logo

Лукацкая Клавдия Александровна

Дело 2-1050/2022 ~ М-883/2022

В отношении Лукацкой К.А. рассматривалось судебное дело № 2-1050/2022 ~ М-883/2022, которое относится к категории "Споры, связанные с земельными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Жигулевском городском суде Самарской области в Самарской области РФ судьей Тришкиным Е.Л. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с земельными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Лукацкой К.А. Судебный процесс проходил с участием ответчика, а окончательное решение было вынесено 19 сентября 2022 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Лукацкой К.А., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-1050/2022 ~ М-883/2022 смотреть на сайте суда
Дата поступления
01.06.2022
Вид судопроизводства
Гражданские и административные дела
Категория дела
Споры, связанные с земельными отношениями →
Споры о праве собственности на землю →
О признании права собственности на садовые участки и объекты недвижимости
Инстанция
Первая инстанция
Округ РФ
Приволжский федеральный округ
Регион РФ
Самарская область
Название суда
Жигулевский городской суд Самарской области
Уровень суда
Районный суд, городской суд
Судья
Тришкин Е.Л.
Результат рассмотрения
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Дата решения
19.09.2022
Стороны по делу (третьи лица)
Гаврилова Ольга Борисовна
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Лукацкая Клавдия Александровна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
администрация г.о. Жигулевск
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
ИНН:
6345003980
ОГРН:
1026303244901
Судебные акты

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2022 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Тришкина Е.Л.,

при секретаре Гольник Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гавриловой О. Б. к администрации г.о. Жигулевск Самарской области, Лукацкой К. А. о признании права собственности на земельный участок и дачный дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гаврилова О.Б., обратилась в Жигулевский городской суд Самарской области с указанным иском к администрации г.о. Жигулевск Самарской области требуя признать за ней право собственности на дачный дом общей площадью 13,2 кв.м., с КН № и земельный участок площадью 607 кв.м, с КН №, по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами, содержащимися в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером В.Е.Е.

Согласно доводам иска, истцу на праве собственности принадлежат дачный дом общей площадью 13,2 кв.м., с КН № и земельный участок площадью 607 кв.м, с КН №, по адресу: <адрес> Указанное имущество было приобретено Гавриловой О.Б. у Л.Д.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного нотариусом <адрес> Н.Г.Б. Однако вышеуказанный договор надлежащим образом в соответствии с законодательством в ЕГРП (ЕГРН) зарегистрирован не был. Для уточнения местоположения границ спорного земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ года истец обратилась к кадастровому инженеру В.Е.Е., которой был подготовлен межевой план и сдан на регистрацию в Управление Росреестра, откуда был получен отказ в совершении регистрационных действий на основании того, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не подтверждает возникновения у истца права собственности на спорное указанное имущество, поскольку право Л.Д.В. не было зарегистрировано надлежа...

Показать ещё

...щим образом. Найти ответчика с целью подачи документов для регистрации в Управление Росреестра по <адрес> не представляется возможным, поскольку Л.Д.В. умер. Таким образом, истец считает, что она может оформить право собственности на спорные объекты недвижимости, чего сделать не может по независящим от нее обстоятельствам.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Л.К.А..

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена надлежащего ответчика Л.К.А. на надлежащего ответчика – Лукацкую К. А..

Истец Гаврилова О.Б., извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, до начала судебного заседания предоставила заявление, с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Лукацкая К.А., извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, до начала судебного заседания предоставила заявление, с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также указала, что заявленные требования признает в полном объеме, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не оспаривает.

Представитель ответчика администрации г.о. Жигулевск Самарской области, извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, до начала судебного заседания предоставил отзыв, с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 N 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Порядок выдачи свидетельств, подтверждающих передачу земельного участка в собственность гражданина, либо предоставления права пожизненного наследуемого владения участком был регламентирован Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», и Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Судом установлено, что на основании решения Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № Л.Д.В. для садового участка в собственность был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м., аренда 2 кв.м., по адресу с <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю участок № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Комитетом по земельной реформе <адрес>.

