6 к администрации сельского поселения Большеустьикинский сельсовет МР <адрес>, администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Луценко П.П. обратился с иском в суд к администрации сельского поселения Большеустьикинский сельсовет МР <адрес>, администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на недвижимое имущество по следующим основаниям.

В 1994 году по договору купли-продажи приобрел в собственность квартиру по адресу: РБ, <адрес>. Прежний собственник Закомлистова А.В. получив деньги и передав истцу квартиру уехала. В настоящее время договор купли-продажи не сохранился.

Истец свободно и открыто владел и проживал в вышеуказанном домовладении с момента продажи до настоящего времени на протяжении 20 лет.

В государственной регистрации приобретенной недвижимости по договору купли-продажи Истцу было отказано.

Указанное имущество расположено на земельном участке принадлежащего на праве собственности истцу, на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, о наличии у гражданина права на земельный участок, что подтверждается свидетельство...

...м о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.

В своем исковом заявлении истец просит признать за ним право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

В судебное заседание истец Луценко П.П. не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил своим представителем свою жену Луценко О.Н.

В судебном заседании представитель истца Луценко О.Н. поддержала исковые требования. Просила признать за Луценко П.П. право собственности на жилую квартиру, в силу приобретательной давности, т.к. более <данные изъяты> лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данной квартирой.

Ответчик- Администрация сельского поселения Большеустьикинский сельсовет МР <адрес> РБ в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит рассмотреть дело без участия их представителя, исковые требования признают в полном объеме, последствия признания иска понятны и разъяснены.

Ответчик- Администрация МР <адрес> РБ в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит рассмотреть дело без участия их представителя.

Третье лицо-представитель Управления Федеральной службы государственный регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявивщихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно архивной справке выданный АСП <данные изъяты> муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ в доме, расположенном по адресу: РБ, <адрес> истец проживает со своей семьей с 1994 года по настоящее время. Главой семьи указан истец.

В материалах дела имеется кадастровый паспорт квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого общая площадь квартиры составляет 25,6 кв.м.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Луценко П.П. на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1767 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ст. 6 ч. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Принадлежность вышеуказанной квартиры Луценко П.П.у суда не вызывает сомнений.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, в суде установлено, что Луценко П.П. проживает в квартире расположенной по адресу: РБ, <адрес>, открыто, добросовестно, непрерывно владеет данной квартирой с 1994 года, как своей собственной и суд признает за ним право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательской давности.

Признание права собственности на квартиру позволит истцу провести государственную регистрацию прав на собственность.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Луценко ФИО7 к администрации сельского поселения Большеустьикинский сельсовет МР <адрес>, администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на недвижимое имущество- удовлетворить.

Признать за Луценко ФИО8 право собственности на жилую квартиру, расположенную в жилом доме по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца.

Судья: подпись Ф.С.Садыков