Лукашевич Виталий Геннадьевич

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Моисеенко Н.С.,

при секретаре судебных заседаний Лапаскиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лукашевич Г.Р. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Лукашевич Г.Р. обратилась в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении благоустроенного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указала, что является нанимателем жилого помещения, состоящего из двух комнат в коммунальной квартире по адресу: г. Архангельск, <адрес>, комнаты № Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ помещения в жилом <адрес> были признаны не соответствующими требованиям, предъявляемым к жилому и помещению, и не пригодными для проживания. Обязанность ответчика по расселению жильцов дома им не исполнена. Просила предоставить ей на состав семьи из двух человек благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 40,81 кв.м.

В судебном заседании истец Лукашевич Г.Р. заявленные требования и доводы в их обоснование поддержала в полном объеме. Просила их удовлетворить.

Представитель ответчика мэрии г.Архангельска Храмова Я.В., действовавшая на основании доверенности, с заявленными истцом требованиями не согласилась, не отрицая того факта, что актом межведомственной комиссии дом признан непригодным для проживания. Указала, что данное обстоятельство не является основанием для предоставления жилого помещения без учета очередности (исходя из времени принятия истца на учет), т.к. это нарушит порядок распределения жилых помещений и права граждан, приняты...

...х на учет ранее истца. Указала, что истцу будет предоставлено жилое помещение исключительно в порядке очередности по мере освобождения муниципального жилья.

Третье лицо Лукашевич В.Г. заявленные требования и доводы в их обоснование поддержал в полном объеме. Просил их удовлетворить.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Конституции Российской Федерации, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Статьей 40 Конституции Российской Федерации провозглашено право гражданина на жилище.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Лукашевич Г.Р. и мэрией г.Архангельска был заключен договор социального найма, предметом которого явилось предоставление нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из двух комнат в коммунальной квартире, общей площадью 150,2/40,81 кв.м., в том числе жилой площадью 31,6 кв.м., расположенной по адресу: г. Архангельск, <адрес>, комнаты № для проживания в нем, а также обеспечение предоставления за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, в том числе газ в баллонах, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление), в том числе приобретение и доставка твердого топлива при наличии печного отопления.

Согласно карточке квартиросъемщика, поквартирной карточке в указанном жилом помещении помимо нанимателя Лукашевич Г.Р. зарегистрирован по месту жительства и проживает также ее муж Лукашевич В.Г.

В соответствии с пунктом 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в г. Архангельске был признан аварийным и подлежащим сносу. Проведение капитального ремонта признано экономически не целесообразным.

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ № помещения квартир <адрес> в г. Архангельске находятся в деревянном, двухэтажном, двухподъездном, 4 - х квартирном доме, 1931 года постройки. Дом неблагоустроенный, оборудован печным отоплением. Физический износ здания по данным Архангельского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 72%. Данные в техническом паспорте о проведении капитального ремонта дома отсутствуют.

Состояние основных несущих и ограждающих конструктивных элементов дома следующее: фундаменты - деревянные сваи, значительно поражены гнилью, имеют осадку, разрушения, износ - 80%. Стены - рубленные из бруса, имеют неравномерную осадку, деформации, поражение гнилью, отклонение от вертикали, искривление горизонтальных линий, разрывы с конструктивными элементами, износ - 70%. Перекрытия - деревянные, оштукатуренные, имеют сильные прогибы, гниль, разрушения, значительные трещины и отслоение штукатурного слоя, износ - 75%. Крыша - шиферная по деревянным конструкциям, наблюдается массовое разрушение кровли, протечки, износ - 70%. В помещениях квартир наблюдаются уклоны, просадки полов, щели, зыбкость, значительные трещины и отслоение штукатурного слоя стен и потолков, печи имеют отклонение от вертикали, выпучивание, значительные трещины, выпадение кирпичей, дверок, разрушения; оконные т дверные проемы - имеют перекосы, осадку, расстройство сопряжений, гниль, часть оконных блоков отсутствует.

Распоряжением заместителя мэра города Архангельска «О мерах по обеспечению жильем граждан, проживающих в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № на администрацию Маймаксанского территориального совместно с отделом анализа и развития городского хозяйства службы заместителя мэра города по городскому хозяйству возложена обязанность предоставить жильцам данного дома, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, по мере поступления жилой площади жилые помещения по договорам социального найма.

На основании части 1 статьи 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 статьи 57 ЖК РФ случаев.

Согласно части 2 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Жилым помещением в соответствии с частью 2 статьи 15 ЖК РФ признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.

Статьей 87 и пунктами 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.

Предоставляемое в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Поскольку нанимателем жилого помещения является Лукашевич Г.Р., суд приходит к выводу о предоставлении именно ей на состав семьи из двух человек, включая Лукашевича В.Г., благоустроенного жилого помещения, состоящего не менее чем из двух комнат в коммунальной квартире, общей площадью не менее 40,81 квадратных метров, в том числе жилой площадью не менее 31,6 квадратных метров. При таком положении права нанимателя и членов его семьи не будут нарушены, будут соответствовать действующему жилищному законодательству, и, кроме того, норма предоставляемой жилой площади будет в пределах той нормы жилой площади, которая у них была ранее, то есть будет предоставлено равнозначное ранее занимаемому жилое помещение.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска Лукашевич Г.Р. была уплачена государственная пошлина в размере 200 руб. 00 коп., которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Лукашевич Г.Р. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.

Обязать мэрию г. Архангельска предоставить Лукашевич Г.Р. на состав семьи из двух человек, включая Лукашевича В.Г., по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат в коммунальной квартире, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, общей площадью не менее 40,81 квадратных метров, в том числе жилой площадью не менее 31,6 квадратных метров.

Взыскать с мэрии г. Архангельска в пользу Лукашевич Г.Р. 200 (двести) руб. 00 коп. в возврат государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Судья Н.С. Моисеенко

Мотивированное решение составлено 02 мая 2012 года