Из ответа Жигулевского отдела Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в массиве правоудостоверяющих документов 1992-1998 г.г. имеется свидетельство о праве собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, выданное на имя Л.Д.В.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, является ранее учтенным, ему присвоен кадастровый номер №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с п.9.1 ст.3 от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ГУП СО «Центр технической инвентаризации» Северо-Западное управление, по данным архивного фонда Государственного унитарного предприятия <адрес> «ЦТИ» по <адрес>, садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 13,2 кв.м., зарегистрировано на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ под № за Л.Д.В., о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись в реестровой книге № под реестровым номером № и выдано регистрационное удостоверение.

Аналогичная информация содержится в ответе ГУП СО «Центр технической инвентаризации» Северо-Западное управление от ДД.ММ.ГГГГ №, на запрос суда.

Согласно технического паспорта, выданного на имя Л.Д.В., площадь садового <адрес> - 13,2 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что Л.Д.В., владеет земельным участком и садово-дачным строением, расположенным по адресу: <адрес>, по праву собственности, приобретенному в ходе проведения государственной земельной реформы, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В силу ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 432 названного Кодекса договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как следует из норм Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (ст. 14) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Таким образом, государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

ДД.ММ.ГГГГ между Л.Д.В. и Гавриловой О.Б., был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 597,9 кв.м., и садово-дачного строения площадью 13,2 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Цена договора составляет 4 000 000 руб., из которых 2 000 000 руб., продавец получил от покупателя до подписания договора, а 2 000 000 руб. после подписания договора. Данный договор удостоверен нотариусом <адрес> Н.Г.Б., и зарегистрирован в реестре за №.

Аналогичные сведения содержатся в ответе нотариуса нотариального округа <адрес> Н.Г.Б. от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос суда.

Однако, указанный договор купли-продажи спорного объекта недвижимости – земельного участка и садово-дачного строения, не был зарегистрирован в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Таким образом, суд признает установленным, что состоявшиеся между Л.Д.В. и Гавриловой О.Б. правоотношения отвечают условиям договора купли-продажи объекта недвижимого имущества, установленным ст. 549-550, 554-556 ГК РФ, поскольку предмет договора был определен, была достигнута в письменной форме договоренность о его цене, расчет по договору был осуществлен в полном объеме, объект недвижимости был передан продавцом покупателю.

Тот факт, что в дальнейшем договор купли-продажи спорных объектов недвижимости - земельного участка и садового строения не был зарегистрирован в соответствии с требованиями действующего законодательства, не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

Л.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ответом О ЗАГС г.о. Жигулевск У ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ответа нотариуса <адрес> Г.Н.В., от ДД.ММ.ГГГГ №, в архиве нотариуса <адрес> Г.Н.В. хранится наследственное дело № после умершего ДД.ММ.ГГГГ гр. Л.Д.В..

ДД.ММ.ГГГГ заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону поступило от супруги наследодателя – Лукацкой К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ заявление об отказе от наследства по закону поступило от дочери наследодателя - Л.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ заявление об отказе от наследства по закону поступило от дочери наследодателя - Л.Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на все имущество, нажитое в зарегистрированном браке, потупило от супруги наследодателя – Лукацкой К.А.

ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве собственности на денежный вклад, хранящийся в ПАО Сбербанк по лицевому счету № (переоформлен на счет №) с остатком вклада 109 427 (сто девять тысяч четыреста двадцать семь) рублей 54 копейки, по реестру № выдано супруге наследодателя – Лукацкой К.А.

ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве собственности на автомобиль марки <данные изъяты>, идентификационный номер (VIN) №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, (рыночной стоимостью на ДД.ММ.ГГГГ 26 000 (двадцать шесть тысяч) рублей), по реестру № выдано супруге наследодателя - Лукацкой К.А.

ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю денежного вклада, хранящегося в ПАО Сбербанк по лицевому счету № (переоформлен на счет №) с остатком вклада 109 427 (сто девять тысяч четыреста двадцать семь) рублей 54 копейки, по реестру № выдано супруге наследодателя - Лукацкой К.А.

ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю на автомобиль марки <данные изъяты>, идентификационный номер (VIN) №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, (рыночной стоимостью на ДД.ММ.ГГГГ 26 000 (двадцать шесть тысяч) рублей), по реестру № выдано супруге наследодателя - Лукацкой К.А.

ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: <адрес> (кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 27 660 (двадцать семь тысяч шестьсот шестьдесят рублей), по реестру №, выдано супруге наследодателя - Лукацкой К.А.

ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> (четырнадцать), (кадастровая стоимость 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 48 353 (сорок восемь тысяч триста пятьдесят три рубля), по реестру №, выдано супруге наследодателя - Лукацкой К.А.

ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: <адрес> (кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 32 455 (тридцать две тысячи четыреста пятьдесят пять рублей 68 копеек), по реестру №, выдано супруге наследодателя - Лукацкой К.А.

Оценивая имеющиеся в деле доказательства в системной взаимосвязи с перечисленными выше правовыми нормами, суд приходит к выводу о том, что все обязательства по договору купли-продажи земельного участка и садового строения от ДД.ММ.ГГГГ Гавриловой О.Б., как покупателем исполнены в полном объеме, данное недвижимое имущество передано ей во владение и пользование. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ст. 70 ЗК РФ отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельностью регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости в числе основных сведений об объекте недвижимости вносится, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе:

- вступившие в законную силу судебные акты;

- межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, истец обратилась к кадастровому инженеру В.Е.Е., которым по результатам проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера, согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером №, составляет 600 кв. м. Площадь ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о местоположении границ земельного участка в правоустанавливающем документе отсутствуют. Ответ Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №. Результаты проведенных геодезических измерений по ранее сложившимся границам (деревянному забору), закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (забор) показали, что площадь земельного участка составляет 607,0 кв.м. В соответствии со ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ были изучены сведения, содержащиеся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании, а именно: в данном случае таким документом является: Технический паспорт дача <адрес> составленный на ДД.ММ.ГГГГ В результате межевания площадь участка составила 607 кв.м., данный факт говорит о том, что площадь по межеванию не увеличилась согласно генплана Конфигурация уточняемого земельного участка на «Чертеже земельных участков и их частей»: совпадает с конфигурацией в техническом плане, что не нарушает прав смежных землепользователей и не противоречит нормам земельного законодательства. Из выше изложенного можно сделать вывод, что уточняемый земельный участок существует на местности 15 и более лет. Претензий по границам никто не имеет, что отражено в акте согласования границ земельного участка.

В силу ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Оценивая имеющиеся в деле доказательства в системной взаимосвязи с перечисленными выше правовыми нормами, суд приходит к выводу о том, что требования Гавриловой О.Б., подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что истец, в силу ч.2 ст. 218 ГК РФ, приобрела право собственности на спорные земельный участок и садово-дачное строение, однако возможности зарегистрировать свое право собственности во внесудебном порядке она не имеет, поскольку продавец Л.Д.В., умер ДД.ММ.ГГГГ, что препятствует проведению государственной регистрации договора купли-продажи, границы спорного земельного участка существуют на местности пятнадцать и более лет, конфигурация земельного участка не изменилась, наложение границ со смежными земельными участками отсутствует, как и спор о границах земельного участка с соседними землепользователями, что подтверждено актом согласования.

Доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гавриловой О. Б. к администрации г.о. Жигулевск Самарской области, Лукацкой К. А. о признании права собственности на земельный участок и дачный дом, удовлетворить.

Признать за Гавриловой О. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 607 кв.м., кадастровый №, вид разрешенного использования – садоводство, категория земель – земли населённых пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, и садово-дачное строение с кадастровым номером №, площадью 13,2 кв.м., расположенное на указанном земельном участке.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 607 кв.м., расположенного по адресу<адрес> в соответствии с данными межевого плана, подготовленного кадастровым инженером В.Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ, в следующих характерных точках границ участка:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд Самарской области.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Е.Л. Тришкин

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Е.Л. Тришкин

Свернуть
Прочие