Лукашенок Татьяна Александровна

УИД: 66RS0009-01-2021-002172-72 Дело № 2-1268/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2021г. город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Гуриной С.А.,

при секретаре судебного заседания Котляровой А.А.,

с участием истца Дубровко Н.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубровко Н. П. к Лукашенок Т. А., ТСЖ «Озорнинское», обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал-НТ», обществу с ограниченной ответственностью «ТагилТеплоСбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Рифей», индивидуальному предпринимателю Устинову А. А., НТ МУП «Горэнерго-НТ» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, возложении обязанности производить начисление платы отдельными платежными документами,

УСТАНОВИЛ:

Дубровко Н.П. обратилась в суд с иском к Лукашенок Т. А., ТСЖ «Озорнинское», обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал-НТ», обществу с ограниченной ответственностью «ТагилТеплоСбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Рифей», индивидуальному предпринимателю Устинову А. А., НТ МУП «Горэнерго-НТ» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, возложении обязанности производить начисление платы отдельными платежными документами.

В обоснование заявленных требований указано, что истец и ответчик являются собственниками, по <...> доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес> кадастровый №. В квартире зарегистрирована ответчик и ее несовершеннолетняя дочь Л.В., <...>.р. Фактически в квартире никто не проживает. Исполнителями и поставщиками жилищных и коммунальных услуг являются: ТСЖ «Озорнинское» - содержание и ремонт общего имущества дома, домофон, обслуживание общедомовых ПУ, горячая вода на СОИ (подача, нагрев), ОСВ в целях СОИ, холодная вода на СОИ, взнос на кап.ремонт; ООО «Водоканал-НТ» - ГВС, ХВС; ООО «ТагилТеплоСбыт» - ГВС-нагрев, ГВС-носитель, отопление; ИП Устинов А.А. – уборка мест общего пользования, ООО «Компания «Рифей» - обращение с ТКО; НТ МУП «Горэнерго-НТ» электроэнергия (день, ночь). Агентами по начис...

...лению являются АО «Расчетный центр Урала», АО «Региональный информационный центр». Ответчик в несении расходов по оплате за коммунальные услуги не участвует, возникают долги. Достигнуть соглашения о порядке оплаты за спорную квартиру между собственниками не удалось. Просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг, взносов на кап.ремонт между собственниками по <...> доле от общего размера начислений каждому собственнику; расходы по оплате за коммунальные услуги отопление, ХВС, ГВС, электроэнергия (день, ночь), обращение с ТКО солидарно отнести на истца и ответчика с момента вступления решения суда в законную силу; обязать ответчиков заключить отдельные соглашения, производить начисления в соответствии с указанным порядком, с выдачей отдельных платежных документов на оплату.

Определением суда от 29.04.2021г. судом к участию в деле привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, Лукашенок В.Н., ДД.ММ.ГГГГ., законным представителем которой является Лукашенок Т.А.

Истец Дубровко Н.П. в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в иске и исковые требования, просила их удовлетворить, уточнив, что просит определить между ней и ответчиком порядок внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги, а также обязать НТ МУП «Горэнерго-НТ» и ИП Устинов А.А. заключить отдельные соглашения, производить начисления в соответствии с указанным порядком, с выдачей отдельных платежных документов на оплату. Суду пояснила, что начисления по услугам, которые выставляет ТСЖ проводятся по раздельным лицевым счетам, открытым на нее и ответчика, спора по выдачи платежных документов по этим услугам нет. А платежи, которые выставляет в квитанции АО «Расчетный центр Урала», где исполнителями являются ИП Устинов А.А. и НТ МУП «Горэнерго-НТ», выставляются совместно на обоих, без разделения согласно доле в праве собственности. Указала, что такие совместные начисления производятся с ДД.ММ.ГГГГ., если их разделят, она заплатит свой долг. В квартире никто не проживает, не пользуется квартирой, в квартире зарегистрирована ответчик с дочерью. Установлены ИПУ ГВС, ХВС и электроэнергии.

Ответчик Лукашенок Т.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания была извещен надлежащим образом по адресу регистрации, о чем в деле имеется заказное почтовое отправление, о причинах неявки суд не известила.

Представители ответчиков ООО «ТагилТеплоСбыт», ООО «Компания «Рифей», ИП Устинов А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ТСЖ «Озорнинское» в представленном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указал, что лицевые счета по <адрес> разделены, начисления по коммунальным услугам производятся на истца и ответчика согласно долям в праве собственности, по <...> доле каждому.

Представитель ответчика НТ МУП «Горэнерго» в представленном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в свое отсутствие, отказать в удовлетворении требований в части раздела лицевых счетов. Также указал, что порядок пользования помещением собственниками не определен, порядок внесения платежей без этого не моет быть определен.

