Лукарецкая Неонилла Александровна

Дело № 2-3575/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2015 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием:

истца Лукарецкого С.К., третьего лица Лукарецкой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Кравченко М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукарецкого С.К. к Лукарецкой Н.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Лукарецкий С.К. обратилсяь в суд с иском, в котором просит признать ответчика Лукарецкую Н.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата>. В указанной квартире зарегистрирована ответчик с <дата>. С декабря 2008 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. <дата> Лукарецкая Е.С. зарегистрировала брак с А. и совместно с супругом приобрела квартиру в г. Подольске. Таким образом, у ответчика есть возможность зарегистрироваться в квартире приобретенной совместно с супругом. Регистрация ответчика препятствует истцу распорядится принадлежащим ему жилым помещением.

Истец Лукарецкий С.К. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме, пояснил, что Лукарецкая Н.С. является ему дочерью, в спорном жилом помещении не проживает с 2012 года. В настоящий момент истец намерен продать спорное жилое помещение, но регистрация ответчика этому препятствует. Бремя по содержанию данного ж...

...илья и оплату коммунальных услуг ответчик не несет. Ответчик проживает и работает в г. Москве, в июле 2015 года совместно с мужем приобрели квартиру в г. Подольске, в связи с чем у ответчика есть куда зарегистрироваться. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказалась.

Ответчик Лукарецкая Н.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений относительно требований не представила, сообщила, что оставляет решение на усмотрение суда (л.д. 83)

Третье лицо Лукарецкая Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что дочь (ответчик) не проживает в спорной квартире, бремя по ее содержанию не несет. В настоящий момент они с мужем (истец) решили продать данную квартиру и приобрести жилое помещение меньшего размера, поскольку являются пенсионерами и не могут нести содержание данного жилого помещения.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, спорным является жилое помещение по <адрес>, которое приобреталось истцом по договору инвестирования <дата>, в последствие истец зарегистрировал право собственности на данное жилое помещение, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 5).

В соответствии с выпиской из домовой книги по состоянию на 21.09.2015 года в квартире по <адрес> зарегистрированы: Лукарецкая Н.А., Лукарецкая Н.С., Лукарецкий С.К. (л.д. 7).

Из свидетельства о рождении Лукарецкой Н.С. усматривается, что ее родителями являются отец Лукарецкий С.К. и мать Лукарецкая Н.А. (л.д. 8).

Согласно свидетельству о заключении брака А. заключил брак с Лукарецкой Н.С. <дата>, после заключения брака присвоены фамилии мужу А., жене Лукарецкая (л.д. 9)

Также истцом в дело представлено свидетельство о государственной регистрации права от <дата> на жилое помещение помещение расположенной <адрес>, собственником которого является А., право собственности данное жилое помещение зарегистрирована на основании Договора участия в долевом строительстве от <дата> (л.д. 6).

Из платежных документов усматривается, что собственником спорного жилого помещения является Лукарецкий С.К., коммунальные услуги на спорную квартиру начисляются на количество проживающих 3 человека, задолженности по оплате не имеется (л.д. 12-78)

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из положений ст.3 Жилищного кодекса РФ следует, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Истец Лукарецкий С.К. мотивирует свои требования тем, что ответчик Лукарецкая Н.С. зарегистрировала брак, в добровольном порядке съехала из спорного жилого помещения, бремя содержания жилого помещения не несет, совместное хозяйство с истцом не ведут, в связи с чем утратила свое право на данное жилое помещение.

На основании п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом учитывается то обстоятельство, что ответчик Лукарецкая Н.С. в добровольном порядке выехала из спорного жилого помещения, создала свою семью, совместно с супругом в 2015 году приобрела квартиру по договору долевого строительства, тем самым добровольно отказалась от права пользования спорным жилым помещением. Также суд учитывает отсутствие между сторонами ведения общего хозяйства и бюджета, длительное совместное не проживание ответчика в спорной квартире и ее выезда в другое место жительства, отсутствие взаимной поддержки сторон, что свидетельствует о прекращении семейных отношений между ними.

Исходя из вышесказанного, суд считает, что исковые требования, Лукарецкого С.К. подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку установлено, что у ответчика имеется иное жилое помещение, куда она может зарегистрироваться. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу реализации его прав как собственника, на владение, пользование и распоряжение своим имуществом, поскольку в судебном заседании установлено, что истец имеет намерения распорядится спорным жилым помещением на свое усмотрение.

Настоящее решение является основанием для снятия Лукарецкой Н.С. с регистрационного учета по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лукарецкого С.К. удовлетворить.

Лукарецкую Н.С. признать утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>.

Решение является основанием для снятия Лукарецкой Н.С. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Купцова Г.В.

Мотивированное решение изготовлено 27.11.2015 года.