Представитель ответчика ООО «Водоканал-НТ» просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Согласно отзыву на исковое заявление является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку не является исполнителем коммунальных услуг по ХВС и водоотведению, исполнителем услуг является ТСЖ «Озорнинское». Коммунальную услугу по электроснабжению по адресу сторон оказывает ООО ЖЭУ № 6.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месту судебного заседания извещались надлежащим образом.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено при установленной явке.

Заслушав истца, огласив отзывы, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, что Дубровко Н.П. и Земерова (Лукашенок) Т.А. являются собственниками по <...> доли в общей долевой собственности на жилое помещение (кадастровый №), расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении имеет регистрацию ответчик Лукашенок Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ. и третье лицо Лукашенок В. Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ

Исполнителями и поставщиками жилищных и коммунальных услуг являются: ТСЖ «Озорнинское» - содержание и ремонт общего имущества дома, домофон, обслуживание общедомовых ПУ, горячая вода на СОИ (подача, нагрев), ОСВ в целях СОИ, холодная вода на СОИ, взнос на кап.ремонт, ХВС и водоотведение; ИП Устинов А.А. – уборка мест общего пользования, ООО «Компания «Рифей» - обращение с ТКО; НТ МУП «Горэнерго-НТ»- горячее водоснабжение и отопление.

Агентами по начислению являются АО «Расчетный центр Урала» (за отопление и ГВС в рамках агентского договора, заключенного с НТ МУП «Горэнерго-НТ» от ДД.ММ.ГГГГ. №), ТСЖ «Озорнинское».

Расчет платы за коммунальную услугу по водоснабжению и электроэнергии производится исходя из показаний индивидуальных приборов учета.

Как указывает истец и не оспорено ответчиком, в жилом помещении фактически никто не проживает. До настоящего времени с ответчиком не удалось достигнуть соглашения относительно порядка оплаты за жилое помещение, находящееся в их совместной долевой собственности.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Расходы по оплате услуги отопления собственники должны нести пропорционально долям в принадлежащем им жилом помещении (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ), поскольку данная услуга относится к услуге по содержанию жилья.

С учетом того, что в судебном заседании установлено, что стороны являются долевыми собственниками жилого помещения, в спорной квартире фактически никто не проживает, регистрацию в жилом помещении имеет ответчик, истец имеет ключи от жилого помещения, суд полагает, что порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, обращение с ТКО, взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> подлежит установлению по следующему варианту: с Дубровко Н. П. в размере <...> доли от общего размера начислений за услуги по содержанию жилого помещения, за коммунальные услуги и взноса за капитальный ремонт; с Лукашенок Т. А. в размере <...> доли от общего размера начислений за услуги по содержанию жилого помещения, за коммунальные услуги и взноса за капитальный ремонт.

В дальнейшем, при изменении числа фактически проживающих в жилом помещении и пользующихся коммунальными услугами, стороны не лишены возможности изменить установленный порядок оплаты.

Указанный порядок следует определить с момента вынесения судебного решения, с учетом того, что платежные документы за прошлое время уже выставлены к оплате.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ) оформляемых управляющей организацией.

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На НТ МУП «Горэнерго», ООО Компания «Рифей», индивидуального предпринимателя Устинова А. А. как исполнителей коммунальных услуг, следует возложить обязанность производить начисление платы за услуги в соответствии с порядком определенным решением суда с выдачей отдельных платежных документов.

В удовлетворении требований к остальным ответчикам надлежит отказать, поскольку из представленных доказательств, отзыва ТСЖ «Озорнинское» и объяснений истца следует, что по иным платежам по оплате за содержание жилого помещения, за коммунальные платежи, взносы на капитальный ремонт начисления производятся с указанным выше порядком, в размере <...> доли от начислений, с выдачей отдельных платежных документов Дубровко Н. П. (лицевой счет №) и Лукашенок Т. А. (лицевой счет №).

Руководствуясь ст.ст. 12,194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Определить следующий порядок внесения оплаты за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, обращение с ТКО, взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения по адресу <адрес>, а именно:

с Дубровко Н. П. в размере <...> доли от общего размера начислений за услуги по содержанию жилого помещения, за коммунальные услуги и взноса за капитальный ремонт;

с Лукашенок Т. А. в размере <...> доли от общего размера начислений за услуги по содержанию жилого помещения, за коммунальные услуги и взноса за капитальный ремонт.

Возложить обязанность НТ МУП «Горэнерго», ООО Компания «Рифей», индивидуального предпринимателя Устинова А. А. заключить отдельные соглашения с Дубровко Н. П., Лукашенок Т. А. и производить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> в соответствии с указанным выше порядком, с выдачей отдельных платежных документов Дубровко Н. П. и Лукашенок Т. А..

В удовлетворении исковых требований к ТСЖ «Озорнинское», обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал-НТ», обществу с ограниченной ответственностью «ТагилТеплоСбыт», отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Нижнего Тагила Свердловской области.

В окончательной форме решение суда изготовлено 02 июня 2021 года.

Председательствующий